上周昆明開盤項目較多，共有萬科500里、萬科翡翠、俊發(fā)藍湖俊園、碧桂園龍騰世家、俊發(fā)盛唐城、昆明融創(chuàng)文旅城6個項目開盤，向市場釋放了1500余套住宅。其中，價格較低的是俊發(fā)藍湖俊園，均價僅為10000元/平方米，產(chǎn)品還是躍層住宅，性價比較高；其余項目均價基本在15000元/平方米以上，最高的是昆明融創(chuàng)文旅城，均價達19000元/平方米。
萬科500里展示區(qū)園林
萬科500里位于滇池半島區(qū)域，是萬科今年著重打造的項目之一。項目于上周（7月21日）開盤入市，首批推出8、9、10棟共3棟住宅，總層高為21-27層，2梯4戶、2梯5戶設計，戶型面積為97-144平方米。項目住宅為精裝修交房，裝修標準3000元/平方米，開盤時均價為17500元/平方米。
據(jù)云南同策地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)，萬科500里此次開盤共推出了321套住宅，成交305套，去化率95%。萬科的另一個新盤——萬科城7月13日開盤時，推出的741套住宅全部售罄，去化率100%。連續(xù)兩周，萬科的兩個項目開盤去化率都很高。
萬科翡翠位于巫家壩核心區(qū)。上周（7月19日），萬科翡翠開盤推出二期2棟住宅，該棟住宅為2梯4戶設計，共105平方米、143平方米、165平方米3個戶型，精裝修交房，價格為16000-18500元/平方米。
據(jù)悉，萬科翡翠此次開盤共推出了116套房源，參與選房的客戶有200組左右。
俊發(fā)藍湖俊園躍層住宅戶型圖
俊發(fā)藍湖俊園位于呈貢，為原中豪優(yōu)活城一期地塊，目前由俊發(fā)接盤開發(fā)。
項目于上周（7月20日）開盤，推出了5、6、15、16號樓住宅，19-22層，2梯11戶、2梯18戶設計，戶型面積為55-111平方米，開盤均價為10000元/平方米，帶1500元/平方米的精裝修。此次推出的住宅為躍層住宅，贈送率超20%。
俊發(fā)藍湖俊園此次開盤共推出了574套住宅，成交330套，去化率57%。
碧桂園龍騰世家位于龍泉路與白云路交匯處，是下馬村城中村改造項目，為原沸城項目，現(xiàn)由碧桂園接盤開發(fā)。
項目于上周（7月20日）開盤加推2、3、4、11號樓，總層高44-45層，4梯8戶、8梯19戶設計，戶型面積38-274平方米，均價為15000元/平方米，毛坯交房。項目位于二環(huán)內(nèi)，地段位置較好，房價也相對較高。本次開盤共推出了154套房源，成交57套，去化率37%。
俊發(fā)盛唐城位于盤龍區(qū)穿金路與北辰大道交匯處，項目于7月20日再次開盤加推，此次推出的是1、2號樓住宅，總層高26、43層，4梯8戶設計，戶型面積為80-145平方米，精裝修交房，裝修標準1500元/平方米，開盤均價為14500元/平方米。
俊發(fā)盛唐城開盤之前蓄客時間較長，累計蓄客約350組，開盤時推出了300套房源，成交230套，去化率77%，去化情況相對較好。
昆明融創(chuàng)文旅城
效果圖上的昆明融創(chuàng)文旅城
昆明融創(chuàng)文旅城位于草海北岸，是環(huán)草海片區(qū)的一個大型文旅項目，由于地段較好，臨近滇池，產(chǎn)品品質(zhì)過硬，項目住宅價格偏高，但去化情況一直比較好。
昆明融創(chuàng)文旅城于上周（7月20-21日）開盤加推洋房和大平層住宅，其中洋房為5層洋房，1梯2戶板式住宅，戶型面積為159-168平方米，毛坯交房，均價為19000元/平方米；大平層住宅戶型面積為124-193平方米，均價17000元/平方米。此次開盤洋房共推出了40套，大平層住宅共推出了1棟。
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