昆明的南市區(qū)指滇池路、官南立交橋、廣福路板塊，伴隨云南橋頭堡計(jì)劃啟動(dòng)，現(xiàn)代新昆明規(guī)劃，行政中心搬遷，昆明泛亞金融中心落地，中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)域國際中心建設(shè)等幾個(gè)關(guān)鍵詞句出現(xiàn)，南市區(qū)的天空悄然變臉，優(yōu)越的區(qū)域價(jià)值讓不少開發(fā)商看好，片區(qū)開發(fā)正逐漸升溫。

在南市變臉和房地產(chǎn)漸熱的大背景之下，一個(gè)新興的區(qū)域躍入我們的視線——由飛虎大道串起的巫家壩副中心、保利國際城、五甲塘、半島昆明滇池國際會(huì)展中心片區(qū)、西亮塘片區(qū)組成的環(huán)湖半島片區(qū)我們將它定義為“昆明湖濱新南區(qū)”。巫家壩機(jī)場的搬遷以及環(huán)湖東路片區(qū)的開發(fā)讓這塊被界定為新南區(qū)的土地凸顯出它潛力巨大的商業(yè)價(jià)值和獨(dú)特的地域優(yōu)勢(shì)，被開發(fā)商親睞也顯得理所當(dāng)然，眾多一線房企紛紛在此拿地。

已經(jīng)建成的西亮塘濕地公園

一線房企拓荒新南區(qū)滇池one響號(hào)角

迄今為止，作為新南區(qū)的環(huán)湖東路片區(qū)（由飛虎大道串起的巫家壩副中心、保利國際城、五甲塘、半島昆明滇池國際會(huì)展中心片區(qū)、西亮塘片區(qū)組成的環(huán)湖半島片區(qū)）已經(jīng)聚集的大鱷房企有中海地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、中航地產(chǎn)、云南城投、俊發(fā)地產(chǎn)等國內(nèi)、省內(nèi)一線開發(fā)商，他們擔(dān)當(dāng)了新南區(qū)的第一批拓荒者，正致力于打造昆明的“江南區(qū)”，為未來昆明湖濱新南區(qū)高端住家、會(huì)展、度假休閑、文化娛樂新區(qū)建設(shè)，吹起號(hào)角。

滇池one位于昆明市官渡區(qū)二環(huán)路外,滇池外海東北部,屬于昆明主城區(qū)及呈貢新城中間過渡地區(qū)。東依南繞城高速,北臨昆明滇池泛亞國際城市濕地。占地1160畝，由俊發(fā)于2007年完成土地招拍掛，成交價(jià)約17.3億元，在建面積約14萬平方米，總建筑面積約52.1萬平方米，總投資約110億元（含土地）。15年來以城市主流住宅開發(fā)為側(cè)重點(diǎn)的俊發(fā)，滇池one作為他的第一個(gè)低密度住宅項(xiàng)目——高端別墅，以瑞士為宜居典范，參照法式建筑經(jīng)典盧浮宮和凡爾賽宮，采用億年萊姆石全天然石材，以不銹鋼掛件連接主墻體，在別墅安全上采用人性化智能安防系統(tǒng)以及先進(jìn)驅(qū)蚊系統(tǒng)�？“l(fā)·滇池one全力營造出的安全宜居品質(zhì)住所成為將昆明高端住宅推向一個(gè)新高度的樣板，為集結(jié)俊發(fā)·生態(tài)半島響起號(hào)角。

俊發(fā)生態(tài)半島瑞士園鳥瞰圖

踐行昆明安居幸福夢(mèng)俊發(fā)生態(tài)半島露面

在俊發(fā)·生態(tài)半島的規(guī)劃中，公路規(guī)劃首當(dāng)其沖，旅游文化設(shè)施和公租房配建都在項(xiàng)目規(guī)劃范疇之內(nèi)。于6月4日結(jié)束的2013年9月房交會(huì)籌備會(huì)上，房協(xié)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)還特別強(qiáng)調(diào)本屆房交會(huì)將以“安居夢(mèng)昆明夢(mèng)幸福夢(mèng)”為主題，俊發(fā)·生態(tài)半島在地域選擇和配套規(guī)劃方面先于房交會(huì)籌備會(huì)的主題確定，早早地與安居夢(mèng)、昆明夢(mèng)和幸福夢(mèng)相契合。

擬建的生態(tài)半島占據(jù)西亮塘片區(qū)大片地域，與滇池海岸相接，毗鄰五甲塘濕地。接近官渡老城中心，依南繞城高速，連接呈貢新區(qū)。半島自己規(guī)劃的交通道路有三條，分別是13號(hào)路、支287號(hào)路、和支281號(hào)路。13號(hào)路穿南繞城線與廣福路相接，滇池one與西亮塘公園和瑞士園地塊中間地段命名為俊發(fā)大道，道路完成建設(shè)進(jìn)度80%，預(yù)計(jì)年內(nèi)通車，支287號(hào)路將建成生態(tài)大道，與官寶路相交，中斷連接俊發(fā)大道，末端止于環(huán)湖東路，現(xiàn)已完成初設(shè)工作，施工招標(biāo)工作已列入名單。支281號(hào)線擬為林蔭大道，橫向交通道，東西分別接官寶路和俊發(fā)大道，現(xiàn)委托設(shè)計(jì)單位開展初設(shè)工作。三條路與半島原有的廣福路、環(huán)湖東路、官寶路、南繞城線編織交互作為未來生態(tài)半島的主要交通干道。

俊發(fā)·生態(tài)半島的城市運(yùn)營規(guī)劃為生態(tài)城配建的設(shè)施集生態(tài)、公園、居住、酒店、商業(yè)、教育于一體。西亮塘片區(qū)近6700畝的宏大規(guī)模將有2個(gè)濕地公園，1個(gè)瑞士主題公園，1個(gè)湖邊的七星鉑爾曼酒店，1座老虎伍茲設(shè)計(jì)簽名的高球場，1個(gè)政府涉外接待展館，1個(gè)五星級(jí)純濕地別墅酒店群和后期多個(gè)國際生態(tài)居住開發(fā)項(xiàng)目�，F(xiàn)今，生態(tài)半島內(nèi)已經(jīng)建成西亮塘濕地公園和環(huán)湖濕地兩個(gè)公園配套，F(xiàn)地塊內(nèi)濕地酒店即將與鉑爾曼酒店簽約，現(xiàn)已開始動(dòng)工。其他的落實(shí)項(xiàng)目有滇池one和河畔俊園，滇池展廳也于南博會(huì)區(qū)間投入使用。在昆明新南區(qū)一隅，世界級(jí)的生活空間即將亮相。

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