10億建旅游名鎮(zhèn)

12月初，在中國(guó)加入世界貿(mào)易組織（WTO）五周年之際，在昆明市政府和云南省建設(shè)廳的大力支持下，橫跨多個(gè)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的專(zhuān)家、學(xué)者和企業(yè)家，聚首昆明“2006城市與建筑論壇”，共商昆明城市魅力和建筑文化的發(fā)展大計(jì)。意義格外深遠(yuǎn)。

“野鴨湖現(xiàn)象”正是此間最熱的話題之一。因?yàn)�，云南省重點(diǎn)建設(shè)的旅游名鎮(zhèn)和昆明市旅游業(yè)二次創(chuàng)業(yè)、中央森林公園和城市生態(tài)第2極、新市鎮(zhèn)和城市群、空港經(jīng)濟(jì)走廊和新產(chǎn)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè)與和諧社會(huì)等等，與野鴨湖相關(guān)，更與昆明的未來(lái)相關(guān)。

野鴨湖模式創(chuàng)新城鎮(zhèn)化路線圖

隨著野鴨湖首期別墅進(jìn)入市場(chǎng)，依托現(xiàn)代服務(wù)業(yè)構(gòu)建的新市鎮(zhèn)戰(zhàn)略藍(lán)圖正式浮出水面，標(biāo)志著昆明首個(gè)完全市場(chǎng)化運(yùn)作的新市鎮(zhèn)項(xiàng)目進(jìn)入了實(shí)際操作階段。同時(shí)，企業(yè)首次成為新市鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)的主體，也翻開(kāi)了西部城鎮(zhèn)化進(jìn)程的嶄新篇章。

城鎮(zhèn)化，是中國(guó)城市化發(fā)展的戰(zhàn)略選擇，也是中國(guó)特色的城市化之路。國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的高度重視，從“十五計(jì)劃”到“十一五規(guī)劃”一以貫之，重視程度更是日益提高。

據(jù)昆明市副市長(zhǎng)廖曉珊介紹，已列入云南省旅游名鎮(zhèn)重點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃的盤(pán)龍區(qū)野鴨湖旅游小鎮(zhèn)，將在未來(lái)5-8年內(nèi)形成一個(gè)集旅游、國(guó)際會(huì)議中心和原生態(tài)居住功能于一體的新市鎮(zhèn)。承擔(dān)小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)的百大地產(chǎn)透露，項(xiàng)目前期將投入約10億元啟動(dòng)資金。

野鴨湖城鎮(zhèn)化新榜樣

野鴨湖旅游小鎮(zhèn)為昆明城鎮(zhèn)化進(jìn)程樹(shù)立了新榜樣。昆百大集團(tuán)主持的野鴨湖戰(zhàn)略規(guī)劃得到了昆明市政府和國(guó)家級(jí)專(zhuān)家的高度評(píng)價(jià)。

廖曉珊指出，“在現(xiàn)代新昆明建設(shè)的進(jìn)程中，昆百大集團(tuán)作為本土的大型企業(yè)，用實(shí)際行動(dòng)為城市功能的重新定位和城市形象的傳播，作出了積極的貢獻(xiàn)。企業(yè)選擇各種樣式的空間戰(zhàn)略，組織高層和合作單位進(jìn)行多方位多頻率的溝通、交流和分析研究，確定了野鴨湖戰(zhàn)略規(guī)劃。”

可以說(shuō)，是昆明城市空間新戰(zhàn)略催生了野鴨湖旅游小鎮(zhèn)。2003年，昆百大集團(tuán)第一次提出野鴨湖旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃的設(shè)想，恰逢云南省和昆明市正式啟動(dòng)“現(xiàn)代新昆明戰(zhàn)略”之際�，F(xiàn)在可以看到，滇池環(huán)境整治力度不斷加大、呈貢新城建設(shè)啟動(dòng)、新航空城全面開(kāi)工、東繞城快速交通即將通車(chē)……各種利好消息頻頻傳出，都反映著“現(xiàn)代新昆明戰(zhàn)略”正在加緊實(shí)施。

空港經(jīng)濟(jì)新市鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)基點(diǎn)

早在野鴨湖戰(zhàn)略設(shè)計(jì)之初，昆百大就意識(shí)到新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)較之通常意義上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)更為綜合，多年積淀的專(zhuān)業(yè)和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)固然好用，但這只是新市鎮(zhèn)對(duì)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)能力考驗(yàn)的開(kāi)始。

野鴨湖戰(zhàn)略規(guī)劃的第一步，就是解決新市鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)。正如北京藍(lán)石顧問(wèn)公司總經(jīng)理李春平所指出的：“成功的新市鎮(zhèn)模式，必然要圍繞文化主導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)、交通主導(dǎo)和區(qū)域再造四大核心原則和主導(dǎo)模式進(jìn)行設(shè)計(jì)�！�

顯然，東部地區(qū)城鎮(zhèn)化過(guò)程中大力轉(zhuǎn)移制造業(yè)的模式，并不使用于野鴨湖地區(qū)。事實(shí)上，在此之前昆百大集團(tuán)的旅游業(yè)務(wù)部門(mén)在野鴨湖已經(jīng)營(yíng)8年之久，近半數(shù)昆明市民曾到訪野鴨湖，至今仍是昆明城市周邊最具人氣的旅游場(chǎng)所之一。多年經(jīng)營(yíng)，為野鴨湖贏得了知名度，也使眾多昆明人體驗(yàn)到了野鴨湖的山林之美。

和諧文化鍛造新市鎮(zhèn)精神

對(duì)昆明城市空間發(fā)展的規(guī)律和趨勢(shì)的深刻理解，在野鴨湖戰(zhàn)略規(guī)劃中得到了充分的體現(xiàn)，表現(xiàn)出充分的前瞻性。

中國(guó)建筑設(shè)計(jì)大師趙冠謙指出：“野鴨湖旅游小鎮(zhèn)，不僅僅是旅游度假或者休閑居住的地方，還包括一個(gè)小鎮(zhèn)應(yīng)該考慮的問(wèn)題。交通便利與產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)是一個(gè)小鎮(zhèn)生存和發(fā)展的基本條件，在此基礎(chǔ)上，還要配套完善的市政和服務(wù)設(shè)施，并創(chuàng)造良好的居住環(huán)境�！边@番話正是對(duì)野鴨湖戰(zhàn)略規(guī)劃硬件資源配置的貼切概括。

野鴨湖新市鎮(zhèn)是昆百大主業(yè)轉(zhuǎn)型后的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，或許這可以視為昆百大在全球化背景下向區(qū)域運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型的宣言。

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