房地產(chǎn)雖然風險較少，但并不是毫無風險。因自然災害和意外事故造成房屋毀損的可能性隨時都存在。一旦這種可能性轉化為現(xiàn)實性，那將會給房屋所有者帶來經(jīng)濟損失甚至人員傷亡。因此，為了盡量規(guī)避風險、減少經(jīng)濟損失，購買房地產(chǎn)保險就很有必要。所謂房地產(chǎn)保險，主要是指以房屋設計。營建。銷售。消費和服務等環(huán)節(jié)中的房屋及其相關利益與責任為保險標的的保險。對大多人來說，買保險主要是買房地產(chǎn)財產(chǎn)保險。

保險公司承擔的房地產(chǎn)的風險是純粹風險，即偶然性。意外性和可測定性。房地產(chǎn)風險一般包括如下三個方面的風險6第一，房地產(chǎn)財產(chǎn)損失，分為直接損失即房地產(chǎn)財產(chǎn)因自然風險或行為風險等作用而造成的房屋本身的損壞，引致房地產(chǎn)資產(chǎn)貶值，如洪水、火災造成的損失，就屬直接損失；間接損即房地產(chǎn)財產(chǎn)價值因其他財產(chǎn)的直接損失而降低以及因財產(chǎn)接損失而使未來營業(yè)收入減少或支出增加等。第二，房地產(chǎn)任損失，發(fā)生在房屋的設計。營建、銷售。消費和服務等環(huán)的責任損失。如房屋所有人或使用人擅自移動，改變房屋結而影響鄰居，導致他人財產(chǎn)損失或人身傷亡所應負有的賠償任。第三，房地產(chǎn)人身損失，主要是在房地產(chǎn)抵押期間，抵人在合同期內(nèi)死亡，會給抵押權人帶來經(jīng)濟損失�？梢哉f，地產(chǎn)保險就是通過對因自然災害和意外事故造成的保險責任圍內(nèi)的房地產(chǎn)損失提供一定的經(jīng)濟賠償。

在房地產(chǎn)保險中，保險的當事人是哪些呢？主要指房地投保人，保險人、被保險人和受益人。房地產(chǎn)投保人指的是房地產(chǎn)保險標的有可保利遮，并與房地產(chǎn)保險人訂立保險合同、按保險合同負有支付保鹼費義務的人。房地產(chǎn)保險人指的是與房地產(chǎn)投保人訂立保險啥同，收取保險費，并承擔保險合即定的賠償責任或者給付腺險金責任的保險公司。房地產(chǎn)被保險人是指其房屋等財產(chǎn)或人身受保險合同諜障，享有保險金請求權的人，房地產(chǎn)投保人勺為被保險人。受益人巨"房地產(chǎn)人身保險合同中由投保人或被餌險人指定的享有保險金請求權的人。投保人、被保險人均可為受益人。

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