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[房?jī)r(jià)連漲兩月 房?jī)r(jià)泡沫未擠完] [退房風(fēng)波愈演愈烈 樓市迷陷紅五月]
[世邦魏理仕預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)漸趨平穩(wěn)] [樓市最新數(shù)據(jù)傳遞哪些信號(hào)]

[小戶(hù)型瘋行五月昆明樓市][昆明市上周樓市成交均價(jià)為5914元/平方米]

[昆明房市調(diào)整和陣痛沒(méi)開(kāi)始 樓市將迎持久戰(zhàn)] [昆31城軌站點(diǎn)樓成金]

實(shí)用資訊:
 昆明開(kāi)發(fā)商頻出招 主城四區(qū)近期優(yōu)惠較大的樓盤(pán)
 四成城市地價(jià)同比下降 昆明3類(lèi)地價(jià)逆勢(shì)上揚(yáng)
 打造新昆明西大門(mén) 西山區(qū)兩城中村改造昨啟動(dòng)
 10億巨資將“養(yǎng)壯”新螺螄灣 營(yíng)業(yè)期提前至11月
項(xiàng)目測(cè)評(píng)
十大熱點(diǎn)新聞

  去年5月開(kāi)始,俊發(fā)旗下金色俊園率先降價(jià),打響昆明樓市降價(jià)第一槍。時(shí)隔一年后,金色俊園現(xiàn)行銷(xiāo)售價(jià)格仍維持去年降價(jià)后的水平,銷(xiāo)售均價(jià)5700元/平方米。其后,多個(gè)緊隨金色俊園調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格的樓盤(pán),目前銷(xiāo)售價(jià)格基本維持去年的水平。

  2008年5月23日,俊發(fā)旗下樓盤(pán)金色俊園從原來(lái)6500元/平方米的開(kāi)盤(pán)價(jià)降至現(xiàn)行5700元/平方米的銷(xiāo)售均價(jià)。俊發(fā)地產(chǎn)CEO趙彬宣稱(chēng),旗下星雅俊園和香樟俊園的開(kāi)盤(pán)價(jià)將低于市場(chǎng)預(yù)期。一年過(guò)去了,俊發(fā)旗下星雅俊園的銷(xiāo)售均價(jià)為6500元/平方米,于今年5月16日開(kāi)盤(pán)的香樟俊園,其銷(xiāo)售均價(jià)為6500元/平方米!敖衲甑匿N(xiāo)售價(jià)格基本維持去年的水平! 俊發(fā)地產(chǎn)總經(jīng)理助理、銷(xiāo)售服務(wù)部經(jīng)理彭后熊如是評(píng)價(jià)去年來(lái)金色俊園的銷(xiāo)售價(jià)格走勢(shì)>>詳細(xì)

四成城市地價(jià)同比下降 專(zhuān)家稱(chēng)房?jī)r(jià)泡沫仍未擠完
  中國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)最新監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示,2008年至今,我國(guó)重點(diǎn)城市地價(jià)增速明顯趨緩,東部和南部地區(qū)主要城市地價(jià)增長(zhǎng)率下降幅度相對(duì)較大。全國(guó)105個(gè)監(jiān)測(cè)城市中,九成城市地價(jià)增長(zhǎng)率低于上年;四成城市地價(jià)同比下降。

