上海大華集團(tuán)近日官宣了自2017年入滇以來的成績，稱已布局了昆明、大理等主要城市，相繼敲定了5個(gè)項(xiàng)目。其中昆明的大華公園天下、大華春雨路項(xiàng)目、大華長地梗村項(xiàng)目，以及大理的大華錦繡華城、大華中心兩個(gè)項(xiàng)目。
大華集團(tuán)在云南的地產(chǎn)版圖
值得注意的是，大華在昆明的三個(gè)項(xiàng)目均為城改項(xiàng)目，目前僅有東白沙河虹橋村、龍池村改造項(xiàng)目大華公園天下已拿地330畝，而春雨路、長地梗村城改項(xiàng)目尚未改造完成，土地還有待獲取，雖然未來的改造周期還較為漫長，變數(shù)仍存，但僅從官宣發(fā)布的內(nèi)容看，大華在昆明已悄然“圈地”三千多畝，如果城改順利，手握大批土地的大華無疑將是昆明市場舉足輕重的一員。
大華春雨路項(xiàng)目
早在2017年9月，大華集團(tuán)與西山區(qū)政府簽下了兩筆300億元的大單，用于春雨路沿線城市更新改造和生態(tài)修復(fù)治理，以及馬街街道辦城市更新改造開發(fā)。該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積2449畝，是西山區(qū)城改的重點(diǎn)項(xiàng)目。2018年1月，大華中標(biāo)春雨路沿線城市更新1號地塊土地一級開發(fā)整理引進(jìn)社會投資人，拿下這個(gè)規(guī)模龐大的城改項(xiàng)目。
大華公園天下效果圖
2017年11月，云南城投集團(tuán)與大華集團(tuán)簽署了《白沙河片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，參與到城投集團(tuán)負(fù)責(zé)的白沙河城中村改造，去年9月至今年4月，大華集團(tuán)分三次在東白沙河虹橋村、龍池村共斬獲土地 330畝，打造大華入昆首作大華公園天下。項(xiàng)目依托白沙河景觀優(yōu)勢，規(guī)劃為融合人文住宅、商務(wù)辦公、湖濱商業(yè)、高檔酒店、現(xiàn)代公寓、生態(tài)康養(yǎng)的新一代城市綜合體。項(xiàng)目預(yù)計(jì)近期將正式推出10棟高層品質(zhì)板式住宅，建面約95-145平米。
大華長地埂項(xiàng)目效果圖
2017年11月，大華集團(tuán)參加昆明盤龍區(qū)長地埂村改造會議，同時(shí)表示將在一個(gè)月內(nèi)爭取做好長地埂村改造準(zhǔn)備工作，表明大華已介入該城中村項(xiàng)目，長地梗村位于東三環(huán)與景泰街交匯處，右側(cè)緊鄰呼馬山，距離白沙河水庫的直線距離約2公里，據(jù)大華集團(tuán)官微顯示，項(xiàng)目總占地面積350畝，是一個(gè)住宅為主的樓盤。
大華集團(tuán)成立于1988年，總部位于上海，曾在上海操刀多個(gè)大型的舊城改造項(xiàng)目，2017年進(jìn)入云南的同時(shí)，也大舉進(jìn)軍全國多個(gè)城市，從昆明的情況來看，大華的重點(diǎn)還是放在了舊城改造這條賽道，并在項(xiàng)目拓展和土地儲備方面已有較大斬獲，在諸多為拿地而煩惱的外來房企中，大華的路徑選擇頗具特色。
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