1至10月云南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3578.04億元 排全國(guó)第6位

11月24日，云南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布公告，據(jù)公告內(nèi)容顯示，1至10月，云南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3578.04億元，同比增長(zhǎng)11.8%，較1至9月提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。增速高于全國(guó)（同比增長(zhǎng)6.3%）5.5個(gè)百分點(diǎn)，排全國(guó)第6位。

據(jù)悉，前10月，云南省商品房屋施工面積24221.71萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.5%，較前9月提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；全省商品房屋新開(kāi)工面積6086.64萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.4%，較1至9月提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。全省商品房竣工面積726.78萬(wàn)平方米，同比下降36.0%，降幅較1至9月收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)；全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地面積492.83萬(wàn)平方米，同比下降3.6%，降幅較1至9月收窄4.8個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，1至10月，云南省商品房銷(xiāo)售額2982.16億元，同比增長(zhǎng)2.3%。到位資金中，定金及預(yù)收款1021.67億元，同比增長(zhǎng)3.6%，較1至9月提高2.4個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人按揭貸款738.75億元，同比增長(zhǎng)23.6%，較1至9月提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。1至10月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間投資2918.54億元，同比增長(zhǎng)14.5%，較1至9月提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間投資進(jìn)度明顯加快。

在云南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中需要需要關(guān)注的問(wèn)題是土地購(gòu)置面積、土地成交價(jià)款增速“雙降”。前10月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地面積492.83萬(wàn)平方米，同比下降3.6%，降幅較1至9月收窄4.8個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款123.50億元，同比下降34.9%，降幅較1至9月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。

其次是需要關(guān)注融資環(huán)境趨緊，謹(jǐn)防房企資金風(fēng)險(xiǎn)。1至10月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金3115.47億元，同比增長(zhǎng)6.9%，低于開(kāi)發(fā)投資增速4.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款、自籌資金增速均回落。1至10月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源中的國(guó)內(nèi)貸款236.18億元，同比增長(zhǎng)-0.5%；自籌資金924.03億元，同比增長(zhǎng)-1.1%。今年9月房地產(chǎn)融資管理新規(guī)“三條紅線”的設(shè)置，房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力劇增，需關(guān)注個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)可能存在的資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。

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