戶口即戶籍，既是一個人存在的證明，同時也是管理機關(guān)掌握人口信息的法律文書。出生、落戶，這看似順理成章就可以到手的戶籍在現(xiàn)在顯得越來越重要。暫且不說沒有戶口就不能不能上學(xué)、不能辦身份證、不能工作、不能結(jié)婚等，即便有了戶口，依然會有許多限制。就樓市而言，許多城市限制戶籍就近入學(xué)，于是催生了學(xué)區(qū)房、學(xué)位房；此外，最為明顯的莫過于限購政策，戶口所在地決定了能不能買房，能買幾套房，為此，給不少人帶來了煩惱。
辦理戶口
近日，網(wǎng)友小林遇到一件很煩心的事。據(jù)小林介紹，他2006年到昆明上大學(xué)，當(dāng)時把戶口托管到昆明學(xué)校所在地。因為戶口在昆明，所以不受限購影響，今年，小林在昆明買了房，很順利地簽了購房合同，隨后銀行按揭也辦下來了。但最近小林因為戶口遷移的事情有些犯愁，學(xué)校戶口托管年限已經(jīng)到期必須遷出，新房房產(chǎn)證又沒下來，他擔(dān)心如果此時將戶口遷出昆明，等到交房辦理房產(chǎn)證時會不會再次審核購房資格，會不會因為戶籍不一樣，而無法辦理房產(chǎn)證。在房產(chǎn)證還未辦理之前就將戶口遷出昆明是否會影響到房產(chǎn)證的辦理？對此，建緯律師事務(wù)所的陳順哲律師給出了回答。
陳順哲表示，昆明樓市的限購政策規(guī)定，屬于昆明戶籍（主城四區(qū)及呈貢）的居民（以家庭為單位）在昆明可購買兩套住房，不屬于昆明戶籍的居民家庭只要提供1年以上社會保險納稅證明或納稅證明的可購買一套住房。因此，戶籍在購房資格審核過程中尤為重要，戶籍證明只在購房資格審核時有影響，只要符合昆明購房要求，按流程簽訂了合同，辦理了按揭貸款，那么交易就算完成，此時將戶口遷出昆明并不影響辦理房產(chǎn)證。
同時，他補充說，在昆明購買期房，合同中一般都會有這樣一份協(xié)議內(nèi)容，即，在交房時，開發(fā)商會統(tǒng)一安排代為收取契稅及代為辦理房產(chǎn)證，根據(jù)《昆明市城市房屋權(quán)屬登記管理條例》第18條規(guī)定：“購買預(yù)登記商品房的，房屋權(quán)利申請人可以持房屋買賣合同、購房發(fā)票、房屋權(quán)利人（代理人）的有效證件，向登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)初始登記”。綜上，辦理房產(chǎn)證時，只需帶好購房合同、購房發(fā)票、身份證或戶口本以及契稅繳納證明即可。住房買賣交易完成后戶口遷出昆明市區(qū)，并不會影響辦理房產(chǎn)證的辦理。（陸飛/云南房網(wǎng)資訊中心）
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論