安寧老城區(qū)目前正在進(jìn)行大規(guī)模的舊城改造項(xiàng)目，這無疑給安寧城市注入了新的血液，改變安寧市老、舊、差面貌，為安寧市民建造一座國(guó)際化、現(xiàn)代化的園林城市邁進(jìn)了一步。經(jīng)過當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃，老城區(qū)將作為提升整個(gè)城市功能的重要載體，提高城市綜合配套服務(wù)功能和建設(shè)水平，提升城市內(nèi)涵和環(huán)境品質(zhì)。東湖第一城項(xiàng)目正是安寧市政府規(guī)劃的由安寧東湖置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具體執(zhí)行開發(fā)的大規(guī)模安寧老城區(qū)改造項(xiàng)目。根據(jù)安寧市政府的規(guī)劃，重建后的安寧老城區(qū)將和昆明現(xiàn)在的市中心一樣，就象現(xiàn)在的南屏街、三市街、正義路、青年路、北京路。此次小編抱著對(duì)安寧老城區(qū)改造項(xiàng)目東湖第一城這個(gè)大體量項(xiàng)目的好奇，對(duì)項(xiàng)目一探究竟。

東湖上居項(xiàng)目實(shí)景

銷售與價(jià)格狀況報(bào)告

小編下午到達(dá)東湖第一城項(xiàng)目營(yíng)銷中心時(shí)，正好遇到項(xiàng)目置業(yè)顧問正在為客戶講解項(xiàng)目，正好上前了解一番。東湖第一城目前東湖邊一期33層高層住宅還有少量在售，戶型面積70-130平米，均價(jià)5300元/平米。現(xiàn)購(gòu)買兩房?jī)?yōu)惠2萬元房款，購(gòu)買三房?jī)?yōu)惠3萬元房款。項(xiàng)目二期望湖上居預(yù)計(jì)2014年1月推住宅，目前認(rèn)籌卡辦理中。住宅1000元/張可優(yōu)惠3-5%，商鋪銀卡10000元/張可優(yōu)惠4-6%，寫字樓銀卡10000元/張可優(yōu)惠3-5%，金卡100000元/張可優(yōu)惠8-10%，鉆石卡50萬元/張可優(yōu)惠10-12%，持鉆石卡東湖第一城的住宅、商業(yè)、寫字樓都可優(yōu)先選擇。二期均價(jià)5800元/平米，住宅面積從48-150平米不等，均為毛坯房。同時(shí)二期的商鋪采取返租的形式，前4年返祖每月平均為245元，之后根據(jù)市場(chǎng)來調(diào)整。項(xiàng)目寫字樓為6000-7000元/平米，單層面積在2000平米左右。而商業(yè)面積從15-4000平米不等，價(jià)格尚未確定。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2015年月中旬交房。

項(xiàng)目二期望湖上居

小編了解到由于項(xiàng)目一期大部分售完，只有少量現(xiàn)房在售，所以現(xiàn)在主推二期產(chǎn)品望湖尚居。2期由2棟高層住宅、1棟SOHO辦公及裙樓商業(yè)組成。其占地17544.21，總建筑面積148376.43平米。小編在營(yíng)銷中心遇到的幾位來咨詢的客戶正是沖著項(xiàng)目二期產(chǎn)品來的。其中一位張先生表示自己原來看上項(xiàng)目一期住宅的一個(gè)戶型，但是沒有了，所以現(xiàn)在二期剛推出就來看一下有沒有自己中意的戶型。而龔先生表示，安寧老城區(qū)是安寧最熱鬧的地方，現(xiàn)在重建以后應(yīng)該會(huì)很熱鬧，所以一期自己買了住宅，現(xiàn)在二期推出得知有商鋪，而且周圍環(huán)境也不錯(cuò)所以想要在這里投資。

項(xiàng)目二期望湖上居

市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

東湖第一城二期望湖上居由安寧東湖置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。項(xiàng)目東面為百花東湖，南面臨珍泉路東延線，西臨百花公園，北至昆畹公路（連然街兩側(cè)），范圍涉及大部分安寧老城區(qū)。一共分為八大地塊開發(fā)，整體規(guī)模有200多萬平米。目前項(xiàng)目一期7棟少量房源在售外，正在推二期共三棟商住樓及寫字樓，目前正在施工中，預(yù)計(jì)2015年1月中旬交房。項(xiàng)目建成后，這里將是一個(gè)匯聚超市、電影院、數(shù)碼廣場(chǎng)、大型購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、5A級(jí)寫字樓的商業(yè)中心。

由于項(xiàng)目是安寧老城區(qū)改造落成的第一個(gè)項(xiàng)目，除了占據(jù)有利的位置外，項(xiàng)目本身也受到眾人關(guān)注。小編從置業(yè)顧問處了解到安寧老城區(qū)作為一個(gè)擁有200多年歷史的區(qū)域，自然有不少歷史建筑，如何既提高整個(gè)片區(qū)的整體層次又能夠使得歷史建筑得以留存成為大家關(guān)注的問題。所以項(xiàng)目二期望湖上居在開發(fā)的同時(shí)，復(fù)建遙岑樓以及重修永安橋，將這里打造成城市或地區(qū)傳統(tǒng)文化和生活方式保存最完整、最有特色的地區(qū)。

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