2007年09月27日 |
央行、銀監(jiān)會共同發(fā)布通知，要求嚴格住房消費貸款管理。通知要求，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。 |
2007年10月 |
二套房新政陷入尷尬境地。央行出臺“提高第二套房貸款首付比例”的政策，但未精準定義“第二套房”。于是，各家銀行隨即出臺相關(guān)細則，分別公布對“第二套房”的認定標準。 |
2008年10月 |
二套房新政致使房價急轉(zhuǎn)直下，個別城市跌幅嚴重，市場普遍期待央行放松08年9月開始實施的“二套房貸政策”。 |
2008年10月22日 |
央行下發(fā)的房貸利率調(diào)整通知，各大商業(yè)銀行應(yīng)從2008年起對符合標準的首套住房貸款客戶提供最低7折的利率優(yōu)惠政策。 |
2008年12月 |
政策限制大幅放寬。根據(jù)規(guī)定，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當?shù)仄骄�，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。 |
2009年01月 |
北京二套房貸政策放開，二套房貸比照首套房執(zhí)行。北京市建委、市發(fā)改委、市財政局、市地稅局等部門聯(lián)合發(fā)文，購買二套房貸款的，比照執(zhí)行首套房貸的政策。 |
2009年06月 |
銀監(jiān)會《通知》重申嚴控二套房貸：“各銀行不得以征信系統(tǒng)未聯(lián)網(wǎng)、異地購房難調(diào)查等為由放棄‘第二套房貸’政策約束，不得自行解釋‘二套房貸’認定標準，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數(shù)�！� |
2010年1月10日 |
國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,出臺11條措施，要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風(fēng)險定價。 |
| 2010年4月15日 |
14日召開的國務(wù)院常務(wù)會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50％，貸款利率不得低于基準利率的1．1倍。 |
