產(chǎn)權(quán)出典一般是指房屋產(chǎn)權(quán)出典，是指承典人支付房屋典價而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期屆滿時，返還典價贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權(quán)的法律制度。所謂的產(chǎn)權(quán)出典指產(chǎn)權(quán)所有人將房屋，生產(chǎn)資料等的產(chǎn)權(quán)，在一定期限內(nèi)典當給其他人使用，而取得資金的一種融資業(yè)務(wù)。
房屋出典具有如下法律特征：
1、房屋出典是“房不計租、錢不計息”的互利、有償法律關(guān)系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交納租金；出典人取得、使用承典人的金錢，而不支付利息。但出典人交付房屋須以承典人支付典價為前提，因而雙方這種法律關(guān)系又是雙務(wù)、有償?shù)摹?/P>
2、房屋出典受典期限制，典期屆滿前出典人并不喪失房屋所有權(quán)，承典人只能取得房屋典權(quán)（用益物權(quán)）。房屋出典后，在典期以內(nèi)，出典人仍然享有房屋所有權(quán)，但已不能直接占有、使用房屋；承典人雖取得對房屋的占有、使用權(quán)，但并不能任意進行處分。典期屆滿的一般法律后果是，出典人如不返還典價款即喪失房屋所有權(quán)，承典人則因此而取得房屋所有權(quán)。
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