9月27日，呈貢吳家營(yíng)街道和官渡長(zhǎng)水街道上架4宗土地，面積約371畝，定于10月17日至26日期間網(wǎng)上掛牌，如果全都順利出讓，將能帶來(lái)總計(jì)達(dá)7億元的土地收入。
呈貢吳家營(yíng)和官渡長(zhǎng)水街道供地
呈貢此次擬供應(yīng)土地編號(hào)為KCC2023-7-A1，工業(yè)用地性質(zhì)，土地面積約22畝，容積率2.5，最大可建面約3.7萬(wàn)方，交易起價(jià)為712萬(wàn)元，初始樓面價(jià)約192元/平，地價(jià)約32萬(wàn)元/畝。
根據(jù)土地出讓文件，該地塊產(chǎn)業(yè)類型為基于互聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)的大健康服務(wù)保障平臺(tái)，將用于建設(shè)總部基地、互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)中心、大數(shù)據(jù)配套服務(wù)中心項(xiàng)目，地塊投資強(qiáng)度不低于500萬(wàn)元/畝。
項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后，2025年、2026年和2027年度營(yíng)收分別不得低于8億元、10億元、12 億元，至2028年起畝均稅收不低于20萬(wàn)元。
呈貢KCC2023-7-A1地塊位置示意
該宗地位于吳家營(yíng)街道信息路以西，目前已為凈地，周邊電子信息產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目密集，已有昆明紫光芯云產(chǎn)業(yè)園、均和云谷·呈貢數(shù)智港、云上云云南信息化中心、浪潮云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園、云創(chuàng)智谷、京東工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園等知名項(xiàng)目進(jìn)駐。
官渡長(zhǎng)水街道供地位置示意
官渡區(qū)長(zhǎng)水街道供應(yīng)地塊面積為DTCKG2023-012、DTCKG2023-013和DTCKG2023-014號(hào)，均為零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館、商務(wù)金融用地性質(zhì)，總面積約349畝，容積率3，最大可建面近70萬(wàn)方，交易起價(jià)總金額達(dá)6.97億元，初始樓面價(jià)約1000元/平，地價(jià)約100萬(wàn)元/畝，基本沒(méi)有土地配建要求。
該批地塊位置相近，分別分布在機(jī)場(chǎng)南工作區(qū)機(jī)場(chǎng)東/南/西三條道路沿線。
值得注意的是，該批宗地并非凈地。從衛(wèi)星地圖可以看到，12號(hào)地塊上目前是瑞麗航空公司、運(yùn)行樓和出勤樓所在地，13號(hào)地塊上是四川航空公司及基地綜合樓，14號(hào)地塊則被標(biāo)記為昆明航空公司。
這一情形與長(zhǎng)水街道今年8月掛出的80畝旅館用地類似，該地塊同樣并非凈地，彼時(shí)在地圖上被標(biāo)記為長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)賓館和長(zhǎng)水羽毛球館，隨后，掛牌期滿被機(jī)場(chǎng)集團(tuán)以1.59億元底價(jià)競(jìng)得。
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