住宅開發(fā)熱火朝天 果林湖東片的商業(yè)中心也要上馬了

近日，云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了一則股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，云南廣廈投資有限公司擬轉(zhuǎn)讓其全資控股的云南新廣創(chuàng)置業(yè)有限公司100%股權(quán)，掛牌底價為1.91億元。而云南新廣創(chuàng)置業(yè)目前持有經(jīng)開區(qū)黃土坡片區(qū)（果林湖東片）85畝商業(yè)用地，如果股權(quán)成功轉(zhuǎn)讓，此商業(yè)地塊有望盤活啟動開發(fā)。

云南新廣創(chuàng)置業(yè)經(jīng)開區(qū)商業(yè)地塊位置圖

股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告顯示，云南新廣創(chuàng)置業(yè)有限公司成立于2018年7月，注冊資金1000萬元，

目前的資產(chǎn)總額約1.9億元，資產(chǎn)主要是一塊位于昆明經(jīng)開區(qū)的85畝商業(yè)用地。

早在2011年8月,云南廣廈投資有限公司就通過招拍掛的方式拿下了經(jīng)開區(qū)清水片區(qū)及黃土坡片區(qū)85畝土地，但拿地之后一直沒有啟動開發(fā)。去年7月，云南廣廈投資出資成立了云南新廣創(chuàng)置業(yè)有限公司，并于同年底，將這批土地劃轉(zhuǎn)至云南新廣創(chuàng)置業(yè)有限公司名下。

今年3月，云南產(chǎn)權(quán)交易所還發(fā)布了“云南新廣創(chuàng)置業(yè)有限公司果林雅居項目的戰(zhàn)略合作公告”，計劃引入合作方共同開發(fā)這85畝土地，結(jié)合經(jīng)開區(qū)清水河片區(qū)的規(guī)劃及相關(guān)的創(chuàng)業(yè)發(fā)展布局，擬將其建設(shè)為集文化、商業(yè)、運動、生活為一體的片區(qū)商業(yè)中心。

當(dāng)時的引資公告中明確表示，項目的擬合作方式分為合作開發(fā)或者項目轉(zhuǎn)讓，合作開發(fā)即云南新廣創(chuàng)置業(yè)有限公司獲得土地價值及收益，若是項目轉(zhuǎn)讓，那么云南新廣創(chuàng)置業(yè)有限公司則會轉(zhuǎn)讓其90%的股權(quán)。時隔半年后，云南廣廈投資有限公司就計劃轉(zhuǎn)讓云南新廣創(chuàng)置業(yè)100%股權(quán)，擬徹底退出項目開發(fā)。

根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓中披露信息，截止到今年6月25日，這85畝土地的證載權(quán)利人依然為云南廣廈投資公司，尚未過戶到云南新廣創(chuàng)置業(yè)公司名下，但云南廣廈投資將繼續(xù)配合受讓方辦理土地證過戶的相關(guān)事宜。

目前，這85畝商業(yè)地塊所在的片區(qū)是昆明經(jīng)開區(qū)重點開發(fā)的區(qū)域，周邊已集中了碧桂園東園、新城瑯樾、旭輝金科春夏里、富康金澤園、翡麗公園等多個住宅項目，但片區(qū)還缺少一個大型的商業(yè)項目，如今受益于經(jīng)開區(qū)黃土坡片區(qū)房地產(chǎn)的開發(fā)熱潮，這塊商業(yè)用地也得以盤活，如果啟動開發(fā)，將彌補果林湖片區(qū)商業(yè)配套不足的缺陷。

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