一、政策法規(guī)

1、政策綜述

習(xí)近平：要千方百計增加住房供應(yīng)兌現(xiàn)政府承諾

中共中央政治局10月29日下午就加快推進(jìn)住房保障體系和供應(yīng)體系建設(shè)進(jìn)行第十次集體學(xué)習(xí)。

中共中央總書記習(xí)近平在主持學(xué)習(xí)時強調(diào)，加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，是滿足群眾基本住房需求、實現(xiàn)全體人民住有所居目標(biāo)的重要任務(wù)，是促進(jìn)社會公平正義、保證人民群眾共享改革發(fā)展成果的必然要求。各級黨委和政府要加強組織領(lǐng)導(dǎo)，落實各項目標(biāo)任務(wù)和政策措施。

2、重點政策解讀

行業(yè)政策

政府將增加住房供應(yīng)

中共中央政治局10月29日下午就加快推進(jìn)住房保障體系和供應(yīng)體系建設(shè)進(jìn)行第十次集體學(xué)習(xí)。

習(xí)近平在主持學(xué)習(xí)時發(fā)表了講話。他指出，住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題。經(jīng)過長期努力，我國住房發(fā)展取得巨大成就。同時，我們也要看到，解決群眾住房問題是一項長期任務(wù)，還存在著住房困難家庭的基本需求尚未根本解決、保障性住房總體不足、住房資源配置不合理不平衡等問題。

習(xí)近平指出，加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，要處理好政府提供公共服務(wù)和市場化的關(guān)系、住房發(fā)展的經(jīng)濟(jì)功能和社會功能的關(guān)系、需要和可能的關(guān)系、住房保障和防止福利陷阱的關(guān)系。

習(xí)近平強調(diào)，從我國國情看，總的方向是構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系。要總結(jié)我國住房改革發(fā)展經(jīng)驗，借鑒其他國家解決住房問題的有益做法，深入研究住房建設(shè)的規(guī)律性問題，加強頂層設(shè)計，加快建立統(tǒng)一、規(guī)范、成熟、穩(wěn)定的住房供應(yīng)體系。要千方百計增加住房供應(yīng)，同時要把調(diào)節(jié)人民群眾住房需求放在重要位置，建立健全經(jīng)濟(jì)、適用、環(huán)保、節(jié)約資源、安全的住房標(biāo)準(zhǔn)體系，倡導(dǎo)符合國情的住房消費模式。要積極探索建立非營利機(jī)構(gòu)參與保障性住房建設(shè)和運營管理的體制機(jī)制。

易居點評：

此次會議明確提出中國未來房地產(chǎn)市場將建立一個以市場調(diào)節(jié)為主，政策引導(dǎo)為輔的長效機(jī)制。在短時期內(nèi)對房地產(chǎn)市場不會有太大的影響，購房者的需求仍然會推動房地產(chǎn)市場成交量上行。

附表1-1-1：2013年10月房地產(chǎn)相關(guān)政策列表

時間

來源

政策名稱

主要內(nèi)容

10月15日

住建部

住建部治理房產(chǎn)中介違規(guī)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家工商總局已經(jīng)著手組建聯(lián)合督察組，赴地方重點督察清理房產(chǎn)中介違規(guī)推漲房價的行為。

10月21日

國家統(tǒng)計局

經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)回升，房地產(chǎn)投資增速略有回落

數(shù)據(jù)顯示，前三個季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61120億元，同比名義增長19.7%（扣除價格因素實際增長19.7%），增速比上半年回落0.6個百分點，其中住宅投資增長19.5%，增速比上半年回落1.3個百分點。

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