本是6月份進(jìn)行第三次拍賣的草海南岸595畝土地，再次因?yàn)闊o人報(bào)名而流拍。就在近日，西山區(qū)舉辦2019年草海、長(zhǎng)坡土地推介會(huì)，仍將草海南岸這百畝土地作為重點(diǎn)推介地塊，并計(jì)劃不久后再次出讓。據(jù)了解，這塊地如果再次出讓，不僅將取消原先對(duì)競(jìng)買人資格的限制，競(jìng)買條件也將大幅度放寬，預(yù)計(jì)將取消要求建設(shè)大健康企業(yè)總部基地等要求。這也就意味著，曾經(jīng)被寄予厚望的草海片區(qū)大健康產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，正在與當(dāng)年的設(shè)想漸行漸遠(yuǎn)。

草海5號(hào)片區(qū)4號(hào)子地塊為草海南岸僅剩的大面積臨湖土地

草海流拍土地在6月出讓時(shí)，要求競(jìng)得者完成五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)康養(yǎng)酒店、大健康企業(yè)總部基地、康養(yǎng)人才培訓(xùn)中心、高標(biāo)準(zhǔn)國際學(xué)校等建設(shè)要求，另外，對(duì)競(jìng)買人也有在相關(guān)行業(yè)有品牌有實(shí)業(yè)的要求，如此高的競(jìng)買門檻，讓很多有意者望而卻步。據(jù)相關(guān)人士透露，這批土地將在下次交易是大幅度放寬甚至取消上述條件，但這樣一來，草海南岸的大健康產(chǎn)業(yè)規(guī)劃將遭受重創(chuàng)。

草海片區(qū)基本分為南、北兩岸兩大片區(qū)，昆明市在開發(fā)草海區(qū)域時(shí)，曾經(jīng)有過相當(dāng)高大上的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，具體而言，就是在北岸發(fā)展以融創(chuàng)文旅城為代表的旅游業(yè)和商業(yè)，而在南岸，則以健康休閑產(chǎn)業(yè)為主。本來，昆明市的計(jì)劃是將南岸大健康開發(fā)板塊作為一個(gè)整體出讓，總規(guī)模上千畝（即草海5號(hào)片區(qū)），其中就包含酒店、醫(yī)院、健康產(chǎn)業(yè)基地等。一開始，這個(gè)開發(fā)構(gòu)想也引起了多家企業(yè)的興趣，其中不乏國內(nèi)知名房企，但可惜的是，在去年第一次出讓時(shí)，草海南岸千畝土地突然因故中止了交易。

土地首次出讓中止后，昆明市開始改弦更張，將原計(jì)劃整體開發(fā)的草海南岸綠色健康板塊分拆為幾個(gè)土地包，其中大部分土地包以住宅開發(fā)為主，只有一個(gè)土地包約595畝地塊基本保留了當(dāng)初計(jì)劃的健康休閑產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。然而設(shè)想雖好，開發(fā)商卻自有打算，在第二次土地出讓時(shí)，幾個(gè)住宅土地包分別被金地、華夏、中鐵諾德、昆明軌道公司拿下，偏偏是承擔(dān)草海南岸健康產(chǎn)業(yè)重任的地塊無人問津。這其實(shí)已經(jīng)反映出市場(chǎng)對(duì)草海南岸健康產(chǎn)業(yè)開發(fā)計(jì)劃的冷淡態(tài)度。

草海南岸千畝土地被瓜分，流拍的595畝地曾多次進(jìn)行推介

按當(dāng)初昆明市的要求，競(jìng)買草海5號(hào)片區(qū)的企業(yè)要引入至少一家世界500強(qiáng)企業(yè)參與項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理，另與符合國際醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)認(rèn)證聯(lián)合委員認(rèn)證的三甲醫(yī)院簽署體檢中心的運(yùn)營管理協(xié)議，按要求進(jìn)行運(yùn)營管理。首次出讓中止后，土地競(jìng)買條件有所調(diào)整，但建設(shè)酒店、康養(yǎng)基地等仍舊是附加條件。不管怎么調(diào)整，昆明市一直沒有放棄在草海發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)的夢(mèng)想。可是在第三次土地出讓失利后，這個(gè)夢(mèng)想看起來要調(diào)整了。

如今，在草海的健康產(chǎn)業(yè)版圖中，除了草海中醫(yī)館有了著落，核心部分目前仍是空中樓閣。實(shí)際上，不僅是南岸的健康產(chǎn)業(yè)好夢(mèng)難圓，即便是北岸著力發(fā)展的文旅產(chǎn)業(yè)，在萬達(dá)出人意料地將項(xiàng)目轉(zhuǎn)個(gè)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)后，后續(xù)發(fā)展也多少有些偏離昆明市預(yù)想的軌道。

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