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一周要聞回顧(06.30—07.06)

[央行宣布貸款利率下調(diào)0.31%][金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款利率調(diào)整一覽表]

[6月百城住宅均價(jià)9個(gè)月來(lái)首次止跌][多地出現(xiàn)新一輪樓市政策微調(diào)術(shù)]

一周精彩回顧之本地新聞

[昆明6月房屋均價(jià)7421元環(huán)比跌0.01%][昆明十大在建高樓最高333米]

[省國(guó)資委：昆明廉租房產(chǎn)權(quán)政企共有][7月份昆明計(jì)劃出讓土地3877畝]

實(shí)用資訊：
·諾仕達(dá)集團(tuán)晉寧投資220億元建七彩云南古滇王國(guó)項(xiàng)目
·云南城投擬出讓吹簫巷項(xiàng)目開發(fā)公司昆明置地26%股權(quán)
·6月昆明7項(xiàng)目獲預(yù)售證僅經(jīng)典雙城開盤 7月推盤量或升溫
·2012年上半年州市樓市成交分析：麗江成交均價(jià)5349元/㎡

項(xiàng)目測(cè)評(píng)

十大熱點(diǎn)新聞

　　 昆明迎來(lái)開盤小高潮十余項(xiàng)目計(jì)劃近期開盤

　　云南房網(wǎng)根據(jù)從各種渠道透露出來(lái)的信息統(tǒng)計(jì)顯示，昆明樓市十余項(xiàng)目計(jì)劃7月份開盤。如果考慮一些不可預(yù)知的因素，這些項(xiàng)目至少會(huì)在7、8月面市銷售。目前可以確定的是經(jīng)典雙城商鋪7月7日首發(fā)，名匠譽(yù)峰7月14日開盤，融城金階、國(guó)福現(xiàn)代城、半山七哩溪、楓橋香山鎮(zhèn)等純新盤預(yù)計(jì)7月開盤發(fā)售，4月開盤飄紅的銀杏金川，本月也將趕推2期，昆明玉器城2期、楓橋香山鎮(zhèn)預(yù)計(jì)將在本月底推出，這些項(xiàng)目不在7月發(fā)售也將在8月面市。這些預(yù)計(jì)即將開盤項(xiàng)目中，半山七哩溪、銀杏金川2期以剛需產(chǎn)品為主力，33-89平米小戶型較豐富，選擇余地大。在央行降息、樓市漲聲四起，卻還未真正漲價(jià)之時(shí)，昆明樓市又將迎來(lái)一個(gè)新的購(gòu)房窗口期。

　　這些開盤項(xiàng)目中，銀杏金川2期預(yù)計(jì)推出400余套房源，戶型面積區(qū)間33-200多平米……>>詳細(xì)

中新社：中國(guó)釋放強(qiáng)烈貨幣信號(hào)力挺經(jīng)濟(jì)回溫　　中國(guó)央行7月5日宣布年內(nèi)年第二次降息，頗出市場(chǎng)意料。此前，坊間預(yù)測(cè)多力主“降準(zhǔn)”而非“降息”，而重新啟動(dòng)“不對(duì)稱”手段降息，更令分析人士直言“有深意”。	人民日?qǐng)?bào)：樓市回暖已成事實(shí) 調(diào)控不能放松　　房?jī)r(jià)反彈的風(fēng)險(xiǎn)在迅速積聚，必須引起高度重視。盡管從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，5月份多數(shù)城市的房?jī)r(jià)仍同比略有回落，但是，市場(chǎng)層面的變化比統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)反映的要更快。很多地方排隊(duì)買房的景象重現(xiàn)。
樓市成交量攀升專家稱房?jī)r(jià)再跌可能性接近于零　　據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，國(guó)家三令五申，不會(huì)改變房?jī)r(jià)調(diào)控主基調(diào)，但排隊(duì)看房的人似乎越來(lái)越多，成交量也在逐漸攀升，不僅是消費(fèi)者、連一些開發(fā)商都開始對(duì)樓市預(yù)期發(fā)生變化。	專家建議退休年齡延至65歲 93%網(wǎng)友不同意　　前日，人力資源和社會(huì)保障部社會(huì)保障研究所所長(zhǎng)何平在積極應(yīng)對(duì)人口老齡化戰(zhàn)略研討會(huì)上表示，我國(guó)應(yīng)逐步延長(zhǎng)退休年齡，建議到2045年不論男女，退休年齡均為65歲。
中國(guó)樓市現(xiàn)回暖跡象調(diào)控下房?jī)r(jià)上漲空間有限　　中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)最新公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，6月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為8688元／平方米，環(huán)比5月上漲0．05%，結(jié)束自2011年9月以來(lái)的連續(xù)9個(gè)月環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)。	業(yè)內(nèi)：降息說(shuō)明已買房的買對(duì)了再不買只能買磚頭　　昨日，中國(guó)人民銀行決定，自2012年7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，這是央行年內(nèi)第二次降息。
6月昆明新開盤項(xiàng)目推售住宅1969套環(huán)比上漲224% 　　6月的樓市可謂讓人歡喜讓人憂。樓市迎來(lái)了央行降息、公積金降息、首套房利率優(yōu)惠等利好消息，同時(shí)河南、上海等地出現(xiàn)的樓市微調(diào)信息等，使剛需購(gòu)房者逐漸入市。大家對(duì)房地產(chǎn)是否會(huì)重蹈2009年“瞬間回暖”議論紛紛。	昆明樓市新盤漲價(jià)剛需反彈恐慌型購(gòu)房初現(xiàn)端倪　　“北京二手住宅簽約量創(chuàng)限購(gòu)以來(lái)新高”，“上海新房成交量達(dá)17個(gè)月新高”，“南京新房成交量刷新限購(gòu)以來(lái)紀(jì)錄”...各種“新高”、“破紀(jì)錄”都在描繪“紅6月”。
昆明升學(xué)亂象：買房遷戶口拼背景拼關(guān)系拼財(cái)力　　如今，不管是“幼升小”還是“小升初”，在“上一個(gè)好的小學(xué)，就能上好初中，然后順利進(jìn)入好高中，再考上好大學(xué)，才有好工作”這樣的“五好”思想影響下，不少家長(zhǎng)一致認(rèn)為“一步走錯(cuò)，難說(shuō)就鑄成終身遺憾”。	央行月內(nèi)二度降息周大研：對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)毫無(wú)意義　　昨日，中國(guó)人民銀行決定，自2012年7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25%，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31%，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。