近日，云南省住建廳召開研究探討城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作座談會(huì)，會(huì)議總結(jié)了全省老舊小區(qū)摸底排查情況，并表示目前正在起草《云南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作指導(dǎo)意見》、《云南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》，下一步將積極推進(jìn)昆明市實(shí)施示范小區(qū)的改造工作。
昆明住建局、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)部門及單位召開座談會(huì)
2017年底，住建部在廈門、廣州等15個(gè)城市啟動(dòng)了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)。今年6月19日，國(guó)務(wù)院召開的常委會(huì)議上提到，要加快改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，順應(yīng)群眾期盼改善居住條件。表明該項(xiàng)涉及上億人的工程將正式在全國(guó)范圍內(nèi)推廣。
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造工作包括：小區(qū)內(nèi)的水電氣路及光纖等配套設(shè)施，有條件的可加裝電梯，配建停車設(shè)施；引導(dǎo)發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、助餐、保潔等服務(wù)。關(guān)于“老舊小區(qū)”的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)住建部發(fā)布的《關(guān)于做好2019年老舊小區(qū)改造工作的通知》，建成于2000年以前，公共設(shè)施落后影響居民基本生活，居民改造意愿強(qiáng)烈的居住小區(qū)都屬于老舊小區(qū)。
昆明建于2000年之前的老舊小區(qū)不少，如果加上早期單位住宅區(qū)，總數(shù)有數(shù)百個(gè)之多，這些老舊小區(qū)建設(shè)年底不一，建筑標(biāo)準(zhǔn)差異很大，要改造的話的確需要統(tǒng)一的技術(shù)導(dǎo)則，否則可能要么改造不到位，要么過(guò)度改造投入過(guò)大，經(jīng)濟(jì)上部劃算。
相對(duì)來(lái)說(shuō)，老舊小區(qū)改造比較一致需求是加裝電梯，根據(jù)昆明市的初步規(guī)定，需加裝電梯的小區(qū)，要經(jīng)該單元房屋專有部分占該單元建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意后，才可以向相關(guān)部門申請(qǐng)，目前關(guān)于昆明市加裝電梯的政策文件正在起草。
昆明市在2016年啟動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，今年全市計(jì)劃實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目31個(gè)，涉及建筑面積129.74萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資1.93億元。截至7月，已經(jīng)完成昆十四中宿舍、菱角塘小區(qū)東區(qū)等16個(gè)老舊小區(qū)的微改造工作，累計(jì)完成投資10849.2萬(wàn)元。今年經(jīng)過(guò)初步摸底排查，昆明市共涉及1600個(gè)小區(qū)、8721棟樓、276521戶人，建筑面積約1600萬(wàn)方。
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