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房網(wǎng)首頁 | 全站導(dǎo)航
[11月1日起房貸7折優(yōu)惠利率全面取消] [央行：繼續(xù)適度寬松貨幣政策]
[房價四季度將二次下探] [第三套房公積金貸款叫停 第二套首付為50%]

[上周昆明主城成交商品房2141套][新政調(diào)控 昆明別墅房價小幅上揚(yáng)]

[張祖林：將徹查子君村經(jīng)適房出租事件][10月昆樓市迎來開盤小高潮]
實用資訊：
·村民不滿征地補(bǔ)償起沖突 昭通工地數(shù)量車被焚
·首套房貸利率上調(diào)至8.5折 曲靖多家銀行已執(zhí)行
·昆明房貸利率7折優(yōu)惠取消 對購房者無異4次加息
·昆明為百姓買房錢上鎖 明年起政府監(jiān)管商品房預(yù)售款
項目測評
十大熱點新聞

　　二套房貸新政出臺 昆明制定公積金新政實施細(xì)則

　　“二套房貸”新政出臺后,公積金貸款新政何時執(zhí)行成為市民關(guān)注焦點。記者昨日從昆明市住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）獲悉，目前，管理中心正在研究制定新政實施細(xì)則,并將于近期公布。

　　根據(jù)新規(guī)，公積金貸款購買90平方米以下首套房，首付比例不低于20%，90平方米以上不低于30%；二套房首付不低于50%，利率上浮10%，且發(fā)放對象僅限現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭；停止發(fā)放第三套貸款。一旦這一政策落地，昆明的公積金政策將發(fā)生較大變化。記者從管理中心了解到，按照此前的政策，昆明住房公積金貸款不論第一套、第二套，均執(zhí)行基準(zhǔn)利率，利率為4.05%；商業(yè)貸款二套房貸利率是基準(zhǔn)利率1.1倍，高達(dá)6.75%。如果新規(guī)實施，公積金二套房貸款利率將由4.05%上調(diào)……>>詳細(xì)
4新盤上周末集中開盤爭戰(zhàn)“金九銀十”
　　10月份的最后一個周末，昆明樓市上演了一場“銀十爭奪戰(zhàn)”。據(jù)記者初步統(tǒng)計，上周末兩天，共有5個新盤集中開盤發(fā)售，爭奪“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季的最后時光。 10月30日，七彩俊園300余套精裝修房源開盤。

樓市調(diào)控加碼：公積金貸款首提差別化 打擊炒房

　　繼上調(diào)公積金存貸款利率后，昨日（11月3日），住建部、財政部、央行、銀監(jiān)會又聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》），將公積金貸款最低首付比例提高至三成（90平方米以上住房）。
昆明二手樓市漲幅接近“零”界點 整體均價漲幅繼續(xù)收窄
　　雖然上周昆明的二手房市場均價繼續(xù)上漲，但是從數(shù)據(jù)上看，其漲幅已接近于零，這說明目前市場進(jìn)入調(diào)整的可能性進(jìn)一步加大。由于近期市場受負(fù)面消息不斷加碼的影響較大，促使上周昆明的二手房市場均價在持續(xù)數(shù)月穩(wěn)漲之后。
 數(shù)據(jù)顯示全國26個城市上月開盤量減少兩成以上
　　 至2010年10月31日，全國26個大中城市普通商品住宅項目10月實際開盤量較計劃開盤量驟降23.7%。在此次搜房網(wǎng)監(jiān)控中心抽樣調(diào)查的城市中，除天津、杭州、大連、南昌等8個城市外。

子君村：多數(shù)中介經(jīng)適房下架 少數(shù)表示有房可租
　　子君村經(jīng)濟(jì)適用房出租事件經(jīng)本報報道后，引起了市領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。張祖林市長要求一定要追查出報道提及的房主，盡快通報處理結(jié)果。昨天，記者再次來到子君村欣景花園永泰園，在小區(qū)雖然沒有看到房屋出租信息。

