本秘笈只能以普通買房人的視角來總結(jié)買房的得失。
第一，首先要選好房子的大鄰居，即關(guān)注大部分業(yè)主的收入和素質(zhì)水準。
人以群分嘛，如果多數(shù)業(yè)主都屬于特別有錢而有閑的階層，你會覺得沒有成就感；如果你的鄰居、甚至是你相鄰的幾棟樓的住戶本身根本無力購房，僅僅因為某某原因才與你共享同一小區(qū)，你就等著無休無止的頭痛吧——今天這家可能喝酒行令到深夜，明天可能某家在院子里因辦喪事吹吹打打、在院子里撒紙錢或在大街上弄些紙人紙馬，后天可能哪個男人光著膀子拿條凳子坐在院子里與另一個男人大聲說著臟話，讓你不是滋味。房子是人生的大宗消費，中國工薪階層換房的幾率目前尚小，“擇鄰而居”確實為重中之重。
第二，買房要看光線是否充足。你的房子可以不戶戶朝陽，但必須光線盡可能好；否則你必須白天也開燈照明，那種感覺太不爽了。從這個角度上說，所謂“告別空調(diào)暖氣時代”概念的前衛(wèi)的高檔房子你最好不要，因為都是小窗戶，白天都得開燈。
第三，至少有一間房能讓陽光照射4小時以上，或者幾間屋子冬天被陽光照射的時間總和在4小時以上。你不想讓孩子享受衣被的“陽光的味道”嗎？
第四，在財力上堅持“跳一跳夠得上”的原則。比如，你現(xiàn)在有財力買兩居，那就咬咬牙買三居；只有買三居的財力，不妨把牙咬碎買四居。否則，當你的財力漸漸大了，你會覺得你的房子太小了。
第五，離孩子的學校近點，再近點；單位的遠近可以次要考慮。單位可以不斷換嘛。離學校近些，你換了大房子后這套也好出租。從這個角度說，如果一套離孩子學校遠的房子你更滿意，性價比更好，我還是建議你選擇離學校近的但是那套性價比稍弱的房子。
第六，如果你的年齡在四十五歲以下，熱愛工作，而在城里只能買得起一套兩居或三居或四居，但在郊區(qū)則買得起TownHouse或別墅，建議你還是買城區(qū)的房子。汽油價漲到每升10元是早晚的事。再者，每天花兩三小時在路上奔波，太辛苦，太不值得了。當然，如果你是某小單位的小頭目，辦公室有張床，而且是工作一周休息一周，就不用管這條建議了。如果你要投資郊區(qū)的房產(chǎn)也另當別論。
第七，如果有可能，盡量離你的父母或愛人的父母近些，再近些，必要時老人可以搭把手。但說句題外話，如果你能自己看孩子，最好自己看，老人溺愛孩子是本能。多數(shù)老人帶大的孩子動作較慢，勇氣不足。
第八，也是最后補充的一點。雖然你根本不可能每天甚至每月一次到親水住宅或山景豪宅賞花吟水登高，但還是盡可能讓房子周邊的環(huán)境好些，這些美景還可以留到退休后享用。小區(qū)如果有會所就更好，畢竟比小區(qū)之外的社會場所安全，你的生活品質(zhì)也會得以提高。
從公平角度看
“單位自建房”
近來，關(guān)于一些單位自建房的報道頗為引人關(guān)注。單位自建房最引人眼球之處在于，在目前房價飆升的背景下，自建房單位出售的房屋其價格遠遠低于市場價格。
單位自建房的高調(diào)出現(xiàn)，引起了社會各界的強烈反響。有人為單位自建房叫好，認為單位自建房解決了企業(yè)內(nèi)中低收入職工的住房困難，還將起到平抑房價的作用。有人則認為，單位自建房是開歷史的倒車，是走福利分房的老路。甚至有人指出，自建房單位多為壟斷行業(yè)的單位，甚至是握有實權(quán)的政府機關(guān)，將造成社會新的不公平。
當允許單位自建房時，表面上看是讓一部分困難群體買到了低于市場價格的廉價房，而實質(zhì)上卻要讓更多的人承受購買高價房子的壓力，很容易成為一種“強人經(jīng)濟”行為。
經(jīng)濟適用房、福利房銷售對象也只能以純粹的收入多寡來確定，而不能以一個人是否屬于某個用人單位作為標準。否則的話，表面上的善舉和只面對少數(shù)人的機會實際上是在制造新的不公平，踐踏大多數(shù)人的公平信仰。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論