“房?jī)r(jià)是由市場(chǎng)決定的，而不是規(guī)劃決定的，不要把住房變成了賭場(chǎng)�！苯ㄔO(shè)部城鄉(xiāng)規(guī)劃司司長(zhǎng)唐凱日前表示，目前中國(guó)的高房?jī)r(jià)是由市場(chǎng)而不是由政府規(guī)劃決定的，而政府要做的是不要把房市變成賭場(chǎng)。唐凱說，政府應(yīng)該保護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，“過度地炒作房?jī)r(jià)實(shí)際上是利用住房進(jìn)行賭博”，不但給金融業(yè)帶來很大風(fēng)險(xiǎn)，還導(dǎo)致資源配置混亂，市民心態(tài)失衡，政府應(yīng)該保證房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展。
在目前市場(chǎng)機(jī)制不那么純粹的現(xiàn)實(shí)情況下，房?jī)r(jià)是否果真由市場(chǎng)決定值得懷疑。拋開此語(yǔ)不談，“不要把房市變成賭場(chǎng)”的警誡確屬切中要害的高論。觀照硝煙彌漫而又暗流洶涌的現(xiàn)實(shí)房市，的確在一步步變成賭場(chǎng)之虞。唐凱說：“過度地炒作房?jī)r(jià)實(shí)際上是利用住房進(jìn)行賭博�！睋Q言之，房市賭場(chǎng)化的原因是什么？是誰(shuí)在炒作房?jī)r(jià)？是誰(shuí)在利用住房進(jìn)行賭博？要搞清這些疑問，就須搞清房市背后盤根錯(cuò)節(jié)的利益主體。簡(jiǎn)言之，正是利益主體賭徒化，才造成了今日房市賭場(chǎng)化。
隱匿在住房問題背后的利益主體首先是房地產(chǎn)商。綜觀各大富豪榜，房地產(chǎn)商是最重要、最強(qiáng)悍的構(gòu)成部分。有人說，房地產(chǎn)是當(dāng)前中國(guó)賺錢最猛的一塊寶地，機(jī)不可失、失不再來，于是許多人搖身一變成為房地產(chǎn)商，加入瘋狂搶錢的行列當(dāng)中。在最能斂財(cái)?shù)狞S金時(shí)期撈一票就走，這種賭徒心理正是某些房地產(chǎn)商的寫照。當(dāng)前，房地產(chǎn)商的公眾形象為何不佳？既與房?jī)r(jià)高企有關(guān)，也與房地產(chǎn)商為追逐利益泯滅商業(yè)倫理有關(guān)，當(dāng)然也與某些房地產(chǎn)商以身試法有關(guān)。不惜代價(jià)地抓住機(jī)會(huì)，不失時(shí)宜地完成資本積累，這不正是賭徒心理嗎？
銀行是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)興旺發(fā)達(dá)的最大受益者之一。一個(gè)耐人尋味的現(xiàn)實(shí)是，面對(duì)熱火朝天的房地產(chǎn)市場(chǎng)，銀行出于利益考慮往往主動(dòng)借貸給房地產(chǎn)商。當(dāng)前，誰(shuí)不希望房?jī)r(jià)下跌，除了房地產(chǎn)商，恐怕就是銀行某些政府部門了。筆者早前曾論述過，銀行和房地產(chǎn)的關(guān)系不只是曖昧，而是你中有我、我中有你的狎昵關(guān)系，換言之，是綁在一起的“螞蚱”。
其實(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)云譎波詭，房地產(chǎn)商的貸款最終有借無還的不在少數(shù)，銀行方面對(duì)由此帶來的金融風(fēng)險(xiǎn)可謂心知肚明，但他們偏偏安之若素，希望在房?jī)r(jià)高企的盛宴中分一杯羹，這不是賭徒心理又是什么？
在房市面前，一些政府官員更是成了失去理智的賭徒。日前，寧波市一名領(lǐng)導(dǎo)極為“痛心”，因?yàn)閷幉ㄊ?006年房?jī)r(jià)同比漲幅為2.2%。該領(lǐng)導(dǎo)說：“這個(gè)數(shù)字比一年期的銀行存款利率還低，這樣下去，寧波的房地產(chǎn)行業(yè)‘非死不可’。”已經(jīng)身陷囹圄的青島市委書記杜世成的表現(xiàn)有過之而無不及，其執(zhí)政期間青島房?jī)r(jià)畸形攀升，人送杜世成稱號(hào)“杜掏光”。類似這種為了經(jīng)營(yíng)城市而給房?jī)r(jià)助推的官員可謂有著賭徒的特性了。明為經(jīng)營(yíng)城市實(shí)為經(jīng)營(yíng)政績(jī)，用房?jī)r(jià)來賭政績(jī)，不惜“綁架”全市人民，其惡劣程度遠(yuǎn)超一般賭徒。
唐凱說：“政府要做的是不要把房市變成賭場(chǎng)�！惫P者認(rèn)為，某些政府部門要做的不止于此，某些利欲熏心的官員首先應(yīng)該從賭場(chǎng)中抽身而退，只要政府部門不力推房市，只要政府官員理智而恪守公權(quán)邊界，下面的事情就好辦。此外，政府部門要做的是真正創(chuàng)建健康的房市，不給房地產(chǎn)商求租的空間；銀行方面應(yīng)切斷和房地產(chǎn)商之間休戚與共的關(guān)聯(lián)，別拿老百姓的錢當(dāng)賭注；而房地產(chǎn)商應(yīng)遵守商業(yè)倫理，合法掙錢�？偠灾紫仁歉鞔罄嬷黧w祛除賭徒心理，房市才不會(huì)成為賭場(chǎng)。問題是，某些利益主體已經(jīng)賭紅了眼，他們會(huì)乖乖戒賭嗎？
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