自2011年七彩俊園開盤以來，該項目一直以18000元/平米的高價傲視群雄，似乎在說，我的房子好，不怕賣不出去，事實也證明了七彩俊園確實以它的獨(dú)特之處吸引著我們。七彩俊園以一環(huán)為半徑，集合了商業(yè)、商務(wù)、交通、醫(yī)療、教育等多種公共資源為一體，4條地鐵、30多條公交匯聚，特別是其自身配套的七彩METOWN大大的方便了小區(qū)住戶，甚至于白塔片區(qū)及新迎片區(qū)的居民。在七彩俊園建成以前，新迎、白塔片區(qū)居民看電影、購物均要到北辰財富中心或者小花園商圈才能實現(xiàn)，七彩METOWN建成后，從真正意義上滿足了這一片區(qū)居民文化娛樂的需求，緩解了住宅建成后，商業(yè)跟不上的情況，實現(xiàn)了住宅與商業(yè)的無縫銜接。

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項目區(qū)位圖

周邊項目與同類項目報告

就周邊項目來看，距離七彩俊園最近的就是與項目僅一墻之隔的大宥城項目。大宥城目前處于認(rèn)籌階段，推出了精裝公寓面積40-100平米，價格為14500-19000元/平米，精裝標(biāo)準(zhǔn)為2500元/平米。住宅面積為70-166平米的兩房、三房和四房，均價為16000-18000元/平米，精裝公寓優(yōu)惠卡30000元/張，住宅優(yōu)惠卡50000元/張，持優(yōu)惠卡開盤時可優(yōu)先選房，并有2.5%的優(yōu)惠。據(jù)云南房網(wǎng)了解，大宥城自3月17日外展以來，已吸引到了一部分意向客戶，有的客戶已經(jīng)簽下了購房合同。不過，大宥城目前只是認(rèn)籌階段，而且兩個項目之間物業(yè)形態(tài)有一定的差距，彼此的競爭性不是很大。

距離七彩俊園不遠(yuǎn)的南亞之門，卻對七彩俊園項目形成了直接的競爭。南亞之門位于北京路、尚義街與白塔路交匯處，該項目定位于同國際接軌的CBD中心，和七彩俊園有著相似的定位，同樣具有大體量的商業(yè)部分，還建有高層住宅，商鋪，寫字樓等多種物業(yè)，這些產(chǎn)品都和七彩俊園形成了直接競爭。該項目住宅部分還分為毛坯和精裝兩類，更加靈活。南亞之門尚義公館A、B、C、D棟將推出戶型面積為100㎡-240㎡的高層住宅房源，其中100㎡、107㎡、117㎡、150㎡的均為精裝修，而240㎡房源為毛坯精裝同步推出，均價為20000元/㎡。梯戶配比為2梯2戶、2梯3戶和2梯4戶，南亞之門預(yù)計于2014年6月或7月份開盤。南亞之門同樣以成熟的配套、相似的區(qū)位加上相似的產(chǎn)品，對七彩俊園項目形成了直接的競爭。

周邊環(huán)境報告

項目周邊路牌

七彩俊園項目位置在白塔路，西臨北京路，南面人民東路，向被可到環(huán)城北路。此區(qū)域一直是昆明一環(huán)內(nèi)的核心地帶，周邊各種配套都很成熟，交通方便，區(qū)位優(yōu)勢明顯。另外，地鐵2、3、4和5號線都在項目附近設(shè)有站點，在建成之后將提供更多的出行選擇。公交方面，昆明理工大學(xué)新迎校區(qū)公交站就在小區(qū)的環(huán)城東路入口，有22、25等數(shù)10條公交線路，可快速通往翠湖、世博園、東部客運(yùn)站、火車站、新螺螄灣和北部客運(yùn)站等各個方向。919機(jī)場專線也在此設(shè)有站點，在家門口就可以搭乘大巴去往長水機(jī)場。另外，七彩之門對面的白塔路站點，69路等多條公交線路可去往市中心和北市區(qū)，十分便捷。

七彩METOWN購物中心

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