一周市場(chǎng)亮點(diǎn)

國(guó)土資源部副部長(zhǎng)徐德明11日在2014年全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)上表示，國(guó)土資源部將按中央部署，加快組建不動(dòng)產(chǎn)登記局，扎實(shí)開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。

在去年11月，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議就指出，將建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息在有關(guān)部門間依法依規(guī)互通共享。今年中國(guó)將出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例，為全面開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記提供法規(guī)依據(jù)。國(guó)土部及有關(guān)部門將建立統(tǒng)一登記信息平臺(tái)，制定統(tǒng)一登記簿證。逐步以全國(guó)土地登記信息動(dòng)態(tài)監(jiān)管查詢系統(tǒng)為基礎(chǔ)，整合推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)和查詢服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)，推進(jìn)信息共享。

在國(guó)土資源部的推動(dòng)下，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有望今年真正啟動(dòng)。建立實(shí)施以土地為核心的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是我國(guó)產(chǎn)權(quán)管理體制機(jī)制的重大改革。

一周觀點(diǎn)——不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)樓市的影響

土地和房屋是兩類最重要也是最常見(jiàn)的不動(dòng)產(chǎn)，去年11月國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度做出決定，本月11日明確不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的開(kāi)展。不動(dòng)產(chǎn)登記將對(duì)未來(lái)樓市產(chǎn)生哪些影響呢？

首先，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記只是基礎(chǔ)信息采集工作，主要目的是完善宏觀數(shù)據(jù)的完整性和時(shí)效性，不會(huì)直接對(duì)樓市產(chǎn)生較大影響。其次，不動(dòng)信息的產(chǎn)登記不是以信息公開(kāi)為目的，或許能逼出部分存量二手房，但是難以影響樓市整體供求形勢(shì)，對(duì)房?jī)r(jià)的影響也十分有限。第三，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記和房地產(chǎn)稅征收擴(kuò)圍之間存在著內(nèi)在邏輯關(guān)系，前者是后者的技術(shù)準(zhǔn)備和支撐條件。因此，在研究房地產(chǎn)稅立法和全面鋪開(kāi)之前，一定要建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系，并摸清全國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)“底細(xì)”。

不動(dòng)產(chǎn)信息的統(tǒng)一登記歸類整理，有利于相關(guān)部門掌握全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)量、類別、分布狀況及產(chǎn)權(quán)情況，為房地產(chǎn)市場(chǎng)及其他不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的管理和調(diào)控決策打下基礎(chǔ)。

本周一級(jí)市場(chǎng)按公示時(shí)間預(yù)供應(yīng)土地16塊，總供應(yīng)面積為663.49畝，總交易起價(jià)為39489.77萬(wàn)元；

本周一級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)土地17塊，總供應(yīng)面積為1161.88畝，總交易起價(jià)為44791.03萬(wàn)元；

本周一級(jí)市場(chǎng)土地成交46塊，總成交面積為3238.42畝，總成交價(jià)為96010.23萬(wàn)元；

本周發(fā)布規(guī)劃公示信息11條，其中建設(shè)工程規(guī)劃許可證和規(guī)劃方案審批共發(fā)放項(xiàng)目8個(gè)，建筑面積928269.88㎡；

本周昆明商品房共備案2924套，比上周備案的2454套增加了470套，環(huán)比增長(zhǎng)19.15%；

本周昆明商品房市場(chǎng)新增預(yù)售項(xiàng)目6個(gè)，供應(yīng)面積46.6萬(wàn)平米；

本周昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)成交25.43萬(wàn)平米，批售比為1.83。

本周開(kāi)盤項(xiàng)目：

1月12日，中產(chǎn)•花香四季開(kāi)盤，推第4棟、5棟住宅共60套，面積70.39-125.23平米，均價(jià)7380元/㎡，優(yōu)惠4-5%，銷售率40%。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。