近日，官渡區(qū)再次提出要加快啟動官渡古鎮(zhèn)、六甲盤龍村、郭家小村—羊甫、福德、宏仁、子君、五里等片區(qū)的10多個城中村改造，其中半數(shù)城中村位于官渡古鎮(zhèn)片區(qū)。

10余個村子均分布在地鐵1號線沿線

官渡區(qū)“點名”的幾個城改項目中，官渡古鎮(zhèn)片區(qū)改造規(guī)模較大，改造范圍東至彩云北路，南至云大附中，西至廣福路，北至珥季路，共涉及6個村子的拆遷改造，分別為螺峰村、王家村、尚義村、秀英村、六谷村、西莊村，改造規(guī)模約2300畝，遷戶數(shù)約3500戶，拆遷面積約180萬平方米。

這個片區(qū)周邊是早已開發(fā)的世紀城、體育城、海倫國際等超級大盤，緊鄰廣福路，距離地鐵1號線不遠，規(guī)劃中的地鐵7號線也經(jīng)過這里，是配套豐富，交通方便的優(yōu)質(zhì)地段，但城改工作卻進展緩慢。

官渡古鎮(zhèn)片區(qū)的改造2016年就已提上日程，到今年初才確定了實施企業(yè)，由官渡區(qū)國資公司及其下屬子公司中標，優(yōu)先啟動西莊社區(qū)，以及官渡社區(qū)一、四組共8個居民小組的棚戶區(qū)改造。剩余其他城中村的改造目前還沒有時間表。

官渡區(qū)規(guī)劃打造的官渡古鎮(zhèn)片區(qū)城改項目效果圖

六甲盤龍村位于廣福路以南，去年年初，官渡區(qū)啟動了“2018-2019年城市棚戶區(qū)改造建設項目六甲盤龍村片區(qū)改造項目”的設計、工程造價咨詢服務、拆除工程等招標工作。同年8月，昆明英澤房屋拆遷有限公司中標盤龍村改造項目拆遷拆除工程，負責項目的拆遷工作，目前拆遷工作正在推進中。

郭家小村、羊甫村位于云大西路與昆磨高速交匯處，與云大知城、昆明學院洋浦校區(qū)相鄰。去年下半年，官渡區(qū)啟動了羊甫片區(qū)、郭家小村片區(qū)拆遷拆除工程的相關(guān)招標工作，根據(jù)當時的招標公告，該片區(qū)城改范圍包含了郭家小村、羊甫村，以及鳴泉村社區(qū)陳旗營小組。項目招標工作于去年9月份結(jié)束，相關(guān)拆遷工作正在推進中。

福德片區(qū)改造范圍東至春城路、南至日新路、西至官南路、北至二環(huán)南路。福德片區(qū)的拆遷在2013年就已啟動，目前福德大村、福德小村部分房屋已經(jīng)拆除，但由于片區(qū)內(nèi)新舊小區(qū)、城中村混雜，拆遷情況復雜，多年來推進緩慢。

宏仁村改造項目東臨彩云北路，北至廣福路，西臨康盛商貿(mào)城，南臨俊發(fā)觀云海，涉及改造面積約798畝。宏仁村的改造歷程比較曲折，改造主體幾經(jīng)易主，至2016年，云南邦盛實業(yè)中標成為宏仁村城改一級開發(fā)整理社會投資人，并與官渡區(qū)簽署了協(xié)議，成為宏仁村城改項目一級開發(fā)主體。今年年初，宏仁村改造項目用地進行了用地性質(zhì)規(guī)劃調(diào)整，對宏仁村城改開發(fā)有推進作用。

宏仁村城改項目四至范圍

子君村位于新亞洲體育場東側(cè)，距離地鐵1號線新亞洲體育場站不到300米，改造面積約1100畝。早在2010年，官渡區(qū)矣六街道城中村改造指揮部就已進駐子君村，啟動了子君村的拆遷工作，但拆遷工作難以推進，至今尚未完成。

五里片區(qū)城改項目位于二環(huán)東路與東郊路交匯處西南側(cè)，片區(qū)改造規(guī)模約1200畝，包含了新草房南村、菜園子村、五里多鐵路新村、芋頭橋村集體農(nóng)房等多個舊廠老村的改造開發(fā)。五里片區(qū)城改項目2010年就已啟動，但改造進度緩慢，直至2016年華潤置地介入項目開發(fā)，才快速推進項目建設。目前，五里片區(qū)大部分城中村已經(jīng)完成拆遷，昆明悅府、華潤萬象城等項目相繼落地。

綜合來看，官渡區(qū)納入重點推進名單的城改項目大多數(shù)位置優(yōu)越，不少都在地鐵沿線，開發(fā)價值比較大，但也正是因為如此，導致征遷談判難度增加，拆遷成本高昂，官渡區(qū)已不止一次提出要加快上述片區(qū)的城改工作，但因為涉及復雜利益關(guān)系，有不少城中村至今尚未動遷。

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