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[房?jī)r(jià)未來(lái)3年內(nèi) 將回落40%—50%] [房?jī)r(jià)走勢(shì):觸底反彈還是繼續(xù)尋底]
[樓市釋放回暖信號(hào) 真正回暖要下半年后] [樓市小陽(yáng)春只是來(lái)去匆匆]

[昆房?jī)r(jià)大幅反彈 上月樓市成交均價(jià)5947元/平] [從城中村到城中春]

[昆樓市幸福能持續(xù)多久] [成交回暖信心恢復(fù) 昆樓市進(jìn)入熊市下半場(chǎng)]

實(shí)用資訊:
 昆明商業(yè)地產(chǎn)高調(diào)開春 核心區(qū)項(xiàng)目成帶頭大哥
 昆二手房成交轉(zhuǎn)暖價(jià)微漲 一季度成交預(yù)計(jì)破萬(wàn)
 市場(chǎng)回暖賣家變牛 昆明二手房的議價(jià)空間下降
 昆明子君村經(jīng)濟(jì)適用房開賣 “大戶型”最搶手
項(xiàng)目測(cè)評(píng)
十大熱點(diǎn)新聞
  近日,風(fēng)之鈴市場(chǎng)咨詢機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)投資研究中心發(fā)布的3月樓市報(bào)告顯示,昆明及全國(guó)一線城市的房?jī)r(jià)和成交量雙雙上升,其中昆明3月份共成交所有類型房屋3198套,比2月份增加了797套,增幅達(dá)到33%,日均成交約103套;成交均價(jià)為5947元/平米,環(huán)比上升17.9%。而12個(gè)新盤在3月份更是表現(xiàn)不俗。該報(bào)告認(rèn)為,昆明樓市正在逐漸回暖,消費(fèi)者的購(gòu)房信心也在穩(wěn)步提升。

  3月份共有經(jīng)典壹城、朝花曦拾、恒大金碧天下,書林和園等12個(gè)樓盤開盤或推出新產(chǎn)品。與陽(yáng)春三月晴朗的天氣相對(duì)應(yīng)的是這些樓盤的營(yíng)銷策略和優(yōu)惠政策。其中新開樓盤一改此前優(yōu)惠政策繼續(xù)炒冷飯似的營(yíng)銷,新的營(yíng)銷方案一一亮相>>詳細(xì)

中國(guó)樓市釋放回暖信號(hào) 真正回暖要等下半年以后
   最近兩個(gè)月,北京、上海、深圳等住宅市場(chǎng)成交量明顯回升。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎已經(jīng)率先蘇醒。市場(chǎng)方面普遍認(rèn)為,目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)尚未走出低迷,在政策利好和開發(fā)商大幅降價(jià)促銷的刺激下。

樓市“小陽(yáng)春”只是來(lái)去匆匆 房?jī)r(jià)或再入低谷

  作為“樓市風(fēng)向標(biāo)”的北京春季房展昨日拉開帷幕,與去年冷清的狀況相比,今年的展會(huì)人氣十足。根據(jù)主辦方提供的數(shù)據(jù),春展第一天的人流量就達(dá)到了35000人次。

