大潤發(fā)商業(yè)中心春季踩盤配套篇：全新面貌全新商機

云南房網(wǎng)2014年04月30日 16:08

張婧怡

作為安寧舊城改造的一部分，大潤發(fā)商業(yè)中心一直備受人們的矚目,究其除了它位于安寧舊城的中心位置外，更重要的原因在于它是舊城改造的極少數(shù)商業(yè)項目之一，它不僅包含了人們對安寧老城新面貌的期待和好奇心，更是商業(yè)打響老城新貌的地區(qū)名片。人們將會抱著審視與期望的態(tài)度去看待這個正在建設中的商業(yè)項目。而從另一方面來說，在安寧老城這塊聚集了幾十年人氣的地界有新商業(yè)體拔地而起，而且是在中心位置，這也吸引了不少人想要在這新一輪的商業(yè)洗牌中獲得先機，從中分一杯羹。

相關閱讀：

大潤發(fā)商業(yè)中心春季踩盤銷售篇：商鋪3萬首付當老板

大潤發(fā)商業(yè)中心春季踩盤綜合評價篇：投資商業(yè)好時節(jié)

老城周邊的商業(yè)

周邊項目與同類項目報告

放眼望去，與大潤發(fā)商業(yè)中心相近的項目就是安寧世貿(mào)廣場。項目與大潤發(fā)商業(yè)中心一同處于安寧舊城改造的老城區(qū)中心。自安寧世貿(mào)廣場2012年開盤以來一直銷售的都不錯，截止小編此次來到安寧老城了解情況為止，項目的精裝修并且?guī)准译姷墓⒁呀?jīng)全部售罄。目前項目在售的還有部分住宅，戶型面積有113平方米、125平方米、138平方米、132平方米。目前的平均價格在6300元每平方米，而項目的商業(yè)部分目前裙樓還在售，平均價格30000元每平米，商鋪面積從20—300平方米不等，將會于今年10月份開業(yè)。項目的商鋪采用托管的形式，以6年為一個節(jié)點，回報率在6—8%之間，6年后商鋪由業(yè)主自行決定是要繼續(xù)托管還是自己經(jīng)營。另外項目還將地下負一層規(guī)劃為一個小型電影院。

項目旁安寧世貿(mào)廣場

相比起安寧老城區(qū)舊城改造商業(yè)先驅的安寧世貿(mào)廣場來說，大潤發(fā)商業(yè)中心的地理位置上來說與安寧世貿(mào)廣場同樣處于老城中心，兩者從地理位置優(yōu)勢上來說不相上下。目前大潤發(fā)商業(yè)中心的住宅還在建設當中，目前建設到第11層。由于項目住宅還在建設，所以相應的價格等信息暫時還沒有制定出。從商業(yè)部分來看，項目商業(yè)部分在進行優(yōu)惠活動，所以近期每天銷售量都比較大。目前北區(qū)的一層至三層已經(jīng)全部銷售完，現(xiàn)剩下南區(qū)的商鋪還有在售。項目商業(yè)部分的價格與商鋪所在的層數(shù)有關。一層價格在50000元每平方米，二層價格在20000元每平方米，三層價格在12000元每平方米。項目總規(guī)劃有兩大部分，南區(qū)的兒童娛樂中心以及北區(qū)步行美食廣場，同時也規(guī)劃有一座電影院。