問：我打算和一家房地產(chǎn)公司簽約商品房買賣合同，但我有些擔心，買房受騙，可要求雙倍賠償嗎？

答：買房受騙可“雙倍賠償”
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》6月1日起實施。這個司法解釋明確規(guī)定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合

同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。?

出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

問：裝修損失應當如何確定

我的房屋請一個家裝進行了裝修，但家庭裝修后遇到質(zhì)量問題，我是要求裝修公司返工或維修還是要求它賠償損失？損失的數(shù)額如何確定？

回答：
這兩種方式都是可行的，也都符合法律的規(guī)定。
首先看雙方是否在裝修合同中約定了違約責任。如果有，則可以根據(jù)合同的條款確定損失賠償數(shù)額。<br>
如果雙方在裝修合同中沒有約定違約金，房主可以要求裝修公司按實際損失賠償。如環(huán)境污染造成房主生病，可以賠償醫(yī)療費，情況嚴重還可以要求賠償精神損失，房屋的損失可以委托評估機構進行評估，然后由裝修公司按評估的價值進行賠償。

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