晉寧吾悅廣場(chǎng)首個(gè)住宅地塊過(guò)規(guī) 新城控股第一波危機(jī)已經(jīng)過(guò)去

今年7月，處于風(fēng)口浪尖的新城控股以5.65億的價(jià)格拿下了晉寧昆陽(yáng)383畝地，正式落地云南第5座新城吾悅廣場(chǎng)。時(shí)隔兩月后，晉寧新城吾悅廣場(chǎng)首個(gè)住宅地塊于近日過(guò)規(guī)，進(jìn)度十分給力�？偟膩�(lái)說(shuō)，新城控股在昆明的項(xiàng)目近兩個(gè)月都沒(méi)有受到多大影響，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓也沒(méi)有停工。隨著新城控股新任董事長(zhǎng)一系列調(diào)整舉措落地，公司第一波危機(jī)已經(jīng)過(guò)去，昆明項(xiàng)目應(yīng)該也會(huì)繼續(xù)推進(jìn)。

晉寧吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目位于昆陽(yáng)城市主干道永樂(lè)大街旁

晉寧吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目是新城控股和晉寧區(qū)今年4月剛簽下的項(xiàng)目，項(xiàng)目位于昆陽(yáng)永樂(lè)大街與寶塔路交匯處，計(jì)劃總投資約50億元，預(yù)計(jì)兩年內(nèi)建成開(kāi)業(yè)。整個(gè)項(xiàng)目總用地面積約383畝（含288畝住宅用地，和95畝的商住混合用地）。以容積率3-4計(jì)算，地塊最大可建面積約95.7萬(wàn)方。

項(xiàng)目本次過(guò)規(guī)地塊編號(hào)為JN2019-35，地塊西鄰永樂(lè)大街，北靠寶塔路。用地面積約65畝，容積率為4，總建筑面積約21.2萬(wàn)方。根據(jù)規(guī)劃，該宗地塊內(nèi)可居住戶(hù)數(shù)為1427戶(hù)，住宅總建筑面積約16.7萬(wàn)方，共規(guī)劃有11棟住宅，層數(shù)在26~33層。另外還有底商、配套用房等。

晉寧吾悅廣場(chǎng)首個(gè)住宅地塊過(guò)規(guī)，面積約65畝

由于晉寧吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目中超七成為住宅用地，光是住宅面積就接近300畝，未來(lái)可入市銷(xiāo)售房源不少。就在項(xiàng)目不遠(yuǎn)處，還有一個(gè)招商依云郡項(xiàng)目正在開(kāi)發(fā)。招商依云郡位于永樂(lè)大街西側(cè)，總占地面積115畝，總建面近24萬(wàn)方，項(xiàng)目規(guī)劃11棟高層住宅和2萬(wàn)方的商業(yè)，一期住宅預(yù)計(jì)明年4月交付，目前在售二期房源。

晉寧吾悅廣場(chǎng)和招商依云郡位置相鄰，位于昆陽(yáng)鎮(zhèn)核心

晉寧吾悅廣場(chǎng)和招商依云郡兩個(gè)項(xiàng)目位于晉寧城區(qū)昆陽(yáng)街道，盡管同樣地處滇池沿岸，但晉寧區(qū)近些年來(lái)的開(kāi)發(fā)重點(diǎn)都集中在晉寧東側(cè)晉城鎮(zhèn)，尤其以古滇片區(qū)的開(kāi)發(fā)最為紅火，相反昆陽(yáng)卻顯得更為冷清。不過(guò)，隨著招商蛇口、新城控股以及俊發(fā)集團(tuán)等實(shí)力企業(yè)相繼進(jìn)駐，昆陽(yáng)城區(qū)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也逐漸熱鬧起來(lái)。晉寧吾悅廣場(chǎng)如果能順利開(kāi)發(fā)，對(duì)昆陽(yáng)城區(qū)其他新項(xiàng)目也有帶動(dòng)作用，因?yàn)閺囊酝��?jīng)驗(yàn)看，吾悅廣場(chǎng)的大體量商業(yè)在類(lèi)似于晉寧這樣的區(qū)域非常受歡迎。

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