今年樓市最大的事件就是樓市宏觀調(diào)控，在“70/90”的政策制約下，“戴著鐐銬跳舞”成為昆明開發(fā)商必須練就的技能，在這樣的條件下，昆明樓市迸發(fā)出了激情四射的活力和創(chuàng)造力。
2006年誕生的一系列非經(jīng)驗的住宅就是最好的例子，具有原創(chuàng)意味的“非經(jīng)驗”，來自昆明的開發(fā)商、建筑師、傳媒業(yè)者，決心集合民間的力量，以打造“住在昆明”的致命誘惑。
卡爾維諾說，一座城市不會訴說它的過去，而是像手紋一樣包容著過去。昆明的“非經(jīng)驗住宅”的意義在于，為云南“體驗之都”的美譽也提供了更加豐富的注腳，這場由民間力量發(fā)起的“非經(jīng)驗住宅”為“住在昆明”提供了更充分的理由。從這個意義上說，被一些人視為“另類”的“非經(jīng)驗住宅”何嘗不是最大的主流？
昆明正在改變，你準(zhǔn)備好了嗎?
最王者氣質(zhì)：
世紀(jì)城
別的不說，在昆明，有哪個樓盤敢做占地400畝的社區(qū)中央公園？唯獨世紀(jì)城可以。世紀(jì)城以3800畝的超大占地面積，385萬平方米的住宅開發(fā)，7.5萬平米的超五星級酒店、醫(yī)院，8萬平方米的商業(yè)街，從幼兒園、小學(xué)到高中的學(xué)校，52萬平方米SHOPPINGMALL，共同成就了王者風(fēng)范。
最史詩氣質(zhì)：
新亞洲·體育城
2200畝的占地面積拿出一半來建設(shè)體育場館和比賽場地，新亞洲·體育城是個不折不扣的大盤�！耙粋�城市的夢想，兩年就能實現(xiàn)”是榮譽等身的昆明新亞洲·體育城向春城發(fā)出的愛情宣言。2007年即將到來，新亞洲·體育城在2006年底迎來首批1200余套住房的業(yè)主。
最昆明氣質(zhì)：
順城
有人說，在昆明，在順城街賣開水都能養(yǎng)活一家子。順城街，是昆明的商業(yè)之源，很多昆明老招牌、老字號都發(fā)源于這里，順城是由賽倫房地產(chǎn)開發(fā)的商住一體樓，它成為目前昆明城區(qū)第一個每平方超過萬元的樓盤，這從另一個側(cè)面彰顯了順城的價值。
最難忘景觀：
荷塘月色
荷塘月色是2006年昆明樓市最美的名字。
這個昆明老牌地產(chǎn)公司銀海地產(chǎn)今年的力作，擁有昆明城市一個天然湖泊——大雁湖，大雁湖景觀完全呈現(xiàn)以來，吸引了不少鳥類棲息，“黑天鵝嬉戲大雁湖”成為今年樓市最驚艷的一幕。
最地標(biāo)意義：
俊園系列
俊園系列指的是時光俊園和此前已經(jīng)開發(fā)的世紀(jì)俊園、水晶俊園三個俊園，三個俊園連成一片，是目前昆明最大的城市社區(qū)，三個俊園全部入住以后，在一環(huán)和二環(huán)之間，北京路沿線將出現(xiàn)一個住戶超過5000戶的超級城市住宅社區(qū)。在昆明人心目中，“俊園”是完美居住的代名詞，并且具有地標(biāo)意義。
最出風(fēng)頭者：
明日城市
在昆明樓市的記憶中，從來沒有一個樓盤像明日城市這樣，從孕育之初，就處在輿論中心。它的特立獨行一次次地挑戰(zhàn)著我們想象的極限，催生了一系列對樓市以外更寬泛的話題的思考……
目前工程進(jìn)展神速的明日城市正在迅速展示著自己獨特的美麗，短短3個多月，明日城市房價飚升！從這個意義上說，明日城市不僅僅是2006年昆明樓市最出風(fēng)頭的樓盤，還是性價比最高的樓盤之一。
最時代特色：
世博生態(tài)城
以“‘國六條’后首席90平方米”為目標(biāo)的世博生態(tài)城·飛行的樹海在2006年秋季房交會上面市，在這個設(shè)計理念中，90平方米的彈性空間完美代替120平方米。
在飛行的樹海中，90平方米的房屋有600多戶，占整個二期工程房屋總量的60%。據(jù)說，這個項目早在國家房產(chǎn)新政出臺之前，就已獲得相關(guān)部門的同意，但為了考慮國家的政策，后來專門修改了規(guī)劃，增加了中小戶型數(shù)量。
最科技含量：
茉莉唐朝
每個平方2萬元的別墅突然在昆明現(xiàn)身，這就是科技含量極高的茉莉唐朝。
驚鴻一瞥的茉莉唐朝首先給人的感覺是：當(dāng)唐朝突然和“高科技”這樣的字眼結(jié)合，首先在視覺上就是一次革命，好比是“楊玉環(huán)的BLOG”、“李白的短信息”這樣詭異的組合。
一套別墅的價值，在于它對資源的獨占性和稀缺性，其他一切的精神外延，都要從這一點出發(fā)，完美的住宅應(yīng)該是自然的、歷史的恩惠和人類智慧偶遇后產(chǎn)生的作品，這樣“三位一體”的別墅可遇不可求。
最值得期待：
智者的山丘
90平方米的獨棟別墅？這可能嗎？智者的山丘就是這樣的別墅，功能齊全，結(jié)構(gòu)合理，設(shè)計獨特。智者的山丘是非經(jīng)驗的別墅，非經(jīng)驗之處在于超乎想象的小。
智者的山丘是緩坡地別墅群，擁有1000棟的獨立別墅超大規(guī)模，位于世博板塊的萬畝綠濤之上，智者的山丘千棟別墅互不干擾，圍出一個個中央公共院落，顯得獨立私密而又溫暖親和。
25萬元起就能擁有這樣的別墅，智者的山丘是怎么做到的？一切未知的答案都讓人期待不已。
最另類推廣：
百大野鴨湖
看不懂的，就是好的！百大野鴨湖似乎在堅信這一點。
“有人40歲了，有人洗洗睡了！”11月初，似乎一夜間，野鴨湖的廣告語紅遍了昆明，以至于朋友見面都會調(diào)侃一句：“快40歲了，該洗洗睡了！”
不得不承認(rèn)，野鴨湖的廣告攻略是卓有成效的，正因為看不懂，所以大家去思考，去回味，去傷腦筋，去互相議論，去四下求索。至于野鴨湖是否還是那個湖，甚至說與湖有無關(guān)系，已經(jīng)不重要了。
2006年，百大野鴨湖是一個另類標(biāo)榜。
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