一城三區(qū) 昆明城市新格局

2017年7月，經(jīng)過(guò)多輪反復(fù)修改論證的《昆明城市總體規(guī)劃（2011—2020）》獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)，為未來(lái)幾年昆明的城市建設(shè)和城市發(fā)展明確了方向�！犊傄�(guī)》明確了昆明中心城區(qū)“南延、北拓”的整體發(fā)展方向，和“一城三區(qū)”的城市格局。所謂“南延、北拓”，即引導(dǎo)昆明城市空間向呈貢地區(qū)、以及空港片區(qū)拓展。而“一城三區(qū)”指的則是昆明傳統(tǒng)的主城核心區(qū)、呈貢新區(qū)以及空港新區(qū)。

南延勝北拓

空港價(jià)值展露崢嶸

自昆明高鐵南站開(kāi)通后，呈貢新城被重新激活，大量開(kāi)發(fā)商涌入，瞬間房?jī)r(jià)比肩上了昆明主城，呈貢的價(jià)值受到了市場(chǎng)充分認(rèn)可，而昆明繼“南延”城市發(fā)展方向之后，另外一個(gè)方向“北拓”其實(shí)更具潛力，而空港新區(qū)作為國(guó)家級(jí)滇中新區(qū)的重要組成部分，同時(shí)以定位全球十大國(guó)際機(jī)場(chǎng)樞紐的長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)作為核心，等級(jí)更高，資源配置和發(fā)展力度更為強(qiáng)勁。

一港二鐵六路三軌

為昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)全面賦能

地處空港新區(qū)的昆明長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)，目前已經(jīng)躋身全國(guó)第四大空港樞紐和吞吐量世界排名第37位之外，未來(lái)提升改建的目標(biāo)定位于全球前10位的國(guó)際樞紐機(jī)場(chǎng)，，通過(guò)與“高鐵、城際、地鐵”銜接，引入渝昆高鐵、滬昆高鐵（部分）、嵩明線和地鐵系統(tǒng)，同時(shí)整合其他交通方式，形成“一港二鐵六路三軌”的總體結(jié)構(gòu)。其中一港即長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)；二鐵指滬昆高鐵、渝昆高鐵；六路指昆嵩高速、機(jī)場(chǎng)高速、杭瑞高速、東南繞城、新320國(guó)道、呈黃快速；三軌指地鐵6號(hào)線、9號(hào)線、嵩明線。建成后將成為云南省規(guī)模最大、方式最全、輻射范圍最廣的“超級(jí)車(chē)站”。預(yù)計(jì)到2030年，昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量將達(dá)到1.2億人次，成為全球前10位的國(guó)際樞紐機(jī)場(chǎng)。

空港經(jīng)濟(jì)區(qū)作為云南滇中新區(qū)的核心區(qū)，在國(guó)家對(duì)云南新的發(fā)展定位和新的戰(zhàn)略機(jī)遇背景下，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)聚焦臨空經(jīng)濟(jì)，以航空綜合服務(wù)業(yè)、商貿(mào)物流業(yè)、高新精輕制造業(yè)、綜合保稅業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，按照組團(tuán)化發(fā)展理念推進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展，結(jié)合重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)及片區(qū)實(shí)際情況，規(guī)劃為以下產(chǎn)業(yè)片區(qū)（組團(tuán)）：

1、綜合保稅拓展區(qū)。2016年2月3日，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)設(shè)立昆明綜合保稅區(qū)，緊鄰長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)與機(jī)場(chǎng)南部工作區(qū)。為保障綜合保稅業(yè)務(wù)在下一步發(fā)展的需要，空港將位于綜合保稅區(qū)以南，規(guī)劃面積26.92平方公里的片區(qū)規(guī)劃為綜合保稅區(qū)拓展區(qū)。重點(diǎn)發(fā)展與保稅貿(mào)易、保稅物流、保稅加工等綜保區(qū)的配套產(chǎn)業(yè)體系，拓展區(qū)外圍發(fā)展城市配套功能。

2、臨空產(chǎn)業(yè)園。位于滇中新區(qū)空港臨空產(chǎn)業(yè)帶北端，連接嵩明縣和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，空港區(qū)域內(nèi)規(guī)劃面積約11.29平方公里。按照總體規(guī)劃、一區(qū)多園、分期開(kāi)發(fā)、逐步推進(jìn)的方式實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)。重點(diǎn)發(fā)展智能環(huán)保、高端制造、新技術(shù)研發(fā)、電子通訊和生物醫(yī)藥等高端臨空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。

