6月12日，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布了《2019年5月中國房貸市場報告》，報告顯示，2019年5月全國首套房貸款平均利率為5.42%，且首套平均利率連降半年，目前已經(jīng)降至2018年以來最低水平。值得一提的是，昆明也開始大幅下調(diào)房貸利率，下調(diào)幅度超過10BP, 并首次進入全國十低，平均房貸利率為5.27％。
昆明平均房貸利率降至5.27％ 進入全國十低
從城市來看，2019年5月進入全國首套房貸利率最低前十城市榜單的城市分別是：廈門4.9％、上海4.92％、天津4.93％、福州5.10％、大連5.12％、烏魯木齊5.17％、杭州5.19％、深圳5.20％、沈陽5.24％、昆明5.27％。
2019年年初以來，昆明房貸利率保持4個月的平穩(wěn)以后，4月開始下調(diào)，5月持續(xù)下降，5月首套房貸利率平均值為5.27％，較上月下降14BP,二套房貸利率平均值為5.54％，環(huán)比下降14BP。
春城晚報-開屏新聞記者通過昆明一中介了解到，“昆明連續(xù)2個月下調(diào)首套房貸利率，目前如果客戶的工作單好、資質(zhì)好，那么首套房基準(zhǔn)利率還是4.9％。相反客戶工作單位和資質(zhì)不是太好的話，一般上浮5％~10％左右�！�
昆明多家銀行下調(diào)首套房貸利率為上浮5％至10％
據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)顯示，昆明包括中國銀行、招商銀行、郵儲銀行等多家提供房貸的銀行中，5月共有6家銀行下調(diào)了首套房貸利率。調(diào)整后，5家銀行首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10％，5家上浮5％。另外，建設(shè)銀行和中國銀行的二套房房貸利率依然上浮15％，其余銀行維持上浮20％。
自2019年剛需盤成為熱銷盤以來，多家銀行下調(diào)首套房貸利率，減輕了不少剛需購房者的壓力。不過從整體來看，這輪房貸利率下調(diào)大潮已接近尾聲，記者也從中介了解到，“目前昆明的房貸利率還算穩(wěn)定，不過很快就將進行調(diào)控�！闭叻矫妫骰{(diào)自然是“住房不炒”，保證本地房產(chǎn)市場的平穩(wěn)態(tài)勢。
算筆賬
假設(shè)貸款100萬元，按揭30年，以等額本息還款的方式，按在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮10%來計算，則每個月需還款5609.07元，30年還款總額為2019265.2元；
若以基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮15%來算，則每個月需還款5762.88元，30年還款總額為2074636.8元。二者相比而言，總還款額可節(jié)省55371.6元。
若以基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮5%來算，則每個月需還款5457.18元，30年還款總額為1964585.56元。比利率15%的時候總還款額節(jié)省二者相比而言，總還款額可節(jié)省11萬多元。（春城晚報-開屏新聞 記者阿芳 實習(xí)生孫江葒）
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論