2月20日，浙江省財(cái)政廳、國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于延續(xù)實(shí)施應(yīng)對(duì)疫情影響房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》。

《通知》明確延長(zhǎng)現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策，2020年浙江省出臺(tái)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策執(zhí)行期延續(xù)至2021年6月30日。

此外，《通知》明確四大行業(yè)和小微企業(yè)自用房產(chǎn)采用退坡方式減免房土兩稅。鑒于新冠疫情不斷好轉(zhuǎn)，對(duì)四大行業(yè)和小微企業(yè)采用退坡方式減免房土兩稅。即對(duì)住宿餐飲、文體娛樂(lè)、交通運(yùn)輸、旅游四大行業(yè)企業(yè)和符合條件的小微企業(yè)的自用房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，2021年第一季度按100%減免，第二季度按50%減免。

對(duì)于小微企業(yè)的具體判斷標(biāo)準(zhǔn)。《通知》認(rèn)為，“符合條件的小微企業(yè)”是指《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）中規(guī)定的小型微利企業(yè)。即從事國(guó)家非限制和禁止行業(yè)，且同時(shí)符合年度應(yīng)納稅所得額不超過(guò)300萬(wàn)元，從業(yè)人數(shù)不超過(guò)300人、資產(chǎn)總額不超過(guò)5000萬(wàn)元等三個(gè)條件的企業(yè)，具體按2020年度數(shù)據(jù)判斷。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，上述優(yōu)惠政策執(zhí)行期限為2021年1月1日至2021年6月30日。

于2020年7月10日，浙江省財(cái)政廳、國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局曾發(fā)布《關(guān)于調(diào)整明確部分應(yīng)對(duì)疫情影響房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》。

該通知明確，對(duì)住宿餐飲、文體娛樂(lè)、交通運(yùn)輸、旅游四大行業(yè)企業(yè)和符合條件的小微企業(yè)自用的房產(chǎn)、土地“免征3個(gè)月房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅”調(diào)整為“免征2020年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅”。

住宿餐飲、文體娛樂(lè)、交通運(yùn)輸、旅游四大行業(yè)企業(yè)的具體判斷標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》執(zhí)行。同時(shí)，2020年1月1日以前注冊(cè)的企業(yè)，2019年度主營(yíng)業(yè)務(wù)收入須占收入總額（剔除不征稅收入和投資收益）的50%以上。2020年1月1日以后注冊(cè)的企業(yè)，按當(dāng)年的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入計(jì)算。

對(duì)上述四大行業(yè)以外的企業(yè)兼營(yíng)住宿餐飲、文體娛樂(lè)、交通運(yùn)輸、旅游等業(yè)務(wù)，其住宿餐飲、文體娛樂(lè)、交通運(yùn)輸、旅游對(duì)應(yīng)的自用房產(chǎn)、土地給予免征2020年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

此外，對(duì)符合小微企業(yè)條件的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)和個(gè)體工商戶，參照?qǐng)?zhí)行小微企業(yè)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅免征政策。

對(duì)在疫情期間為受困企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的房產(chǎn)業(yè)主2020年實(shí)際取得的租金收入，按實(shí)際免租月數(shù)(以減租方式減免租金的，換算成免租期)免征房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際免租月數(shù)或折扣比例相應(yīng)計(jì)算減免。

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