8月19日，貝殼找房與中環(huán)地產(chǎn)達(dá)成合作，雙方宣稱將展開房源、客源、運營等方面合作，實現(xiàn)數(shù)據(jù)和資源共享。據(jù)資深業(yè)內(nèi)人士分析，由于中環(huán)地產(chǎn)的創(chuàng)始人劉持海、劉持彬兄弟的股份已經(jīng)大幅減少，而新的大股東劉曉軍又與鏈家有深厚關(guān)系，未來貝殼很可能將完全并購中環(huán)地產(chǎn)。
貝殼和中環(huán)的合作在房地產(chǎn)中介行業(yè)中引起很大反響，因為貝殼和中環(huán)都已進(jìn)入云南，昆明某房地產(chǎn)自媒體就聲稱“昆明最大中介公司誕生”。盡管這一說法完全經(jīng)不起推敲，但也說明，憑借中環(huán)地產(chǎn)在昆明的約90家門店，加上與貝殼同屬鏈家體系的德佑地產(chǎn)在昆明的加盟店，以及少量鏈家直營店，又有貝殼這一互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺，整個鏈家系在昆明形成了完整的線上線下布局，昆明線下房產(chǎn)中介的江湖有可能要改變了。
中環(huán)與貝殼達(dá)成合作
位于夾縫中的昆明中小中介企業(yè)選擇與貝殼合作
昆明中介行業(yè)長期是三足鼎立的局面，榮城、尊園和新亞是三家最大的公司，分別擁有242、163、160家實體門店，占有最大的市場份額，其余本地中小中介與上述三強不在一個量級。
2016年，中環(huán)地產(chǎn)進(jìn)入昆明，通過其擅長的加盟模式迅速發(fā)展，根據(jù)其官網(wǎng)介紹，截至2019年，中環(huán)地產(chǎn)在昆明擁有近百家門店，員工400多人。昆明另一家發(fā)展迅速的中介加盟品牌是德佑地產(chǎn)，德佑地產(chǎn)屬于鏈家旗下，到今年初在昆明就有40家左右的加盟店而且還在不斷增加中。
外來的中環(huán)地產(chǎn)和德佑地產(chǎn)盡管發(fā)展迅速，可是各自在門店數(shù)量上都比不過傳統(tǒng)本地三強，但因為貝殼找房這個互聯(lián)網(wǎng)線上房產(chǎn)平臺，中環(huán)地產(chǎn)和德佑地產(chǎn)進(jìn)入了同一陣營，兩家在昆明加起來的門店數(shù)量已接近傳統(tǒng)三強，超過應(yīng)該只是個時間問題，因為貝殼作為一家發(fā)展迅速的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺，會給深度合作的傳統(tǒng)線下中介帶來快速發(fā)展機遇。從2018年開始，德佑地產(chǎn)借貝殼找房的影響力在國內(nèi)高速擴張，到今年7月，德佑地產(chǎn)的全國加盟店已經(jīng)增加到10000家，令人咋舌。
貝殼的崛起動搖了傳統(tǒng)中介行業(yè)的利益，因此在去年貝殼運營不久，我愛我家、中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動產(chǎn)等傳統(tǒng)中介企業(yè)就一起聯(lián)手，結(jié)成“反貝殼聯(lián)盟”，中環(huán)地產(chǎn)當(dāng)時也是其中成員。但幾個月后，中環(huán)反水，貝殼進(jìn)一步蠶食傳統(tǒng)中介的市場份額。
從發(fā)展趨勢看，要不了多久，背靠貝殼找房的德佑和中環(huán)，就會在門店數(shù)量上趕上并超過昆明傳統(tǒng)三強，昆明中介行業(yè)多年未變的競爭格局將要改寫了。
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