4060萬(wàn)元！短短1分鐘，東陸飯店就找到了新主人。昨天下午，因被買家拋棄而再度淪為“棄兒”的東陸飯店又站在拍賣臺(tái)上，僅僅經(jīng)過(guò)兩輪較量，東陸飯店就被云南匯升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司以4060萬(wàn)元買下。

一分鐘結(jié)束4060萬(wàn)成交

昨天下午3點(diǎn)，拍賣會(huì)正式開(kāi)始，東陸飯店顯然受到房地產(chǎn)公司的青睞，在7家競(jìng)買單位中，房地產(chǎn)公司就占到3家之多，此外還吸引了2家投資公司。

在這次拍賣會(huì)上，拍賣師吸取前兩次拍賣的經(jīng)驗(yàn)，事先作出“聲明”：“拍賣公司已在公告期內(nèi)就東陸飯店的相關(guān)問(wèn)題向各競(jìng)買者作了說(shuō)明、解答，并請(qǐng)競(jìng)買單位到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，競(jìng)買者一旦進(jìn)入拍賣現(xiàn)場(chǎng)即視為已了解拍賣物的情況，拍賣師不再解答任何提問(wèn)，各競(jìng)買者要認(rèn)真競(jìng)價(jià)不得反悔，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。”

“4040萬(wàn)元！”下午3點(diǎn)14分，拍賣師報(bào)出起拍價(jià)。“一開(kāi)始就報(bào)4040萬(wàn)元，太高了嘛！”“第一次起拍價(jià)3600萬(wàn)元無(wú)人應(yīng)價(jià)，第二次起拍價(jià)就降為2940萬(wàn)元，而這次一開(kāi)口就是第二次拍賣的成交價(jià)！”當(dāng)所有人聽(tīng)到這一價(jià)格時(shí)，會(huì)場(chǎng)一陣議論。然而，就在大家嘈雜的議論聲中，78號(hào)競(jìng)買人舉起號(hào)牌。沉寂了幾秒后，68號(hào)也舉起號(hào)牌，價(jià)格升到4060萬(wàn)元。之后盡管拍賣師全力推薦，但再無(wú)人應(yīng)價(jià)。經(jīng)拍賣師3次叫價(jià)，下午3點(diǎn)15分，拍賣師一錘定音，68號(hào)以4060萬(wàn)元成為東陸飯店的新主人。

房地產(chǎn)公司拿下飯店走向暫未定

據(jù)了解，68號(hào)競(jìng)買人也是一家房地產(chǎn)公司——云南匯升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司，是云南中民合眾投資有限公司的下屬企業(yè)。

“又是房地產(chǎn)公司，會(huì)不會(huì)再出現(xiàn)上次的情況？”或許看出大家擔(dān)心的問(wèn)題，云南中民合眾投資有限公司常務(wù)副總項(xiàng)健康介紹起了公司的情況：“公司第一個(gè)項(xiàng)目就在大理投資了3億元，建筑一家五星級(jí)酒店和一個(gè)城市廣場(chǎng)，中民大酒店去年動(dòng)工，預(yù)計(jì)今年底就可竣工，中民城市廣場(chǎng)首次將沃爾瑪引進(jìn)大理……公司會(huì)按規(guī)定履行自己應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。”對(duì)于4060萬(wàn)元的價(jià)格，項(xiàng)副總認(rèn)為這個(gè)價(jià)位確實(shí)偏高，但還可以接受。至于東陸飯店今后的走向，項(xiàng)副總表示公司還未做出最終決定。

限期30天付清全款按比例發(fā)還債權(quán)人

對(duì)于這次拍賣，昆明中院執(zhí)行局局長(zhǎng)邱繼輝使用了“成功”二字。“這次賣出4060萬(wàn)元，比上次的成交價(jià)還要高出20萬(wàn)元，這是市場(chǎng)對(duì)東陸飯店價(jià)值的檢驗(yàn)”。

在問(wèn)及上次拍賣的買受人昆明厚合房地產(chǎn)公司放棄東陸飯店的原因時(shí)，邱局長(zhǎng)介紹，根據(jù)要求，買受人必須在拍賣成交當(dāng)天支付30%%的價(jià)款，余款應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)支付完畢，但昆明厚合房地產(chǎn)公司僅在拍賣當(dāng)天支付了首批1440萬(wàn)元（含300萬(wàn)元保證金）的價(jià)款后，余款沒(méi)能按期支付，在向昆明中院申請(qǐng)延期并作出保證后，厚合公司仍未能在保證期限內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，根據(jù)案件的實(shí)際情況和有關(guān)法律規(guī)定，昆明中院決定對(duì)東陸飯店重新組織公開(kāi)拍賣。

