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時間 |
內(nèi)容 |
| 城市景苑建設項目行政審批公示 |
12.3 |
城市景苑項目位于昆明市西山區(qū)，昆瑞路西側(cè)，北面為昆明市制藥集團公司廠房，南為電機廠，西面臨西山，東為西山區(qū)公安局。用地場地由西北到東南方向呈狹長狀況。西北向長大約160米，東南向長約90米。東西向長約280米。總用地面積：36000平方米，凈用地面積為35639.79平方米。項目為居住用地，申報單位為昆明驣輝房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司。規(guī)劃申報指標：凈用地面積35639.79平米；總建筑面積63916.75平米，地上建筑面積53243.85平米，地下建筑面積10672.9平米；建筑密度10.72%；容積率1.5；綠地率62.93%。 |
| 新長征商務大廈建設項目行政審批公示 |
12.1 |
新長征商務大廈項目南臨湖畔之夢，北臨廣福路，東臨鄔大村倉庫，西臨陶然雅苑小區(qū)。 規(guī)劃凈用地：11119.63平方米。項目為商業(yè)用地性質(zhì)，申報單位為昆明好麟景房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司。申報指標：凈用地面積11119.63平米；總建筑面積25717.14平米，地上建筑面積19320.50平米，地下建筑面積6396.64平米；建筑密度32%；容積率1.738；綠地率40.6%。
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| 昆明市住建局要求：網(wǎng)上簽購商品房不得拒售 |
12.3 |
為了防止商品房在營銷過程中出現(xiàn)二次開盤的違規(guī)現(xiàn)象，按照即將于明年起開始實施網(wǎng)上簽約及備案規(guī)定，市住建局要求在網(wǎng)上一次性公開所有預售房源，顧客只要簽購商品房就不得拒售。
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| 昆樓市11月均價6960 環(huán)比小幅上升 |
12.2 |
根據(jù)昆明房地產(chǎn)信息網(wǎng)的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2010年111日-11月30日昆明主城區(qū)共成交各類商品房7265套，環(huán)比10月成交的6387套增加了878套；11月成交面積為623809.67平米，成交金額達434208.41萬元，成交均價6960.59元/㎡，環(huán)比10月份6513.73元/㎡的成交均價，房價有小幅上升，漲幅近7%。同比去年11月5537.13元/㎡的成交均價，則上漲了1423.46元，漲幅達25.7%。 |
| 11月昆明商鋪達均價26465元 平均租金為85元 |
11.29 |
走過“金九銀十”，11月的昆明商業(yè)房地產(chǎn)市場走勢趨向溫和。10月23日至11月21日期間，昆明商鋪均價26465元/平方米，平均租金85元/平方米/月。環(huán)比10月，11月份昆明商鋪售價、租金水平波動不大。具體來看，售價微漲，漲幅約為7%；平均租金下滑，降幅約為33%。 昆明土地供應將放量，昨天一口氣賣了17塊地 地價創(chuàng)年內(nèi)新低；
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| 業(yè)內(nèi)人士認為，土地集中上市不會沖擊房價 |
12.2 |
年末，昆明進入土地集中入市階段！昨日，昆明市3大片區(qū)17塊、近600畝土地在昆明土地交易中心成功交易。17塊土地中，4塊位于西山區(qū)福海街道辦事處大壩社區(qū)，12塊位于盤龍區(qū)云波社區(qū)，另外還有一塊位于高新技術開發(fā)區(qū)。和預期一樣，這些土地最終分別只有一位競買人參與競買，繼續(xù)保持了近期昆明土地交易“底價成交的常態(tài)”。其中西山區(qū)福海街道辦事處大壩社區(qū)被昆明昊頤房地產(chǎn)有限公司以4.25億元、合319萬/畝的底價競得，云波社區(qū)被昆明城建房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司以12.62億元、合288萬/畝的底價納入囊中。 |
| 金融危機后我國貨幣政策取向首度發(fā)生改變 由“適度寬松”轉(zhuǎn)向“穩(wěn)健” |
12.4 |
3日召開的中共中央政治局會議向外界釋放出重要信息：2011年中國將實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策。貨幣政策由此前的“適度寬松”調(diào)整為“穩(wěn)健”，這是中國貨幣政策基調(diào)的重大轉(zhuǎn)變。分析人士認為，貨幣政策基調(diào)的轉(zhuǎn)變，是中國決策層對當前國內(nèi)外經(jīng)濟形勢的科學應對，最終將有利于中國經(jīng)濟更加持續(xù)健康的發(fā)展。 |
