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[人民日?qǐng)?bào):房?jī)r(jià)合理回落將是大勢(shì)所趨] [樓市2012 八大預(yù)測(cè)準(zhǔn)不準(zhǔn)]
[住建部:房地產(chǎn)支柱地位短期內(nèi)不會(huì)改變] [物業(yè)稅空轉(zhuǎn)試點(diǎn)加緊推進(jìn)]

[上周昆樓市成交均價(jià)為5160元/㎡][7月份昆明私房房租均價(jià)漲了300元]

[“金九”勾漲昆明樓市][八月份昆明3個(gè)樓盤拿到預(yù)售證總量為22萬平]

實(shí)用資訊:
·昆明整治別墅區(qū)違建 大錘猛砸強(qiáng)拆別墅違建2萬平米
·昆3片區(qū)項(xiàng)目齊開工 西山全面提速回遷房建設(shè)
·五華區(qū)回遷房昨日開建 537戶村民兩年后將入住
·昆明滇池路口將建219米高樓 預(yù)計(jì)2011年底前竣工
項(xiàng)目測(cè)評(píng)
十大熱點(diǎn)新聞

  從地?cái)偟骄C合體時(shí)代 昆明商業(yè)地產(chǎn)十年漸入佳境

   無論是從’99世博會(huì),還是以2000年前后開業(yè)的昆百大新紀(jì)元店、柏聯(lián)廣場(chǎng)為節(jié)點(diǎn)算起,昆明真正意義上的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)時(shí)間并不長,也就十年左右時(shí)間。

  十年前,昆明商業(yè)地產(chǎn)基本被遮在住宅地產(chǎn)的光環(huán)之下,更多地充當(dāng)住宅地產(chǎn)開發(fā)的副產(chǎn)品,并且往往被一賣了之。十年后,在全國商業(yè)地產(chǎn)“黃金十年”的大背景下,昆明商業(yè)地產(chǎn)也必將走上快速發(fā)展通道。
剛剛經(jīng)歷了的這十年,對(duì)昆明商業(yè)地產(chǎn)而言,意義尤為深遠(yuǎn):因?yàn),在這個(gè)時(shí)期,昆明商業(yè)地產(chǎn)從具備最初的形態(tài),之后漸入佳境,并迎來了開發(fā)、運(yùn)營的一個(gè)個(gè)高峰,并在波折起伏中不斷成長、成熟……鴻城賽特、金碧輝煌、美辰百貨、北辰財(cái)富中心、南亞·風(fēng)情第壹城以及順城等 ……>>詳細(xì)

昆明樓盤周均價(jià)5136元/平方米 降至年內(nèi)新低
   8月23日至29日,昆明樓盤共成交1484套,日均成交212套,成交面積99711平方米,成交金額51212.4萬元。在成交套數(shù)穩(wěn)步回升的同時(shí),均價(jià)呈現(xiàn)逐步下降趨勢(shì)。該周昆明樓盤均價(jià)為每平方米5136.08元,跌至年內(nèi)新低。

樓市調(diào)控僵局中膠著 效果有待“新政落地”

  “房地產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)松動(dòng)”,這是國家發(fā)改委主任張平8月26日在向全國人大常委會(huì)報(bào)告今年以來國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況時(shí)所作的肯定表述。張平認(rèn)為,目前部分大中城市住房?jī)r(jià)格仍然過高,調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的工作依然繁重。
昆明年內(nèi)最大住宅用地月底拍賣 平均每畝300萬元
  295.39畝!這塊位于盤龍區(qū)白沙河片區(qū)的城鎮(zhèn)住宅用地,將于9月26日在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心公開拍賣。這是昆明市今年以來供應(yīng)面積最大的一塊住宅用地。按照規(guī)劃,這塊編號(hào)為KC2009-32的土地總共有196929.58平方米。
樓市成交量逐漸恢復(fù) 房產(chǎn)稅成最大“王牌”
   在僵持了數(shù)月后,樓市成交量正隨著“金九銀十”的到來而逐漸恢復(fù),8月份一二線城市成交量逐步反彈。受此刺激,地產(chǎn)股蠢蠢欲動(dòng),試圖上攻。不料調(diào)控可能加碼的跡象隨之再次顯現(xiàn),地產(chǎn)股聞風(fēng)變色,立馬又陷疲軟境地。

“金九銀十”催漲昆明樓市 8月成交量止跌回升
  在“史上最嚴(yán)厲”樓市調(diào)控政策的影響下,昆明樓市自5月份以來成交慘淡,然而隨著“金九銀十”的到來,全國樓市表現(xiàn)出回暖跡象,大多數(shù)二三線城市8月的交易量結(jié)束了向下滑落的態(tài)勢(shì)且環(huán)比上升明顯,昆明亦不例外。

住建部官員預(yù)測(cè)年底房?jī)r(jià)降:商品住宅價(jià)必須下來
   在北京市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)組織的“當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)報(bào)告會(huì)”上,王玨林說,4月17日國務(wù)院出臺(tái)了調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的“國十條”,到目前為止已過去4個(gè)多月,只有北京、深圳、天津、廣州等幾個(gè)一線城市和二線城市出臺(tái)了地方細(xì)則。
調(diào)控政策暫難撼昆明房?jī)r(jià) 四成地產(chǎn)開發(fā)貸年底到期
  
