昆明部分銀行已暫停二手房抵押貸款

銀監(jiān)會近日發(fā)布《關(guān)于進一步防范銀行業(yè)金融機構(gòu)與證券公司業(yè)務(wù)往來相關(guān)風險的通知》，禁止信貸資金被挪用入市，銀監(jiān)會透露將于春節(jié)后全面開始檢查工作，住房按揭貸款將成檢查重點，如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)貸款，銀行對此應(yīng)負全部責任。記者從昆明市各大銀行獲悉，盡管目前各行具體的檢查細則正在制定當中，但已對此采取了一些相關(guān)的監(jiān)控措施，光大銀行昆明分行已于年初暫停二手房抵押貸款，農(nóng)行、昆商行等行對個人房貸均加強了監(jiān)管力度。

貸款炒股風險大

記者了解到，近期股市上漲不少，投資者對股市或基金投資抱以10%-30%的高收益率預(yù)期。他們認為，從銀行獲得抵押貸款是成本最低的，目前的個人消費貸款年利率不到7％，也就是說，如果證券投資全年賺取的利益在7％以上，除去付給銀行貸款利息，其余的則是收益。

據(jù)從在昆各銀行了解到，不乏投資者以再購房、裝修等為理由進行二手房抵押，從而獲得銀行貸款用作炒股。去年開始牛市輪廓漸出，個人住房抵押貸款量出現(xiàn)了攀升。

對此，銀行人士告訴記者，用貸款來做股票等風險投資項目，其投資的潛在風險比銀行大，通常的抵押貸款每月都必須歸還，如果歸還貸款的時候，正值股市低谷，那么投資者也只有低點拋售或無法還貸，如果連續(xù)3期無法償還，則將被起訴。銀行還能獲得拍賣房產(chǎn)的補償，而投資者將在房產(chǎn)和投資兩頭落空。

銀行將收緊抵押貸款

云南省銀監(jiān)局人士表示，銀行應(yīng)該對住房抵押貸款炒股負責。作為一種消費貸款，銀行是不允許消費者把貸款用于投資炒股、購買基金的，因為投資有風險，一旦失敗，便很難償還銀行貸款。銀行的職責之一便是杜絕這種違規(guī)貸款的發(fā)生。

記者從昆明市各大銀行獲悉，目前各行具體的檢查細則正在制定當中，并已對此采取了一些相關(guān)的監(jiān)控措施。光大銀行昆明分行已于年初暫停二手房抵押貸款；農(nóng)行、昆商行等行對個人房貸均加強了監(jiān)管力度，嚴格貸前審查，就是要求市民申請貸款時，必須說明貸款用途，出具貸款用途證明，并定期貸后檢查。就是發(fā)放貸款以后，不定期對貸款使用情況進行跟蹤，看是否按貸前承諾使用貸款。