| 昆明47宗土地本月集中掛牌 地價總額近百億元 |
12.3 |
12月，昆明共有47宗住宅、商業(yè)用地掛牌，且多個土地為打包地塊整體掛牌，合計面積達到3123.98畝。僅僅是從其掛牌底價核算，這些地塊的掛牌地價總額已經(jīng)達到97億元，接近今年1-11月份以來土地成交總額。而從地塊位置來看，它們大多位于昆明主城區(qū)或二環(huán)區(qū)域，區(qū)位良好，商業(yè)及生活配套成熟，土地性質(zhì)也多以商業(yè)及居住用地為主。 |
| 今年內(nèi)昆明計劃改造43個批發(fā)市場 3年后114個批發(fā)市場將整合為14個 目前已有19個關閉或搬遷 |
12.2 |
今年6月，昆明市啟動了“昆明市主城區(qū)批發(fā)（專業(yè)及批零兼營）市場搬遷改造提升三年行動計劃”，將通過對114個散亂市場的整合，在昆明市布局建設14個昆明泛亞商貿(mào)物流中心，打造與“國際化門戶”和“橋頭堡城市”相適應的商貿(mào)物流體系，形成“大通道”—“大物流”—“大商貿(mào)”—“大市場”—“大城市”—“大開放”—“大發(fā)展”的格局。 |
| 房地產(chǎn)新政后首現(xiàn)退地 或成新一輪房價下跌先兆 |
12.2 |
房地產(chǎn)市場調(diào)控新政（國十條）出臺后的首例開發(fā)商退地（住宅開發(fā)用地），昨日出現(xiàn)在上海嘉定的兩個地塊。房產(chǎn)新政后上海嘉定現(xiàn)首例開發(fā)商退地上海土地交易市場昨日發(fā)布的第104號土地出讓公告顯示，上述兩地塊以“退定后重新出讓”的身份尋找買主。該信息讓首例“退地”傳聞得以證實。業(yè)界人士對《第一財經(jīng)日報》分析，與2008年“退地”潮有所不同的是，此次退地不僅是為當初的高價拿地埋單，更是因為持續(xù)收窄的融資渠道，讓房產(chǎn)商“圈錢”受阻無力開發(fā)，從而把資金鏈問題從幕后搬到了臺前。而“退地”的出現(xiàn)，被歷史證明是房價下跌的征兆。2008年6月，上海普陀長風某地塊被開發(fā)商退地，隨后多個城市爆出退地消息，接下來出現(xiàn)了2008年下半年至2009年上半年的一輪房價調(diào)整。 |
| 天驕北麓購房者再襲售樓部 扔番茄雞蛋 焚燒樓盤模型 |
12.5 |
沉寂一年多的天驕北麓終于在12月1日公開房源價格，從一年前承諾“要讓所有人都能買得起房子”均價4300元/㎡的價格漲到了現(xiàn)在的7000元/㎡-8400元/㎡。由于巨大價差，眾多準業(yè)主打砸了售樓部并尋找說法。
12月4日，上千戶準業(yè)主再次聚集到售樓部門口進行維權(quán)�，F(xiàn)場掛起了“云南倫華騙錢蓋房，幾萬百姓蒙冤被騙”的白色大橫幅，并有部分情緒激動的準業(yè)主用雞蛋、番茄對天驕北麓的工作人員進行攻擊，現(xiàn)場秩序一度混亂。
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| 12月2—8日保利?峰墅柏聯(lián)舉行外展 |
12.5 |
12月2日起，保利寧湖峰境在柏聯(lián)廣場舉行為期一周的外展。據(jù)了解，保利寧湖峰境的聯(lián)排別墅面積約250㎡，均價8000元/㎡-10000元/㎡；雙拼別墅面積為307㎡-350㎡不等，均價13000元/㎡-15000元/㎡；洋房面積為200平米左右，均價在4500-5000元/㎡；此外，保利加州紅街也還有部分商鋪在售，戶型面積為150㎡-2000㎡不等，均價13000元/㎡-15000元/㎡。 |
| 12月4日起紅星國際持續(xù)開展感恩回饋月系列活動 |
12.5 |
12月，紅星國際將持續(xù)進行感恩回饋月系列活動。據(jù)了解，紅星國際將在12月4日，12月11日，12月18日舉行活動，新老業(yè)主可通過售樓部景觀展示區(qū)及樣板房展示了解項目，還可在現(xiàn)場品嘗美味餐飲，參與小娛樂活動，更可參與現(xiàn)場抽獎，贏取精美大禮。 |
| 12月5日欣都龍城精裝樣板層開放 |
12.5 |
由北客置業(yè)打造的地鐵物業(yè)欣都龍城精英公寓于11月28日推出156套奇數(shù)層房源,起價13000元/㎡。12月5日，欣都龍城精裝樣板層開放，據(jù)了解，開發(fā)商原定12月份中旬推出偶數(shù)層房源，據(jù)內(nèi)部消息現(xiàn)已確定往后推延。 |
| 12月12日春城陽光SOHO公寓開盤 |
12.5 |
春城陽光2期SOHO公寓將于12月12日盛大開盤，屆時將主推戶型面積20-50㎡不等的精裝公寓和酒店，其中精裝公寓64套，預計均價1.2萬元/平米；精裝酒店145套，預計均價1.5萬元/平米。項目目前正在火熱認籌中，認籌卡10萬/張，開盤時一次性付款可享受5%優(yōu)惠，按揭付款可享受1%的優(yōu)惠。 |
| 12月12日西山新城草海時代公寓開盤 |
12.5 |
西山新城草海時代公寓將于12月12日傲世開盤，戶型面積從35-135平方米，35平米為精裝修，均價預計8000元/平米，其余為毛坯房，均價預計6800元/平方米。項目目前正在發(fā)售VIP卡，5000/張，購卡可享2%的優(yōu)惠。 |