3、空港商務(wù)區(qū)，位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)南部，大板橋組團(tuán)西北片，緊鄰昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)，定位為國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)，核心區(qū)聚焦于軌道站前核心片區(qū)，人口集中、交通便捷，具有成為地區(qū)商務(wù)中心的先天優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃面積2.5平方公里。重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)辦公、樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、酒店、購(gòu)物等臨空商務(wù)業(yè)。

4、板橋西沖片區(qū)，該片區(qū)是空港經(jīng)濟(jì)區(qū)面向主城區(qū)的前沿區(qū)域，也是空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)域，規(guī)劃面積13.84平方公里。重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)商貿(mào)業(yè)、金融業(yè)、多式聯(lián)運(yùn)物流等。

5、航空物流園，位于滇中新區(qū)空港臨空產(chǎn)業(yè)帶中部，規(guī)劃面積3495畝，依托長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)，著力打造成為以現(xiàn)代航空物流為主，商務(wù)辦公設(shè)施為輔的綜合物流片區(qū)。

6、科技創(chuàng)新園，位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)臨空產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃面積682.70畝，主要圍繞有色及稀貴金屬、新材料、生物醫(yī)藥、高端裝備制造及光電子設(shè)備等產(chǎn)業(yè)，打造技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新平臺(tái)及科技公共服務(wù)園區(qū)。

7、小哨國(guó)際科技創(chuàng)新城，位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)小哨片區(qū)，規(guī)劃面積50平方公里，定位為滇中新區(qū)未來(lái)政務(wù)與服務(wù)中心、國(guó)際科技創(chuàng)新城、高品質(zhì)產(chǎn)城融合示范區(qū)。重點(diǎn)發(fā)展創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)等。

空港商務(wù)區(qū)核心聚焦于軌道站前核心區(qū)域，軌道站前核心片區(qū)，人口集中、交通便捷，具有成為地區(qū)商務(wù)中心的先天優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)辦公、樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、酒店、購(gòu)物等臨空商務(wù)業(yè)。

空港經(jīng)濟(jì)區(qū)作為云南省唯一一個(gè)臨空特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是民航強(qiáng)省建設(shè)兩大戰(zhàn)略以及滇中城市經(jīng)濟(jì)圈一體化發(fā)展的重要支撐，也是國(guó)家級(jí)滇中新區(qū)的重要組成部分，而昆明空港·國(guó)門(mén)商旅區(qū)，由于地處整個(gè)片區(qū)核心門(mén)戶(hù)位置，是集會(huì)展、商業(yè)、文旅、酒店及生活服務(wù)等于一體的3800畝城市臨空型商旅文會(huì)大城，無(wú)疑將成為收割片區(qū)內(nèi)價(jià)值紅利井噴的第一站

扼守機(jī)場(chǎng)黃金第一站

3800畝昆明空港·國(guó)門(mén)商旅區(qū)

由海誠(chéng)控股開(kāi)發(fā)的昆明空港·國(guó)門(mén)商旅區(qū)，雄踞長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)第一站的黃金位置，并與地鐵6、9號(hào)線無(wú)縫接駁，以5大超級(jí)引擎和三大核心板塊，締造3800畝城市商旅文會(huì)恢弘巨制，依托長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)每年千萬(wàn)客流的中轉(zhuǎn)需求，將承載購(gòu)物、住宿、商務(wù)、會(huì)展、會(huì)議等配套產(chǎn)業(yè)，提高長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)綜合服務(wù)能力，助力昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)快速發(fā)展，成為代表云南面向南亞、東南亞乃至世界的“國(guó)門(mén)商旅區(qū)”、“天下云南會(huì)客廳”。

項(xiàng)目一期用地約88畝，扼守空港經(jīng)濟(jì)區(qū)門(mén)戶(hù)位置，占據(jù)項(xiàng)目主入口，緊鄰地鐵6號(hào)線、地鐵9號(hào)線，以雙地鐵交匯利好，打造集商業(yè)、公寓、寫(xiě)字樓、酒店為一體的24h全維跨境商務(wù)商業(yè)特區(qū)，遠(yuǎn)見(jiàn)價(jià)值連城。

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