今年6月，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于滇池泛亞國際汽車城項(xiàng)目國有土地上房屋征收決定公告及補(bǔ)償安置方案》，擬啟動(dòng)征收項(xiàng)目位于廣福路六甲片區(qū)，總面積約302.7畝。根據(jù)公告，在安置方案公布之后，隨即啟動(dòng)項(xiàng)目的征收前期準(zhǔn)備和簽約工作。

滇池泛亞國際汽車城項(xiàng)目其實(shí)在4年前就計(jì)劃啟動(dòng)一級(jí)開發(fā)。2015年，官渡區(qū)滇池泛亞國際汽車城項(xiàng)目啟動(dòng)土地一級(jí)開發(fā)整理引進(jìn)社會(huì)投資人招標(biāo)，由云南融寸商貿(mào)有限公司中標(biāo)項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)。但直到最近，滇池泛亞國際汽車城項(xiàng)目才發(fā)布項(xiàng)目土地房屋征收和補(bǔ)償方案。

滇池泛亞國際汽車城項(xiàng)目位于廣福路南面，周邊地產(chǎn)項(xiàng)目集中

滇池泛亞國際汽車城項(xiàng)目國有土地及房屋征收補(bǔ)償安置方案顯示的公告日期其實(shí)是在今年5月8日，項(xiàng)目的征收范圍位于福保路以東，廣福路以南，枧槽河以西，凱旋利車市以北，凈用地面積約302.7畝。如果按征收方案所規(guī)定的時(shí)間執(zhí)行的話，現(xiàn)階段為簽約和搬遷階段。而在完成搬遷之后，項(xiàng)目也有望快速啟動(dòng)拆遷。

該項(xiàng)目擬開發(fā)地塊內(nèi)分布的大多都是一些建材市場(chǎng)、五金店、車行。從項(xiàng)目名稱來看，4年前規(guī)劃的是一個(gè)汽車商貿(mào)服務(wù)項(xiàng)目。不過時(shí)隔多年后，昆明汽車市場(chǎng)其實(shí)已經(jīng)過剩，加上如今汽車行業(yè)并不景氣，繼續(xù)開發(fā)一個(gè)300多畝的汽車商業(yè)項(xiàng)目已無必要，如今項(xiàng)目名稱雖然未改，但開發(fā)用途應(yīng)該會(huì)有較大調(diào)整。

滇池泛亞國際汽車城項(xiàng)目比鄰城市主干道廣福路，位于開發(fā)火熱的巫家壩和會(huì)展片區(qū)之間。與項(xiàng)目一路之隔就是巫家壩片區(qū)，有萬科翡翠、保利堂悅等項(xiàng)目在建，往東不出一公里就是萬科大都會(huì)。此外，項(xiàng)目西側(cè)還有地鐵2號(hào)線途經(jīng)。項(xiàng)目周邊地產(chǎn)開發(fā)密集，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，早已被各路開發(fā)商視為優(yōu)質(zhì)住宅開發(fā)用地。

滇池泛亞國際車城項(xiàng)目和凱旋利車市相鄰

值得一說的是，作為該項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人的云南融寸商貿(mào)有限公司2015年成立，當(dāng)年即中標(biāo)，顯然是為泛亞汽車城一級(jí)開發(fā)專門成立的一家公司。融寸商貿(mào)成立之初本來是一家自然人獨(dú)資企業(yè)，但很快就開始了一系列眼花繚亂的股權(quán)操作——

2015年底，融寸商貿(mào)的創(chuàng)始股東退出，新增沈國軍控制的北京銀泰置地作為控股大股東，半年以后，銀泰又退出，新增云南雅高投資作為大股東。云南雅高投資一般人雖然不了解，但它其實(shí)是中昆投資的母公司，實(shí)際控制人為安少紅；在此次股權(quán)變動(dòng)之后不到兩個(gè)月，2016年10月底，雅高投資又將大股東位置讓給了新增的重慶某房地產(chǎn)公司。今年7月，在滇池泛亞汽車城項(xiàng)目啟動(dòng)征遷之際，融寸商貿(mào)的股權(quán)再次發(fā)生重大變化，大股東變?yōu)楣韫忍焯闷煜聝杉夜荆韫忍焯谜侵欣ネ顿Y多年合作伙伴，也是孔雀鎮(zhèn)項(xiàng)目的投資商之一。不過，從最終受益人來講，某一線房企才是融寸商貿(mào)的最大股東。

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