深圳住建局：到2022年新增租賃住房不少于30萬套

8月30日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于規(guī)范住房租賃市場穩(wěn)定住房租賃價格的意見。

意見提出，租賃住房用地供應(yīng)比例；新增商品住房中，自持租賃住房供應(yīng)比例原則上不低于30%；新增人才住房、安居型商品房、公共租賃住房中，租賃住房總體供應(yīng)比例原則上不低于50%。堅決貫徹落實穩(wěn)租金調(diào)控目標(biāo)，建立住房租賃指導(dǎo)價格發(fā)布制度，提高租金透明度。

根據(jù)深圳市住房發(fā)展規(guī)劃，力爭到2022年新增建設(shè)籌集各類住房60萬套，其中租賃住房不少于30萬套。除了加大新增建設(shè)力度，多渠道籌集租賃住房以外，盤活存量住房，增加租賃住房供應(yīng)。

意見指出，規(guī)范住房租賃市場行為。堅決貫徹落實穩(wěn)租金調(diào)控目標(biāo)，建立住房租賃指導(dǎo)價格發(fā)布制度，提高租金透明度。強(qiáng)化規(guī)�；�、專業(yè)化住房租賃企業(yè)在穩(wěn)定住房租賃價格方面的示范作用，引導(dǎo)企業(yè)出租住房的租金不高于租金指導(dǎo)價格。發(fā)揮政策傳導(dǎo)效應(yīng)，加快推進(jìn)“控漲幅、穩(wěn)租期”為特征的商品房租賃試點工作。

意見還指出，規(guī)范城中村規(guī)模化改造和租賃經(jīng)營行為；發(fā)揮住房租賃交易服務(wù)平臺作用，實現(xiàn)租賃房源全覆蓋、租賃環(huán)節(jié)全打通、公共服務(wù)全納入；加大住房租賃政策支持力度；以及加強(qiáng)住房租賃市場秩序整頓。

其中，關(guān)于加大住房租賃政策支持力度方面，意見指出，完善商品住房用地供應(yīng)方式，可以采取“限地價、競地價、競?cè)瞬抛》炕蚬�共租賃住房面積”“限地價、競地價、競自持租賃住房面積”等出讓方式；完善租賃住房用地供應(yīng)方式，可以采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式出讓，可將住房租賃價格作為出讓前置條件，租賃住房用地出讓價款可按規(guī)定分期或分年收取。同時，進(jìn)一步完善住房租賃稅收政策，將現(xiàn)行企業(yè)向個人出租住房減按4％征收房產(chǎn)稅政策，擴(kuò)大到企業(yè)向?qū)�業(yè)化規(guī)�；�住房租賃企業(yè)出租住房。

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