官渡區(qū)六甲街道KCGD2016-25-A1號住宅地塊
地塊基本資料
地塊基本資料：位于官渡區(qū)六甲街道辦事處編號為“KCGD2016-25-A1”號的地塊性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，面積為88841.55平米，約合133.26畝。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為容積率＞1且≤2，建筑密度≤25，綠地率≥40。該地塊將于2月8日在昆明市公共資源交易中心掛牌交易，交易起價(jià)為35447.16萬元，土地單價(jià)為266萬元/畝，樓面價(jià)約1995元/平米。
地塊所屬范圍
地塊所屬范圍：官渡區(qū)六甲街道辦事處位于昆明市南郊，滇池北岸，南與西山睡美人隔水相望，六甲鄉(xiāng)轄六甲、新一、新二、福保、小河咀、永勝、陳家、盤龍、金家、星海10個(gè)村民委員會(huì)，47個(gè)村民小組，大致沿著福保路兩側(cè)分布，區(qū)位優(yōu)勢明顯。在昆明四區(qū)區(qū)劃調(diào)整中，六甲鄉(xiāng)陳家、盤龍、金家、星海四個(gè)村委會(huì)共17個(gè)村民小組部分（盤龍江以西）實(shí)行過渡管理。
地塊周邊項(xiàng)目及地價(jià)對比
地塊周邊項(xiàng)目及地價(jià)對比：目前該地塊周邊已經(jīng)開發(fā)有滇池國際會(huì)展中心、山海灣、中海半島華府、招商雍景灣、招商海公館等高端項(xiàng)目。與片區(qū)以往成交的地塊相比，將出讓的地塊266萬元/畝的單價(jià)比周邊300萬元/畝的單價(jià)稍低。根據(jù)資料顯示，“KCGD2016-25-A1”號地塊最高容積率為2，預(yù)計(jì)將會(huì)規(guī)劃為10層以下的洋房產(chǎn)品，又一個(gè)高端項(xiàng)目落地。
官渡區(qū)六甲街道KCGD2015-4號、5號地塊
地塊基本資料
地塊基本資料：位于官渡區(qū)六甲街道辦事處編號為“KCGD2015-4”、“KCGD2015-5”打頭的地塊（以下簡稱4號、5號地塊）性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、商住混合用地，5宗地塊面積共161266.04平米，約合241.88畝，交易總起價(jià)為69243.78萬元（約6.92億元）。 其中4號地塊共分為A1、A2、A3三個(gè)地塊，A1、A2地塊性質(zhì)為純住宅用地，A3地塊為商住混合用地，最高容積率為3.8，土地單價(jià)為291萬元/畝；5號地塊共分為A1、A2兩個(gè)地塊。A1地塊為商業(yè)商務(wù)用地，容積率最高為2，A2地塊為住宅用地，最高容積率為3.3，土地單價(jià)為279萬元/畝。 以上兩個(gè)地塊將于2月8日在昆明市公共資源交易中心掛牌交易，預(yù)計(jì)將會(huì)整體打包出讓，交易起價(jià)為69243.78萬元。
地塊所屬范圍
地塊所屬范圍：官渡區(qū)六甲街道辦事處位于昆明市南郊，滇池北岸，南與西山睡美人隔水相望，六甲鄉(xiāng)轄六甲、新一、新二、福保、小河咀、永勝、陳家、盤龍、金家、星海10個(gè)村民委員會(huì)，47個(gè)村民小組，大致沿著福保路兩側(cè)分布，區(qū)位優(yōu)勢明顯。在昆明四區(qū)區(qū)劃調(diào)整中，六甲鄉(xiāng)陳家、盤龍、金家、星海四個(gè)村委會(huì)共17個(gè)村民小組部分（盤龍江以西）實(shí)行過渡管理，以上將出讓的地塊可能為六甲、新一、新二、福保、小河咀、永勝六個(gè)村地塊。
地塊周邊項(xiàng)目及地價(jià)對比
地塊周邊項(xiàng)目及地價(jià)對比：目前該地塊周邊已經(jīng)開發(fā)有滇池國際會(huì)展中心、山海灣、中海半島華府、招商雍景灣、招商海公館、以及山海薈等高端項(xiàng)目。與片區(qū)以往成交的地塊相比，將出讓的地塊291萬元/畝的單價(jià)比周邊300萬元/畝的單價(jià)基本持平。資料顯示，4號、5號地塊住宅最高容積率為3.8，商業(yè)商務(wù)用地容積率為2，預(yù)計(jì)將會(huì)規(guī)劃為20層左右的小高層項(xiàng)目。
呈貢吳家營東南部KCC2016-5-A1號地塊
地塊基本資料
地塊所屬范圍
地塊所屬范圍：吳家營片區(qū)是呈貢新區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、景觀中心。云大醫(yī)院、昆三中等均位于該片區(qū)，中置信、上海東盟商務(wù)大廈、實(shí)力心城、七彩云南第壹城等項(xiàng)目正在相繼落成。該地塊位于昆明火車南站附近，按照地塊規(guī)劃條件，為交通場站用地，預(yù)計(jì)為昆明火車南站的交通配套，目前昆明火車南站已經(jīng)投入使用，未來發(fā)展前景較大。
地塊周邊項(xiàng)目及地價(jià)對比
地塊周邊項(xiàng)目及地價(jià)對比：目前該地塊周邊已經(jīng)有昆鐵房地產(chǎn)、高鐵時(shí)代廣場等項(xiàng)目拿地，其中高鐵時(shí)代廣場地塊性質(zhì)為批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融、街巷用地，土地單價(jià)約129.87萬元/畝；昆鐵房地產(chǎn)所拿的地塊性質(zhì)涵蓋住宅、商業(yè)、商務(wù)用地，土地單價(jià)約155萬元/畝。將于2月17日出讓的交通場站地塊單價(jià)為186萬元/畝，比以往地塊成交價(jià)格略高。