專(zhuān)家:房地產(chǎn)企業(yè)盲目提價(jià)將毀了樓市回暖的前途

  傳統(tǒng)行業(yè)通常由數(shù)家企業(yè)占據(jù)相對(duì)較大的份額并主導(dǎo)行業(yè)的發(fā)展,而不動(dòng)產(chǎn)的特性使得房地產(chǎn)行業(yè)諸侯割據(jù)成為主旋律,沒(méi)有任何一家房地產(chǎn)企業(yè)能夠占據(jù)市場(chǎng)的主導(dǎo)權(quán),因而單個(gè)項(xiàng)目的利益最大化成為了開(kāi)發(fā)商的必然選擇。
土地市場(chǎng)升溫:“地王爭(zhēng)霸”會(huì)否重演
   土地市場(chǎng)回暖勢(shì)頭乍現(xiàn),各地土地成交溢價(jià)幅度便接連躥高,個(gè)別城市還出現(xiàn)了久違的新“地王”。此輪土地市場(chǎng)“升溫”空間有多大?曾經(jīng)瘋狂上演的“地王爭(zhēng)霸”有無(wú)重現(xiàn)可能?
區(qū)位優(yōu)身價(jià)漲 昆明優(yōu)質(zhì)二手房較難有降價(jià)空間
   根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示,4月份,昆明二手房同比上漲了1.2%,環(huán)比漲幅較大,達(dá)2.2%。在二手住房銷(xiāo)售環(huán)比價(jià)格上漲的44個(gè)城市中僅次于深圳3.3%,位列全國(guó)第二。
樓市剛回暖開(kāi)發(fā)商就漲價(jià) 高退房率讓人心情復(fù)雜
  據(jù)央視朝聞天下報(bào)道,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示,1至4月,全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)18.6%,商品住宅銷(xiāo)售額更是大增38.6%。新華每日電訊的文章說(shuō),盡管如此,高退房率、假按揭以及漲價(jià)潮正在讓現(xiàn)在的樓市看不懂。
交通便利配套成熟 高新區(qū)成昆明首次置業(yè)熱點(diǎn)
   近期昆明樓市真是熱鬧:新盤(pán)開(kāi)盤(pán)數(shù)量多、現(xiàn)場(chǎng)熱鬧、成交率高。盡管諸多專(zhuān)家分析,近期熱鬧的樓市并不是樓市回暖的征兆,只是壓抑了一年之久剛性需求的釋放。但是善于捕捉機(jī)會(huì)的開(kāi)發(fā)商當(dāng)然不會(huì)放過(guò)任何機(jī)會(huì)。
樓市驚現(xiàn)四大怪象 商品住宅熱銷(xiāo)與高退房率并存
   “真像霧里看花、水中望月一樣,樓市越來(lái)越看不清了。”最近接受記者采訪(fǎng)的多位業(yè)內(nèi)人士都表達(dá)了相同觀點(diǎn)。2009年的房地產(chǎn)市場(chǎng),真是亂花漸欲迷人眼,有關(guān)樓市的爭(zhēng)議也越來(lái)越多。
昆二手房掛牌均價(jià)4790元/m2 五華區(qū)漲幅最大
   昨日,記者獲悉,根據(jù)中國(guó)雅虎口碑網(wǎng)房產(chǎn)頻道對(duì)昆明二手房100萬(wàn)條以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),5月1日至5月16日,昆明二手房掛牌價(jià)格均價(jià)為4790元/平方米。除西山、官渡區(qū)環(huán)比下跌外,盤(pán)龍、五華二手房掛牌價(jià)格均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。
房企異口同聲:下半年樓市仍會(huì)平穩(wěn)
  綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁張玉良認(rèn)為,今年以來(lái)市場(chǎng)的向好局面,來(lái)自于多種原因:一方面是由于政策能量的釋放,推動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)在今年的發(fā)展勢(shì)頭;另一方面,房企將價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的措施,促進(jìn)了市場(chǎng)回暖步伐的加快。
各大樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)一路飄紅 昆明的樓市已經(jīng)復(fù)蘇?
   5月15日17時(shí),香樟俊園售樓部,200多人排起長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍。此時(shí),距該樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)還有整整15 個(gè)小時(shí)。進(jìn)入5月以來(lái),這樣的場(chǎng)景已多次出現(xiàn):萬(wàn)輝星城時(shí)光九篇開(kāi)盤(pán),數(shù)千人幾乎擠爆現(xiàn)場(chǎng)。

   周大研:2009年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
   ——井品沙龍第一期實(shí)錄

