深圳二手房上半年成交量小降 成交均價逾5萬元平方米

深圳樓市在去年“731”調控政策后降溫明顯。記者從貝殼研究院獲悉，今年上半年，深圳樓市與去年同期相比，市場熱度依舊較冷。今年上半年，深圳二手房成交量同比小幅下降3．6％。

根據(jù)貝殼研究院的數(shù)據(jù)監(jiān)測，今年6月，深圳二手房成交均價為55591元／平方米，同比去年下跌6．3％。貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，伴隨著二手房價格下跌，市場的悲觀預期或許會進一步增加，同時面臨著新房集中上市的分流壓力，下半年深圳二手房市場預計將保持低位。

關于下半年我國的房地產(chǎn)政策趨勢，許小樂介紹，從內部來看，過去20年尤其是近10年的金融寬松，住房投資屬性大幅增強，不利于長期消費和經(jīng)濟的增長。從外部看，刺激房地產(chǎn)投資與消費，無疑會擠占其他行業(yè)的投資與居民其他方面的消費，結果是實體經(jīng)濟進一步空心化，內需進一步疲軟不振。“宏觀經(jīng)濟壓力下政策不能‘緊’，房地產(chǎn)防風險下政策不能‘松’。因此，預計下半年我國房地產(chǎn)政策將會保持連續(xù)穩(wěn)定�！痹S小樂說。

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