玫瑰灣·國際茶都的誕生，不僅是一個影響到昆明南片區(qū)官南商業(yè)發(fā)展格局的重要事件，更是為昆明商業(yè)投資者創(chuàng)造了一次投資創(chuàng)富致富的捷徑�，F(xiàn)在花2萬元辦理玫瑰灣·國際茶都認籌卡，正式買商鋪時就可以沖抵3萬元房款，還可享受多重優(yōu)惠，最高優(yōu)惠可達總房款的4%%。

“到玫瑰灣買旺鋪”這不是空泛的口號，而是實實在在的訴求和理念。玫瑰灣為消費者提供的是一處買好茶的好市場，同時，它包含餐飲、服裝、百貨、娛樂休閑等多元化商業(yè)形態(tài)，它雙層立體街鋪的獨創(chuàng)性，最高98%%的超高使用率，三四樓帶有大露臺，將投資的價值發(fā)揮到最大化，為投資者創(chuàng)造的是一個買旺鋪賺大錢的好機會。

雙層立體街鋪

最高使用率達98%%

玫瑰灣商業(yè)風情街是由京鵬地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)劃總建筑面積逾3萬平方米集茶產(chǎn)業(yè)、大餐飲、服裝百貨、娛樂休閑為一體的風情一條街，位于昆明南片區(qū)成熟商業(yè)核心區(qū)域。該項目的定位與策劃，融會了發(fā)展商的汗水和智慧。

據(jù)了解，開發(fā)商在考察了全國著名大型商城后，摒棄了傳統(tǒng)商業(yè)街鋪的規(guī)劃缺陷，首創(chuàng)出“雙層立體街鋪”的建筑形式，鋪鋪面街，一二樓全是街鋪，其一樓層高與二樓層高比普通商鋪高20公分以上，三四樓配置有露臺。尤其讓投資者關(guān)注的是，最高98%%的超高實用率在同類項目中比較罕見，一般情況下，商業(yè)地產(chǎn)的面積使用率多在80%%以下，有著較多的分攤面積。但在玫瑰灣風情街，發(fā)展商在使用面積上創(chuàng)造了驚人的高度，這就意味著，每一個投資者的投資價值，都能夠通過每一個平方米的面積體現(xiàn)出來。

發(fā)展商負責人介紹，具有如此先進規(guī)劃設(shè)計的綜合商業(yè)市場，在全省并不多見，其3萬平方米的規(guī)模、獨特的環(huán)境特色在昆明更是不凡。目前，項目招商也在火爆進行中，據(jù)了解，眾多商家十分都看好該商業(yè)創(chuàng)富平臺。相對于其他綜合商城，玫瑰灣還具有檔次高、質(zhì)量優(yōu)、規(guī)模大的綜合優(yōu)勢，可以滿足消費者多元化的采購需要。

重要的是，玫瑰灣商業(yè)風情街位于新興商業(yè)官南片區(qū)，周邊商業(yè)配套環(huán)境已逐漸成熟，正成為昆明最具投資價值的商業(yè)集群板塊，目前云南最大的康樂茶葉市場位于這里，水映長島國際城也在此地拔地而起。值得指出的是，商業(yè)方面，包括大商匯、邦盛國際城、具西班牙風情的假日灣餐飲區(qū)，都在官南大道一帶紛紛亮相，區(qū)域商業(yè)的爆發(fā)力和成長空間已被業(yè)內(nèi)外高度關(guān)注。

玫瑰灣商業(yè)風情街的成長優(yōu)勢顯然有目共睹，再加上規(guī)�；⒍嘣�、高使用率的特色，大大提升了玫瑰灣的市場競爭力和招商引資力，從目前招商情勢來看，有力地奠定了玫瑰灣風情街“立足昆明，走出云南”的區(qū)域市場重要地位。目前，玫瑰灣商業(yè)風情街的強大競爭優(yōu)勢已開始顯山露水：尚未正式開業(yè)，就已吸引了眾多珠三角及昆明的茶商及其他大商家的眼球，更有眾多投資者對其青睞有加，紛紛搶購鋪位。

多元化商業(yè)格局

蘊藏多元化澎湃商機

對于商鋪投資者來說，街鋪的誘惑是無法抵擋的，在傳統(tǒng)的商業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，街鋪往往成為最直接最實效的商業(yè)形態(tài)。追溯昆明的商業(yè)發(fā)展史，從昆明各大商圈的形成過程來看，街鋪的價值和作用幾乎是無可替代的。

螺螄灣商圈街，街鋪是主力形態(tài)，同樣，老國貿(mào)商圈，街鋪是最完美的商業(yè)形態(tài)。而現(xiàn)在的玫瑰灣，街鋪的傳統(tǒng)價值正得到放大。這是因為，街鋪在商業(yè)運營中起到聚合人氣、刺激消費的原始作用，非常適合商業(yè)直接面對消費者的消費模式，街鋪的發(fā)展空間總是巨大的。在螺螄灣，5年前每平方米幾千元的價格到今天已成長到每平方米數(shù)萬元。街鋪的增值速度更為驚人的，短短五六年的時間，街鋪的價值可能會翻上數(shù)倍。

