在昨日由克而瑞發(fā)布的2013—2014中國旅游地產(chǎn)發(fā)展年報發(fā)布會上，除了發(fā)布關(guān)于旅游地產(chǎn)的相關(guān)信息，及2013年昆明房地產(chǎn)市場年度報告等數(shù)據(jù)外，克而瑞還發(fā)布了一份2014年一季度“昆明城市榜單”排名數(shù)據(jù)。這份城市榜單包括了一季度“企業(yè)銷售金額”、“企業(yè)銷售面積”、“項目銷售金額”、“項目銷售面積”十強榜單。企業(yè)方面，俊發(fā)、子元集團(tuán)、集成廣福占據(jù)前三位置，項目方面，“長水航城”、“廣福大都會”、“云投中心”、“金盾俊園”等項目排行居前。

俊發(fā)奪2014年一季度“企業(yè)銷售金額”冠軍

據(jù)克而瑞公布數(shù)據(jù)顯示，2014年一季度，昆明地產(chǎn)市場“企業(yè)銷售金額”十強排行榜企業(yè)前三名依次為：第一名：云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，一季度銷售金額達(dá)19.66億元；第二名：云南子元（集團(tuán)）股份有限公司，銷售金額為14.75億元；第三名：云南集成廣福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，銷售金額6.41億元。

一季度企業(yè)銷售額排行榜

云南房網(wǎng)小編統(tǒng)計，一季度銷售金額排名前十的企業(yè)，總計銷售金額達(dá)78.73億元。排名第一位的俊發(fā)一季度銷售金額占到前十企業(yè)銷售金額的24.97%，幾乎占據(jù)了四分之一的銷售金額。2013年全年，俊發(fā)全年總計銷售金額106.34億元，從2014年一季度其銷售金額來看，僅僅是去年的18.49%，如果四個季度銷售金額平均的話，應(yīng)該占到25%，俊發(fā)一季度銷售金額雖排名第一位，但還是顯示出后續(xù)三個季度銷售壓力不小的事實。

此外排名第二位的子元（集團(tuán)），一季度銷售金額達(dá)14.75億元，與第一位相差4.91億元。子元集團(tuán)目前在昆明市場的項目主要是潤城、云南飯店及長水機場配建生活配套服務(wù)區(qū)項目長水航城。去年四季度時，長水航城通過“以價換量”的營銷方式，獲得了不錯的銷量。

排名第三位的集成廣福地產(chǎn)與第二位子元集團(tuán)一季度銷售金額上相差8.34億元，差距較大。該地產(chǎn)公司憑借占地近千畝的廣福城項目，同樣獲得了不錯的銷售業(yè)績。

云南子元（集團(tuán)）一季度39.13萬方銷售面積排榜首

2014年一季度，企業(yè)銷售面積排名前十位的企業(yè)總計銷售各類物業(yè)面積達(dá)85.1313萬方。子元集團(tuán)共計銷售物業(yè)面積39.13萬方，排在一季度企業(yè)銷售面積第一位置。緊隨其后的二三名分別為云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，銷售面積達(dá)24.01萬方，云南集成廣福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，銷售面積10.76萬方。

企業(yè)銷售面積排行榜

銷售金額及銷售面積排行前三的企業(yè)均是俊發(fā)、子元和集成廣福，只是兩個榜單排名上有所變化。對比可以看出，俊發(fā)一季度銷售了24.01萬方的物業(yè)面積，銷售金額達(dá)19.66億元，每平米物業(yè)平均銷售額就為8188.25元。子元集團(tuán)一季度銷售物業(yè)39.13萬方，銷售金額14.75億元，則每平米物業(yè)平均銷售額僅為3769.49元，均價較低，是因為其位于空港經(jīng)濟(jì)新區(qū)內(nèi)的長水航城位置較遠(yuǎn)，價格偏低所致。集成廣福一季度銷售各類物業(yè)面積10.76萬方，銷售金額6.41億元，每平米物業(yè)平均成交價格就為5957.25元。從數(shù)據(jù)上看，以價換量的營銷策略被運用的明顯。

長水航城為2014年一季度銷售金額排名第一項目

2014年一季度，長水航城、廣福大都會、云投中心成為銷售金額排名前三的項目。其中長水航城13.36億元的銷售金額更是比第二位的廣福大都會6.41億元超出了兩倍多的銷售金額。云投中心在一季度也賣出了5.54億元的銷售額，位居第三。

項目銷售金額排行榜

上榜的十個項目，除中航云璽大宅為高端別墅房源之外，其余項目定位均是針對剛需或是首改置業(yè)客戶的。南市區(qū)板塊上榜項目較多，說明南市區(qū)經(jīng)過幾年的發(fā)展，目前區(qū)域價值及宜居環(huán)境正在被客戶逐步接受，認(rèn)同度提升。

一季度銷售面積冠軍仍為長水航城

項目銷售面積排行榜

一季度長水航城成為銷售金額之冠樓盤的同時，銷售面積也是排名第一位的，達(dá)到了37.91萬平米。從銷售金額和銷售面積上計算，長水航城一季度各類物業(yè)的平均價格僅為3524.14元。銷售面積排名第二位的廣福大都會，一季度銷售面積10.76萬方，銷售金額6.41億元，則各類物業(yè)每平米成交均價5957.25元。銷售面積排名第三位的金盾俊園，一季度共銷售10.26萬方的物業(yè)，但是并沒有上銷售金額前十排行榜，成交價格不詳。（張錦瑜/云南房網(wǎng)資訊中心）

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