深圳二手房上半年成交量小降 成交均價(jià)逾5萬(wàn)元平方米

深圳樓市在去年“731”調(diào)控政策后降溫明顯。記者從貝殼研究院獲悉，今年上半年，深圳樓市與去年同期相比，市場(chǎng)熱度依舊較冷。今年上半年，深圳二手房成交量同比小幅下降3．6％。

根據(jù)貝殼研究院的數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，今年6月，深圳二手房成交均價(jià)為55591元／平方米，同比去年下跌6．3％。貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)指出，伴隨著二手房?jī)r(jià)格下跌，市場(chǎng)的悲觀預(yù)期或許會(huì)進(jìn)一步增加，同時(shí)面臨著新房集中上市的分流壓力，下半年深圳二手房市場(chǎng)預(yù)計(jì)將保持低位。

關(guān)于下半年我國(guó)的房地產(chǎn)政策趨勢(shì)，許小樂(lè)介紹，從內(nèi)部來(lái)看，過(guò)去20年尤其是近10年的金融寬松，住房投資屬性大幅增強(qiáng)，不利于長(zhǎng)期消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。從外部看，刺激房地產(chǎn)投資與消費(fèi)，無(wú)疑會(huì)擠占其他行業(yè)的投資與居民其他方面的消費(fèi)，結(jié)果是實(shí)體經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步空心化，內(nèi)需進(jìn)一步疲軟不振�！昂暧^經(jīng)濟(jì)壓力下政策不能‘緊’，房地產(chǎn)防風(fēng)險(xiǎn)下政策不能‘松’。因此，預(yù)計(jì)下半年我國(guó)房地產(chǎn)政策將會(huì)保持連續(xù)穩(wěn)定。”許小樂(lè)說(shuō)。

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