2017年5月，云南房網(wǎng)首次提出“西北新城”概念，去年4月份，“西北新城”的提法首次進(jìn)入五華區(qū)官方表述，最近，五華區(qū)在招商文書中不僅重提 “西北新城”，而且明確了西北新城的四至范圍、區(qū)域規(guī)劃、土地用途以及發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)布局等，正式將西北新城納入昆明城市規(guī)劃。

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西北新城地塊示意圖（源于昆明五華商投局官微）

從公開文件看，五華區(qū)將西至西三環(huán)山腳，北至京昆高速-北三環(huán)，東至長蟲山山腳，南至海屯路的區(qū)域劃定為“西北新城”，新城毗鄰國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，距離昆明主城中心區(qū)約7公里，規(guī)劃面積約17.8平方公里（約26700畝），是昆明市三環(huán)內(nèi)最大的待開發(fā)區(qū)。

五華區(qū)還明確了西北新城的發(fā)展定位和產(chǎn)業(yè)布局。指出西北新城將依托科技創(chuàng)新，建設(shè)為融知識(shí)型，科技型，服務(wù)型為一體的城市綜合區(qū)。產(chǎn)業(yè)布局按照“一心四片”功能布局，其中，“一心”指核心起步區(qū)，總用地規(guī)模約2平方公里，規(guī)劃打造集商務(wù)辦公、商業(yè)金融、酒店公寓、文化體育、休閑娛樂等功能為一體的綜合性城市副中心。“四片”指南部、北部、東部和西部，其中南部指以海屯路、昆武高速、邛王路、五華2號(hào)路圍合成的區(qū)域，形成新區(qū)的總部辦公及綜合功能區(qū)；北部指孵化和生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)區(qū)；東部和西部是以居住為主的生活功能片區(qū)。

發(fā)展中的西北新城（源于昆明五華商投局官微）

云南房網(wǎng)于2017年5月首次提出“西北新城”區(qū)域概念時(shí)，由于并未官方規(guī)劃，所以只是按照城市發(fā)展和區(qū)域分布，泛泛將高新區(qū)以北，京昆高速東西兩側(cè)的區(qū)域，以及五華區(qū)自然延展至西翥、西白沙河、沙朗的部分地區(qū)，大概近20平方公里的區(qū)域稱為“西北新城”。

這一區(qū)域雖然大部分在三環(huán)以內(nèi)，距離市中心并不算遙遠(yuǎn)，但因?yàn)殚_發(fā)較晚，所以一直沒有整體區(qū)域提法和形象。在西北新城概念提出之前，五華區(qū)泛亞科技新區(qū)的發(fā)展范圍大致與西北新城重合，但泛亞科技新區(qū)由于產(chǎn)業(yè)引入不盡人意，后期發(fā)展與科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位出現(xiàn)較大差異，所以泛亞科技新區(qū)也漸漸被人遺忘，并被更包容，更有想象空間的西北新城取代。

按照官方規(guī)劃，高新區(qū)以北，長蟲山以西，三環(huán)路以內(nèi)的地塊構(gòu)成了西北新城的主體，京昆高速又將西北新城分為面積大致相等的東西兩個(gè)區(qū)域，其中西區(qū)是目前發(fā)展的重點(diǎn)，大多數(shù)開發(fā)項(xiàng)目都集中在西片區(qū)，包括大部分已落地的醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)等配套；東區(qū)受云冶搬遷滯后的影響，開發(fā)相對較慢，不過由華僑城負(fù)責(zé)的東片區(qū)7000畝土地的一級開發(fā)，最近已部分啟動(dòng)征遷工作。

明年，以西北新城為起點(diǎn)的地鐵4號(hào)線將通車，昆明宜家也很可能開業(yè)，西北新城吸引力還會(huì)繼續(xù)增加，發(fā)展速度也會(huì)進(jìn)一步提高。

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