房?jī)r(jià)未來(lái)3年內(nèi) 將回落40%—50%
   就在開發(fā)商高唱“樓市小陽(yáng)春”的同時(shí),北京驚現(xiàn)巨量住宅存量。由此,有專家預(yù)測(cè),未來(lái)2~3年內(nèi),我國(guó)城市房?jī)r(jià)將回落40%—50%。專家分析認(rèn)為,目前北京、上海、東部沿海等城市房?jī)r(jià)還是過(guò)高,在現(xiàn)在的房屋高存量和經(jīng)濟(jì)低迷環(huán)境下,房?jī)r(jià)還會(huì)下降。
樓市回暖言之過(guò)早 全年房?jī)r(jià)將在小幅振蕩中緩降
   “房地產(chǎn)市場(chǎng)近期出現(xiàn)的‘小陽(yáng)春’只是技術(shù)性反彈,‘回暖’言之過(guò)早”,在昨日下午舉行的“中原地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)透析會(huì)”后,中原集團(tuán)主席施永青在接受本報(bào)記者專訪時(shí)表示,2009年還無(wú)法判斷樓市何時(shí)可見曙光。
看不清的房?jī)r(jià)走勢(shì):觸底反彈還是繼續(xù)尋底
  關(guān)于房?jī)r(jià)的未來(lái)走勢(shì),是每一個(gè)地產(chǎn)商都避不開的話題,尤其是春節(jié)后的“小陽(yáng)春”之象,令房?jī)r(jià)走勢(shì)再度成為熱辯話題。中國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇有賴于房地產(chǎn),而僵局的打破則需房?jī)r(jià)的理性回歸。
昆明六樓盤逆市掀起漲價(jià)潮
   “霧里看花水中望月,你能分辨這變幻莫測(cè)的世界”,用這句歌詞來(lái)形容目前的房地產(chǎn)怕是也不算為過(guò)。由于房地產(chǎn)業(yè)自去年起進(jìn)入調(diào)整時(shí)期開始,大部分購(gòu)房者持幣待購(gòu),眼瞅著房?jī)r(jià)快要降下來(lái)了。
易憲容:房?jī)r(jià)下跌不可阻擋 樓市回暖還很遙遠(yuǎn)
   日前,北京市社科院發(fā)布《北京藍(lán)皮書》,稱到2010年大量保障性住房上市后,房地產(chǎn)市場(chǎng)才會(huì)出現(xiàn)真正的降價(jià),華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)立即發(fā)表質(zhì)疑文章,表示“不能不讓人懷疑報(bào)告出籠的用心是為了北京市的城建與發(fā)展。
成交回暖信心恢復(fù) 昆明樓市進(jìn)入熊市“下半場(chǎng)”
   從新年1月開始,昆明樓市突然擺脫頹勢(shì),主城四城區(qū)商品房成交量出現(xiàn)明顯回升,跨欄般輕松越過(guò)2000套、2500套、3000套,并在3月份創(chuàng)下新年以來(lái)階段性高點(diǎn)——3634套。
糾錯(cuò)“小陽(yáng)春” 昆明樓市“幸!蹦艹掷m(xù)多久
   與去年下半年蹲點(diǎn)守望所看到的情況明顯不同,最近到售樓部的人越來(lái)越多。相比之前冷清的場(chǎng)景,現(xiàn)在中軸東風(fēng)路以北的樓盤,似乎都在同時(shí)發(fā)出一種信號(hào):人氣開始再度匯集,銷量脫離虛空創(chuàng)造實(shí)績(jī)。
市場(chǎng)回暖賣家變牛 昆明二手房的議價(jià)空間下降
   經(jīng)過(guò)一年多的調(diào)整和消化,昆明的二手房市場(chǎng)頗有些“忽如一夜春風(fēng)來(lái),千樹萬(wàn)樹梨花開”的味道。這場(chǎng)久違的暖意,讓不少人搭上了新一波行情。昨日,記者從裕興不動(dòng)產(chǎn)、21世紀(jì)昆明區(qū)域分部、榮城房產(chǎn)等。
  田野咨詢機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)文劍武:城中村改造對(duì)昆明房地產(chǎn)的影響
   自去年2月份昆明正式啟動(dòng)城中村5年改造工程以來(lái),昆明市列入改造計(jì)劃的80個(gè)城中村全部完成了專項(xiàng)規(guī)劃的編制和審批,40多個(gè)村進(jìn)行了拆遷安置。去年,我市相繼出臺(tái)了《昆明市城中村改造重建集體土地住宅拆遷貨幣補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)》等配套政策,形成一整套符合昆明城中村改造實(shí)際、對(duì)社會(huì)投資較有引吸力的城中村改造政策支撐體系。而在近日進(jìn)行的昆明市城中村改造招商項(xiàng)目推介會(huì)上傳出消息,昆明目前正在緊張有序地積極推進(jìn)國(guó)家城中村改造試點(diǎn)城市申報(bào)工作。近日,就城中村改造對(duì)昆明房地產(chǎn)影響的問(wèn)題,云南房網(wǎng)記者專程采訪了田野咨詢機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)文劍武,文劍武在接受采訪時(shí)稱,城中村改造對(duì)昆明房地產(chǎn)的影響主要集中在對(duì)土地市場(chǎng)的影響、對(duì)開發(fā)模式的影響、對(duì)供求結(jié)構(gòu)的影響、對(duì)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)的影響四方面。>>詳細(xì)
訪談 言論
樓價(jià)是否進(jìn)入第二輪博弈 小陽(yáng)春表現(xiàn)的是市場(chǎng)的力量 政策優(yōu)惠鼓勵(lì)開發(fā)商降價(jià) 房?jī)r(jià)下跌不可阻擋 房地產(chǎn)開發(fā)商不要急于漲價(jià)
中國(guó)經(jīng)濟(jì)最先復(fù)蘇 最壞時(shí)候已過(guò)去 核心區(qū)物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)小 股市房市似回暖 房?jī)r(jià)見底至少要五年
十大熱點(diǎn)樓盤
上榜樓盤點(diǎn)評(píng)
 【朝花曦拾】 位 置: 高新區(qū)科園路與科新路交匯處
 開 發(fā) 商: 云南萬(wàn)通房地產(chǎn)有限公司
 上榜理由:朝花曦拾房?jī)r(jià)會(huì)特價(jià)房的推出,引來(lái)無(wú)數(shù)關(guān)注,在房網(wǎng)本周占據(jù)NO1
 【新域盛景】 位 置: 高新區(qū)管理委員會(huì)斜對(duì)面
 開 發(fā) 商: 昆明華飛房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司
 上榜理由:倍受網(wǎng)友關(guān)注的樓盤,一定有它的魅力所在,是價(jià)格?是地段?
 【中晟溪城】 位 置: 昆明市高新區(qū)王筇路(經(jīng)濟(jì)干部管理學(xué)院)
  開 發(fā) 商: 云南中晟置業(yè)發(fā)展有限公司
  上榜理由:1.5萬(wàn)的低首付吸引更多網(wǎng)友注目
 【經(jīng)典壹城】 位 置:人民西路與海源路交匯口(西一中對(duì)面)
   開發(fā)商: 昆明經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  上榜理由:這個(gè)傳說(shuō)中的“逆勢(shì)熱銷”樓盤,當(dāng)然引起關(guān)注了。
 【金領(lǐng)地國(guó)際商務(wù)】 位 置: 昆明市王旗營(yíng)與白云路交匯處
   開發(fā)商: 云南益新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(發(fā)展商)
  上榜理由:新增加樓盤,點(diǎn)擊率直線上升,可見實(shí)力非同一般。
 【星雅俊園】 位 置:北京路中段(位于世紀(jì)俊園與時(shí)光俊園中間)
   開發(fā)商: 云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
  上榜理由:以景觀和戶型著稱的星雅俊園,本周在云南房網(wǎng)躋身第六名。
 【華都】 位 置:廣福路與前新路交叉東側(cè)800米處
   開發(fā)商:昆明中林地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  上榜理由:華都花園眼見為實(shí)的社區(qū)生態(tài)景觀營(yíng)造,以及設(shè)計(jì)師對(duì)景觀小品、建筑外型的駕輕就熟,使得產(chǎn)品無(wú)論產(chǎn)品細(xì)節(jié)、宜居亮點(diǎn)均讓人一目了然。
 【上林寬境二期】 位 置:昆明龍泉路上段
   開發(fā)商: 云南省南疆房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司
  上榜理由:3600/平米的價(jià)格,吸引著更多網(wǎng)友。
 【領(lǐng)域時(shí)代】 位 置:北京路與金色大道交匯處怡泰A區(qū)一期旁
   開發(fā)商:昆明怡泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  上榜理由:這個(gè)即將開盤的樓盤,一直有一批“粉絲”在關(guān)注著。
 【螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城】 位 置:新昆洛路宏仁片區(qū)
   開發(fā)商: 云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司
  上榜理由:政府的鼎立支持,鋪天蓋地的媒體宣傳,螺螄灣本身特殊的意義,這樣的項(xiàng)目,想低調(diào)都難。
上周論壇十大熱帖
NO1 書林和園的三大騙局——廣告跟現(xiàn)實(shí)畢竟還是有差距的!
NO2 書林和園看房歸來(lái)——原來(lái)看房也得看專不專業(yè)!
NO3 書林和園的車位是修出來(lái)打架用的——大家都認(rèn)為書林和園的車庫(kù)嚴(yán)重不足。
NO4 昆明代理公司驚爆百萬(wàn)貪污案——市場(chǎng)從不缺少雷事,缺乏的是發(fā)現(xiàn)雷事的眼睛。