   井品沙龍是由瑞豐和(中國(guó))地產(chǎn)顧問(wèn)云南公司主辦,云南房網(wǎng)、《云南地產(chǎn)》雜志、云南信息報(bào)聯(lián)合主辦的一檔房地產(chǎn)主題沙龍活動(dòng),定期于西壩路創(chuàng)庫(kù)井品畫(huà)廊舉行。2009年5月16日晚8點(diǎn),第一期井品沙龍?jiān)趧?chuàng)庫(kù)井品畫(huà)廊順利舉辦,當(dāng)晚,主辦方特意邀請(qǐng)了云南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)、博士生導(dǎo)師郭樹(shù)華,以及云南財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地研究中心副主任周大研,就2009年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)及對(duì)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響和2009年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)兩大論題進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)2個(gè)多小時(shí)的分析講解,講座現(xiàn)場(chǎng),眾多昆明房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人及昆明房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士紛紛到場(chǎng)參加。以下為當(dāng)晚主講嘉賓之一周大研的演講實(shí)錄>>詳細(xì)

訪(fǎng)談 言論
劉魁立
郎咸平
羅毅
聶梅生
謝國(guó)忠
突破中國(guó)住宅的文化自卑感 深廣樓市將暴漲 人生二十年 房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在不會(huì)形成泡沫 中國(guó)政府有能力降低房?jī)r(jià)
葉檀
任志強(qiáng)
劉明康
張國(guó)正
王石
怪象頻現(xiàn) 樓市“衰退反彈” 靠政府救濟(jì)的才是窮人 嚴(yán)格實(shí)施二套房貸政策 半年后樓市有望蘇醒 房?jī)r(jià)連續(xù)上漲不可能
十大熱點(diǎn)樓盤(pán)
上榜樓盤(pán)

【中天陽(yáng)光100】 物業(yè)類(lèi)型: 普通住宅
 價(jià)  格: 3600元/㎡
 開(kāi) 發(fā) 商: 云南泰明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
 位  置: 高新區(qū)昌源中路南段美麗新世界對(duì)面

【金色俊園】 物業(yè)類(lèi)型: 普通住宅
 價(jià)  格: 5700元/㎡
 開(kāi) 發(fā) 商: 昆明聯(lián)江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
 位  置: 昆明市二環(huán)東路與白龍交叉口石閘立交橋旁

【云南映象·花好月圓】物業(yè)類(lèi)型: 別墅
 價(jià)  格: 4300元/㎡
 開(kāi) 發(fā) 商: 城建股份
 位  置: 北金大道一號(hào)

南城坊】物業(yè)類(lèi)型: 普通住宅
價(jià) 格: 4000元/㎡
開(kāi) 發(fā) 商: 昆明邦盛地產(chǎn)
位 置: 廣福路與官南路交匯處

【新域盛景】 物業(yè)類(lèi)型: 普通住宅
 價(jià)  格: 4000元/㎡
 開(kāi) 發(fā) 商: 昆明華飛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司
 位  置: 高新區(qū)管理委員會(huì)斜對(duì)面
【經(jīng)典壹城】 物業(yè)類(lèi)型: 公寓;寫(xiě)字樓;商鋪;建筑綜合體
 價(jià)  格: 4900元/㎡
 開(kāi) 發(fā) 商: 昆明經(jīng)典房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
 位  置: 人民西路與海源路交匯口(西一中對(duì)面)
【朝花曦拾】 物業(yè)類(lèi)型: 普通住宅
 價(jià)  格: 3390元/㎡
 開(kāi) 發(fā) 商: 云南萬(wàn)通房地產(chǎn)有限公司
 位  置: 高新區(qū)科園路與科新路交匯處
【貴研自然界】物業(yè)類(lèi)型: 普通住宅
 價(jià)  格: 待定
 開(kāi) 發(fā) 商: 昆明貴研房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
 位  置: 二環(huán)北路與龍泉路交匯處以北核桃箐
【中晟溪城】 物業(yè)類(lèi)型: 普通住宅;花園洋房
 價(jià)  格: 4000元/㎡
 開(kāi) 發(fā) 商: 云南中晟置業(yè)發(fā)展有限公司
 位  置: 昆明市高新區(qū)王筇路(經(jīng)濟(jì)干部管理學(xué)院)
【鼎易天景】物業(yè)類(lèi)型: 普通住宅
 價(jià)  格: 4000元/㎡
 開(kāi) 發(fā) 商: 云南鼎易房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
 位  置: 學(xué)府路754號(hào)
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NO10 解讀昆明樓盤(pán)廣告的“十宗最”
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上周樓市動(dòng)態(tài)
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