央行：堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段

2月11日，央行發(fā)布2021年第四季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。

報(bào)告顯示，2021 年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)。12 月，70 個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比分別上漲 2.0%和 1.0%，漲幅較上年分別低 1.7 個(gè)和 1.1 個(gè)百分點(diǎn)。全年商品房銷售面積同比增長(zhǎng) 1.9%，兩年平均增長(zhǎng) 2.3%；銷售額同比增長(zhǎng) 4.8%，兩年平均增長(zhǎng) 6.7%。房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng) 4.4%，兩年平均增長(zhǎng) 5.7%；其中，住宅開發(fā)投資同比增長(zhǎng) 6.4%，兩年平均增長(zhǎng) 7.0%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為 75.3%。

房地產(chǎn)貸款增速總體平穩(wěn)。2021 年末，全國(guó)主要金融機(jī)構(gòu)（含外資）房地產(chǎn)貸款余額 52.2 萬億元，同比增長(zhǎng) 7.9%，增速較上年末低 3.7 個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款余額 38.3 萬億元，同比增長(zhǎng)11.3%，增速較上年末低 3.3 個(gè)百分點(diǎn)；住房開發(fā)貸款余額 9.1 萬億元，同比增長(zhǎng) 0.5%，增速較上年末低 7.7 個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告指出，下一階段，牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

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