“由此造成的后果是，這次厚合公司不得參加競(jìng)買，且如果這次的拍賣款低于上次4040萬(wàn)元的成交價(jià)，厚合公司必須補(bǔ)足差價(jià)，此外還要承擔(dān)相關(guān)損失及上次拍賣的傭金。如今厚合公司支付的1440萬(wàn)元仍在法院賬上，如果這些錢不夠，法院可以責(zé)令厚合公司補(bǔ)交，如果公司拒不補(bǔ)交，法院將強(qiáng)制執(zhí)行�！鼻窬珠L(zhǎng)說(shuō)，所以這次拍賣實(shí)行無(wú)底價(jià)拍賣，如果無(wú)人舉拍將無(wú)限降價(jià)，哪怕降到100元也要賣，其中的差價(jià)將由厚合公司承擔(dān)，這就是要讓所有人知道法律不能視為兒戲！“所幸這次的成交價(jià)比上次還要高出20萬(wàn)元，所以法院只扣除上次的拍賣傭金、場(chǎng)地費(fèi)、廣告費(fèi)等實(shí)際損失，其余的款項(xiàng)將退還厚合公司”。

如今東陸飯店背著8000多萬(wàn)元的債，拍賣款肯定不夠還債！對(duì)此，邱局長(zhǎng)表示，如今東陸飯店已被整體拍賣，不可能再執(zhí)行到錢了，剩余的這些債只能視為市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由債權(quán)人自行承擔(dān)，對(duì)于這4060萬(wàn)元，法院將按比例分配，盡快發(fā)還到債權(quán)人手中。

這次，法院對(duì)云南匯升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司付款期限的要求仍是30天內(nèi)付清全部款項(xiàng)，最后期限正好是五一長(zhǎng)假的最后一天，如果順利，大家過(guò)完五一大假，東陸飯店就將另改他姓。

東陸飯店生存軌跡

1992年，中國(guó)機(jī)電設(shè)備昆明公司投資建成東陸飯店主體建筑。

1993年，中國(guó)機(jī)電設(shè)備昆明公司與太平洋保險(xiǎn)、香港西城貿(mào)易公司共同組建“云南東陸飯店有限公司”。公司成立后，3家股東共出資500萬(wàn)美元改造東陸飯店的建設(shè)。

1998年9月，東陸飯店開(kāi)始營(yíng)業(yè)，開(kāi)業(yè)初期飯店輝煌一時(shí)，甚至出資約百萬(wàn)元修建了東陸橋。

2002年，因世博會(huì)后昆明整個(gè)酒店行業(yè)不景氣，東陸飯店負(fù)債累累，各債主開(kāi)始陸續(xù)向法院起訴，要求東陸飯店還債。截至目前，東陸飯店共欠下8000余萬(wàn)元債。

2006年12月20日，昆明中院委托云南經(jīng)緯拍賣有限公司對(duì)東陸飯店公開(kāi)拍賣，但因無(wú)人應(yīng)價(jià)而流拍。

2007年1月17日，東陸飯店第二次拍賣，7名競(jìng)買人以2940萬(wàn)元的起拍價(jià)開(kāi)始，經(jīng)過(guò)55輪激烈競(jìng)價(jià)，昆明厚合房地產(chǎn)公司以4040萬(wàn)元成交。

2007年3月20日，因厚合公司未按期付款，昆明中院在媒體上刊登拍賣廣告，決定對(duì)東陸飯店進(jìn)行第三次拍賣。

2007年4月6日，東陸飯店第三次拍賣，經(jīng)過(guò)兩輪競(jìng)價(jià)，短短1分鐘，云南匯升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司以4060萬(wàn)元買下東陸飯店。

□新聞背景

云南中民合眾投資有限公司

云南中民合眾投資有限公司到底是何方神圣？通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢，輸入公司名稱后共跳出364篇相關(guān)網(wǎng)頁(yè)、204項(xiàng)查詢結(jié)果。據(jù)介紹，云南中民合眾投資有限公司是云南本土民營(yíng)企業(yè)投資組建的大型投資企業(yè)，是目前為止云南省聯(lián)合企業(yè)最多的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，集團(tuán)成員目前總資產(chǎn)超過(guò)15億元，可直接投資10億以內(nèi)的項(xiàng)目，可融資開(kāi)展50億以內(nèi)的項(xiàng)目。

關(guān)于中民合眾投資有限公司在大理投資建設(shè)的中民大酒店的介紹，則是：全球單一品牌最大的酒店連鎖集團(tuán)美國(guó)最佳西方集團(tuán)在云南省的第一家成員酒店，建成后的最佳西方中民大酒店將是當(dāng)?shù)貦n次最高、接待能力較強(qiáng)的唯一一家國(guó)際連鎖五星級(jí)酒店，現(xiàn)已被正式確定為大理市招商引資的重點(diǎn)項(xiàng)目。

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