“這些消防管道和噴淋、噴頭怎么安到室內來了,以后還怎么住人?”“很擔心煮飯時,突然就被緊急滅火�！苯�,昆明市民黃先生向記者反映,他在萬彩城小區(qū)購買的新房最近幾天正在交房,本來是件高興的事,但當他走進新房,卻怎么也高興不起來——新房不僅格局與樣板房不同,消防管道竟然直接排到了房子里,每個房間都有一個防火噴淋,“噴淋頭有的朝上,有的朝下,還有的朝向側面,這讓我以后怎么裝修?”1日,記者來到萬彩城小區(qū),進一步了解黃先生所說的這些問題。

業(yè)主聲音

15厘米粗的消防管“爬”滿屋

不能拆不能封怎么辦才好

1日,記者來到萬彩城小區(qū)18棟一住戶家中,剛一進門就看到一根直徑約15厘米的消防管道排在了房頂邊緣,順著房頂邊緣,這根消防管道排進了每一間房間。

在房間門口,又有一根直徑約5厘米的管子連到房頂中央位置,并都安裝了消防噴淋�？粗@些消防管道和噴淋,業(yè)主們疑惑又無奈。

業(yè)主黃先生告訴記者,2017年他購買了萬彩城的房子,但今年6月29日交房時發(fā)現(xiàn),整套屋子的房頂都“爬”滿了金屬管子�！拔覀冋椅飿I(yè)詢問,他們說這是消防管道,不能拆除�！�

18棟的王女士也有同樣的困惑,“前幾天通知我來接房的時候我就發(fā)現(xiàn),房頂排了金屬的管道,物業(yè)說這是消防管道,還強調說不能拆除,而且在裝修的時候還不能封起來。買房子的時候看樣板間根本就沒有這樣的管道,怎么現(xiàn)在到了交房就有了呢?”王女士說,由于這些入戶的消防管道離房頂都比較遠,所占室內的空間比較大,衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳都存在類似的問題,“又不能封起來,露在外面不僅占地方,而且也不美觀,這使得裝修問題重重。”

而最讓黃先生接受不了的是,這樣鋪排的消防管道在銷售時并沒有人告知,而且樣板房和宣傳資料上都沒有體現(xiàn)。

開發(fā)商聲音

根據(jù)消防規(guī)范設計施工

怎么裝修可向物業(yè)咨詢

這究竟是怎么回事?記者采訪了小區(qū)開發(fā)商昆明百爵陽光房地產開發(fā)有限公司相關負責人孔先生。

據(jù)他介紹,反映比較集中的是小區(qū)的18棟和19棟,這兩棟分別是38層和41層的高層住宅樓。根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014(該規(guī)范在2018年有修訂)第8.3.3條規(guī)定,建筑高度大于100米的住宅建筑應設置自動滅火系統(tǒng),并宜采用自動噴水滅火系統(tǒng)。同時,根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014(該規(guī)范在2018年有修訂)第8.3.1-8.3.4條的條文解釋:對于建筑高度大于100米的住宅建筑,需要在住宅建筑的公共部位、套內各房間設置自動噴水滅火系統(tǒng)。

面對業(yè)主反映的問題,孔先生解釋說,消防管入戶是根據(jù)消防相關規(guī)范設計施工的,公司在施工時考慮到業(yè)主的使用,方便業(yè)主今后裝修,所有管子均走梁邊及墻邊�！皣娏茴^的問題也是考慮到今后方便使用,能裝側噴淋就裝側噴淋頭,衛(wèi)生間及廚房考慮到業(yè)主今后要吊頂才裝的上噴淋頭。而且噴淋要當周圍溫度達到68攝氏度的時候才會觸發(fā),日常生活使用是不會觸發(fā)噴淋的�！�

此外,孔先生也提醒小區(qū)18、19棟的住戶,每家戶內還設置了防火隔間,該隔間窗為防火窗,門為防火門,均不能拆除。針對業(yè)主意見比較大的消防管道的問題,孔先生回復:“根據(jù)國家要求,所有消防管不能拆除,具體到各家裝修情況,可到物業(yè)辦公室對接,物業(yè)會給出裝修建議�！�(春城晚報記者劉嘉)

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