在近期召開的深圳房地產(chǎn)行業(yè)專題策略研討會(huì)上,一位來自大型國有銀行的人士稱,40%的開發(fā)貸今年年底到期,對(duì)開發(fā)商有一定的資金壓力。如果9月-10月開發(fā)商的銷售額不好,將可能會(huì)有嚴(yán)重的現(xiàn)金流危機(jī)。
租房酸甜苦辣:為何人們不愿租房選擇背著負(fù)擔(dān)買房
  7月28日下午,租住在北京豐臺(tái)區(qū)芳星園小區(qū)的余先生將客廳懸掛的一幅《陋室銘》書法卷起來,裝進(jìn)箱子!3年前剛搬進(jìn)來的時(shí)候,感覺這棟房子確實(shí)簡(jiǎn)陋,但可以成為自己的家!倍F(xiàn)在,余先生決定買房。
專家炮轟房產(chǎn)稅 稱國十條很全面主要是執(zhí)行問題
  發(fā)改委財(cái)政金融司司長徐林說,我國計(jì)劃實(shí)施一系列稅收體制改革,包括優(yōu)化增值稅和營業(yè)稅稅收制度,擴(kuò)大增值稅征收范圍;統(tǒng)籌企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān),實(shí)施資源稅改革;推進(jìn)房產(chǎn)稅改革;繼續(xù)實(shí)施個(gè)人所得稅改。
全國8月樓市普現(xiàn)成交量反彈 調(diào)控政策遇回暖壓力
  中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的市場(chǎng)周報(bào)顯示,8月20日-26日成交量連續(xù)第二周大幅反彈,9個(gè)監(jiān)測(cè)城市總成交量環(huán)比上升了17%。除天津小幅下降8%,其余8個(gè)城市環(huán)比均有不同程度的增加。各城市表現(xiàn)仍延續(xù)上周二線優(yōu)于一線的特征。

  從優(yōu)勢(shì)時(shí)代到個(gè)碧石,優(yōu)勢(shì)一脈相承
  ——專訪昆明個(gè)碧石房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總經(jīng)理羅玲
  很多對(duì)羅玲的訪談里都提到了她的英文名Joy,有幸在對(duì)她的采訪里問起了緣由,才知道這是優(yōu)勢(shì)時(shí)代公司文化的一部分。不是為了顯得洋派,而是作為一個(gè)創(chuàng)意型的公司需要在工作中讓每個(gè)人平等地表達(dá)觀點(diǎn)和想法。從1993年成立至今,個(gè)碧石房地產(chǎn)顧問公司已經(jīng)扎根昆明十七載了,和昆明樓市一起成長。個(gè)碧石的前身是優(yōu)勢(shì)時(shí)代,市場(chǎng)和業(yè)界對(duì)“優(yōu)勢(shì)時(shí)代”可能更熟悉。這是Joy來到優(yōu)勢(shì)時(shí)代的第十一個(gè)年頭,大學(xué)主修市場(chǎng)營銷、畢業(yè)后在一家生產(chǎn)化工產(chǎn)品的國企有三年的營銷經(jīng)驗(yàn)的Joy,1999年就進(jìn)入了優(yōu)勢(shì)時(shí)代,她和公司一起成長,也經(jīng)歷了昆明樓市較為精彩的一頁。對(duì)這個(gè)市場(chǎng)Joy也會(huì)有一些個(gè)人的理解和認(rèn)識(shí)……>>詳細(xì)

訪談 言論
巴曙松
楊紅旭
潘石屹
葛蓁
做昆明唯一的高端住宅大盤 保障房建設(shè)會(huì)帶來什么 金九銀十購房不妨追跌殺漲 房?jī)r(jià)或降到2009年年初水平 心懷希望奔向精彩的未來
十大熱點(diǎn)樓盤
今楓銀樺
金域緹香
洱海龍灣
春城陽光
世紀(jì)中心
城市別墅
春城湖畔度假
騰沖世紀(jì)城
中天陽光100
啟鴻假日城市
上周論壇十大熱帖

NO1
NO2 想拆墻?沒門! 銀海雅苑小區(qū)業(yè)主用車堵小區(qū)大門
NO3 昆明城市發(fā)展像小沈陽的褲子跑偏了
NO4 門衛(wèi)拒無卡業(yè)主騎電動(dòng)車進(jìn)小區(qū)被打死!
NO5 整棟樓都是空置的還真不多見!
NO6 2歲女孩購4百萬別墅沾了誰的光?
NO7 西北三環(huán)進(jìn)學(xué)校
N08 志城業(yè)委會(huì)狀告市住建局
N09 交房了 哪些樓盤拿不到房產(chǎn)證
NO10 志遠(yuǎn)城市綜合體開始蠕動(dòng)

往期回顧
上周樓市動(dòng)態(tài)
·候谷花園剩余88套房源售價(jià)8500-9700元
·西山新城10月推新房源 正在辦理認(rèn)籌卡
·歡樂城502套SOHO公寓被搶購一空 均價(jià)6000元以下
·西山區(qū)啟動(dòng)城中村改造2號(hào)片區(qū) 雙子塔將現(xiàn)紅廟村
·七彩俊園 昆明核心區(qū)域綜合體代表作之一
·濱江俊園 城中村改造的成功范本
·奧林匹克記者村上周六開盤 當(dāng)日熱銷過億
·志遠(yuǎn)城市綜合體全面開工 回遷房將于2012年交付
·茉莉唐朝余20套別墅 單價(jià)11000元以上
·光輝城市財(cái)富中心:15000元/平米就買沃爾瑪旁產(chǎn)權(quán)現(xiàn)鋪
·七彩俊園:俊發(fā)系首席綜合體起航
·蘇云鑫海國際:30萬方建筑部落登襲宜良
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往期回顧
 出品:云南房網(wǎng)專題部  本期責(zé)編:宛鋼  設(shè)計(jì)制作:李明秋  Tel:0871—8231298 Email:271703870@qq.com
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