維修基金利息如何處理？

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如何算？黃先生問：維修基金是不是交到開發(fā)商的賬戶上？這筆錢的利息又怎么處理呢？

律師回復：根據法律規(guī)定，公有住房售后的維修基金來源于兩部分：

1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％。該部分基金屬售房單位所有。

2、購房者按購房款2％的比例向售房單位交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

維修基金應當在銀行專戶存儲，�？顚Ｓ�。為了保證維修基金的安全，維修基金閑置時，除可用于購買國債或者用于法律、法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴禁挪為他用。維修基金自存人維修基金專戶之日起按規(guī)定計息。維修基金利息凈收益轉作維修滾存使用和管理。

在業(yè)主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修基金移交給當?shù)胤康禺a行政主管部門代管。業(yè)主委員會成立后，經業(yè)主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管。物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金，應當定期接受業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。

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