NO5 經(jīng)濟(jì)適用房讓我歡喜讓我憂——經(jīng)濟(jì)不經(jīng)濟(jì)不是問(wèn)題,關(guān)鍵是要有錢。

NO6 子君村經(jīng)濟(jì)適用房4月7日開賣啦——結(jié)果又如何呢?

NO7 郊區(qū)樓盤出行安全堪憂—一這個(gè)問(wèn)題很嚴(yán)重。

N08 和諧世紀(jì)買房送車位——這個(gè)促銷很實(shí)惠。

N09 到死方能解決住房問(wèn)題-謹(jǐn)以此貼,獻(xiàn)給清明節(jié)!——雖是調(diào)侃,但寓意耐人尋味。

NO10 都市時(shí)報(bào)新聞踩黃線 領(lǐng)導(dǎo)停職檢查——角度不同,其后果也不同。

往期回顧
上周樓市動(dòng)態(tài)
·溪麓·南郡4月19日開盤
·恒大金碧天下二期19日開盤 本周認(rèn)購(gòu)88折
·朝花曦拾春交會(huì)特供房4月18日發(fā)售
·正義路商鋪每平米摸高16萬(wàn)
·都市春天尚景3棟4月13日接受認(rèn)籌登記
·上海沙龍3期月底開盤中炬會(huì)會(huì)員現(xiàn)火爆招募中
·都市名典預(yù)計(jì)5月底開盤 長(zhǎng)基會(huì)員卡4月6日發(fā)售
·江東俱樂部會(huì)員購(gòu)房可獲39萬(wàn)大禮包
·上林寬境Ⅱ區(qū) 樣板房月初開放
·順城“雙塔”9月交付使用 單套總價(jià)最低250萬(wàn)
·甲殼城市新婚購(gòu)房三重禮
·鴛鴦溪岸百萬(wàn)月供大贈(zèng)送
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往期回顧
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