樓市新政核武器殺到 預(yù)售款監(jiān)管直扼開發(fā)商喉嚨
　　 目前全國七個城市已經(jīng)完成了對商品房預(yù)售款監(jiān)管的明確規(guī)定。商品房預(yù)售款監(jiān)管將被陸續(xù)在各個城市提上日程，這一規(guī)定或成為樓市新政“核武器”，預(yù)售款一旦鎖定全國各個城市，開發(fā)商的資金鏈將受到什么考驗？
昆明精裝盤“悄然”上位 二三環(huán)或成主戰(zhàn)場
　　從今年入市的項目看，精裝房明顯增多，有消息稱，越來越多的開發(fā)商后期推出的產(chǎn)品也將實現(xiàn)精裝。而近期，又有欣都龍城·精英公寓、萬科·金域緹香、七彩俊園、新域盛景、天驕北麓、西山新城草海時代。		 公積金房貸首次差別化 持續(xù)“點剎”能否為樓市降溫
　　差別化的房貸政策正延伸至公積金領(lǐng)域。住建部等四部委３日聯(lián)合下發(fā)通知，有針對性地提高公積金貸款的首付和利率，并停貸“三套”。自“新五條”出臺１個多月來，加息、上調(diào)公積金貸款利率、提高公積金貸款首付。
樓市二次調(diào)控政策效果立竿見影 各地涌現(xiàn)退房潮
　　9月底10月初，樓市二次調(diào)控出臺，政策效果可謂立竿見影，各大中城市樓市迅速降溫，各地觀望潮、退房潮、降價潮暗流洶涌……這還不夠，種種跡象表示，樓市還將進(jìn)一步嚴(yán)控，房價真摔或已為時不遠(yuǎn)。
 業(yè)內(nèi)稱樓市“冬天”已經(jīng)到來 開發(fā)商分化加劇
　　事實上，除了房價、地價、開盤量以及成交量等樓市指標(biāo)在分化外，處在市場另一方的開發(fā)商，在經(jīng)歷了市場的觀望、低迷、亢奮后也開始逐步分化，不僅經(jīng)營業(yè)績大相徑庭，而且在拿地以及經(jīng)營思路等方面也在適應(yīng)調(diào)整。

　　李進(jìn)剛：預(yù)售款將納入政府監(jiān)管
　　——訪昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長李進(jìn)剛
　　日前，昆明市頒布《昆明市進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理實施意見》，其中涉及預(yù)售許可、定價、配套設(shè)施、網(wǎng)上簽約等多項新規(guī)，相比以往更通俗易懂，也更切合當(dāng)前昆明實際�！兑庖姟纷�2011年1月1日起執(zhí)行。此前本報已經(jīng)針對《意見》的頒布做了獨(dú)家新聞報道，本周，本刊再次針對《意見》進(jìn)行系統(tǒng)且深入的解讀，方便市民了解新規(guī)。為保護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，規(guī)避市場風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，市政府出臺了《進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理實施意見的通知》，就商品房預(yù)售和強(qiáng)化合同管理等房地產(chǎn)市場監(jiān)管問題進(jìn)行了明確和細(xì)化。記者就此采訪了市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長李進(jìn)剛……>>詳細(xì)
訪談 言論
陳淮
賈康
牛刀
馬光遠(yuǎn)
鄧曉盈
別指望樓市調(diào)控政策短期退出 最早明年上半年開征房產(chǎn)稅 兩大數(shù)據(jù)說明中國房價要下跌十年 無差別樓市調(diào)控可能走向反面 新政出臺將給地產(chǎn)商“加壓”
十大熱點樓盤
石林老街
騰沖世紀(jì)城
七彩俊園
溪麓南郡
經(jīng)典雙城
海倫國際
金域緹香
潤城
熙翥苑
世紀(jì)中心
上周論壇十大熱帖

NO1
NO2 七彩俊園無彩的開盤
NO3 南亞未來城2小時狂賣80%
NO4 團(tuán)購無證房領(lǐng)導(dǎo)將追責(zé)
NO5 金色半島業(yè)主無盡的煩惱
NO6 金江小區(qū)的房價即將大跌
NO7 云南映象小區(qū)里也堵車
N08 停在小區(qū)保安崗?fù)で皩汃R一夜間遭“破相”
N09 新發(fā)小區(qū)水表改造卡殼 2000業(yè)主多日沒洗澡
NO10 翡翠灣開盤，均價漲了5000元，汗！
往期回顧
上周樓市動態(tài)
·昆華苑淺山逸城4期 300余房源開始認(rèn)購
·城市第一綜合體七彩俊園隆重開盤
·紅星國際二期將于11月6日開盤
·盛高大城2期逸景麗宅首批熱銷80% 將加推三房
·匯都國際2期商鋪將于11月21日開盤
·翡翠灣90平米以下房源均價11500元/平米
·大理天籟家園別墅 均價4000元/平米
·云南映象花好月圓2期樣板園11月13日開放
·中天陽光100高層多層房源熱銷中 5800元/平米起
·百富琪僅余2套住宅 均價8200元/平米
·富民假日尚島花園預(yù)計將于明年年初開盤
·俊發(fā)假日街 加推50-900㎡商鋪
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往期回顧
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