今天，昆明成規(guī)模的街鋪社區(qū)還不多見，以街鋪為基本商業(yè)形態(tài)的大型商圈還沒有真正成型。玫瑰灣商業(yè)風情街的成功崛起，它的價值和意義，無疑是對昆明街鋪商業(yè)的全面重組。

玫瑰灣風情街的價值內(nèi)涵不僅在于此。全面引入多元化的產(chǎn)業(yè)——茶產(chǎn)業(yè)、餐飲業(yè)、、服裝業(yè)、百貨業(yè)和娛樂休閑業(yè)，絕非一時沖動之舉，而是將多種產(chǎn)業(yè)形態(tài)集合在一起，形成多元化發(fā)展的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈。玫瑰灣風情街將多元化的產(chǎn)業(yè)糅合在一起，顯然是為了集合多元化產(chǎn)業(yè)的多重優(yōu)勢，在保證主體產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，也能為不同層面的消費群提供不一樣的多元化服務�！霸诿倒鍨筹L情街，能夠滿足你對生活的各項需求�！边@是玫瑰灣商業(yè)負責人的一句話，充分道出了項目的商業(yè)價值所在。

與此同時我們不難發(fā)展，玫瑰灣風情街所主張的茶產(chǎn)業(yè)、大餐飲、服裝百貨、娛樂休閑等主導產(chǎn)業(yè)，也正是目前昆明地區(qū)商業(yè)類別中發(fā)展力最快的商業(yè)類別。據(jù)不完全統(tǒng)計顯示：2005年，昆明市場的茶產(chǎn)業(yè)、餐飲和百貨年消費總量已突破萬億。與之相呼應的是，目前云南地區(qū)的綜合類商業(yè)市場每年正以百萬平方米計的速度在增長。其增長速度和成長空間，為眾多投資者所看好。

雙層獨立式街鋪與多元化產(chǎn)業(yè)的對接，實質(zhì)上成功焊接了玫瑰灣風情街完整安全投資保證體系，并為該項目投資空間的不斷提升奠定了基礎(chǔ)。它的規(guī)模效應和樣板意義，不僅在昆明，甚至在云南，都是現(xiàn)實而深遠的。

安全投資計劃

多層旺鋪引發(fā)投資熱潮

作為一個定位于多元化的綜合商業(yè)大市場，玫瑰灣商業(yè)街的價值將從未來的經(jīng)營體系中再次得到印證。據(jù)發(fā)展商相關(guān)負責人介紹，為保障每個投資的利益，將玫瑰灣風情街經(jīng)營好，公司將專項推廣基金,設(shè)立安全投資計劃，在全面提升玫瑰灣商業(yè)風情街的市場形象和市場競爭力的同時，也為項目的后續(xù)經(jīng)營奠定強大的基礎(chǔ)，并努力在短期內(nèi)將風情街打造成昆明商業(yè)集群中的一大重量級商業(yè)市場板塊。

事實上，當大多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商仍只注重于地產(chǎn)開發(fā)和銷售業(yè)績時，玫瑰灣掌舵人——京鵬地產(chǎn)已開始提出“經(jīng)營為上”的理念，并將這一理念用來指導實際工作，貫穿于開發(fā)招商全過程。其首創(chuàng)的“五重保險安全投資”模式，更使投資玫瑰灣幾乎等同于“零風險”。

“五重保險安全投資計劃”在昆明商業(yè)投資市場中是前所未有的。它具體表現(xiàn)在：一是買鋪即送兩年發(fā)展基金，投資門檻與成本大大降低，為更多渴望投資創(chuàng)富的人提供了最便捷最實效的投資通道，為廣大投資者搭建最保險最安全的投資平臺；二是特設(shè)“專項推廣基金”，保障長足穩(wěn)定經(jīng)營，不惜資本聘請專業(yè)招商隊伍統(tǒng)一經(jīng)營管理，整體運營、宣傳推廣，建設(shè)立體化宣傳網(wǎng)絡和服務體系，為玫瑰灣的可持續(xù)發(fā)展和恒久價值“保駕護航”；三是大膽創(chuàng)立“5年安全回購模式”，突破安全投資的最后瓶頸，發(fā)展商承諾5年后如投資者未見收益或?qū)κ找娌粷M，可要求回購退鋪，完全消除投資者的后顧之憂，使投資接近“零風險”；四是用科學的發(fā)展觀建構(gòu)運營體系；五是建立誠信經(jīng)營聯(lián)盟，嚴把質(zhì)量關(guān)和服務關(guān)，增強每個商家在同市場行業(yè)上的品牌影響力和產(chǎn)品競爭力，全面建構(gòu)玫瑰灣商家一致形象，全面提升玫瑰灣商業(yè)運營價值和品牌形象。

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