西安加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng) 實(shí)現(xiàn)“租購?fù)瑱?quán)”

日前，西安市印發(fā)《關(guān)于培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》，將加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，構(gòu)建租購并舉的住房制度，逐步實(shí)現(xiàn)“租購?fù)瑱?quán)”社會(huì)保障機(jī)制。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，《實(shí)施意見》指出，第一，通過新建租賃住房、整合已建成公共租賃住房、收儲(chǔ)社會(huì)閑置存量住房、改建閑置商辦用房等多種途徑，有效增加市場(chǎng)供給，穩(wěn)定住房租金，引導(dǎo)和平衡住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。

同時(shí)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務(wù)。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)需求，從開發(fā)銷售單一經(jīng)營模式向租售并舉轉(zhuǎn)變。鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)。鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房。

第二，增加租賃住房用地供應(yīng)。租賃住房需求較大的區(qū)域，可通過“設(shè)定自持比例、限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”或“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、超過一定溢價(jià)率后轉(zhuǎn)為競(jìng)自持面積和年限”等方式，有效增加租賃住房土地供應(yīng)。

同時(shí)盤活存量用房。支持城中村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位發(fā)展規(guī)�；�住房租賃。

第三，完善住房租賃基本公共服務(wù)政策，逐步實(shí)現(xiàn)“租購?fù)瑱?quán)”的社會(huì)保障機(jī)制。建立承租人居住證權(quán)利清單，不斷擴(kuò)大承租人權(quán)利。

同時(shí)規(guī)范住房租賃市場(chǎng)行為，大力推行住房租賃合同示范文本，明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)，引導(dǎo)租賃當(dāng)事人依托住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上簽約，落實(shí)登記備案制度。鼓勵(lì)租賃當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際需求簽訂長(zhǎng)期租賃合同，保障承租人長(zhǎng)期、穩(wěn)定的居住權(quán)益。加大住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度。

第四，加大行政審批政策支持，建立快速審批通道，進(jìn)一步優(yōu)化工作流程，減少中間環(huán)節(jié)。對(duì)依法登記開展住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)和個(gè)人，嚴(yán)格按照相關(guān)政策給予稅收優(yōu)惠政策支持。

同時(shí)完善公共租賃住房運(yùn)營管理。擴(kuò)大住房租賃保障范圍，轉(zhuǎn)變公共租賃住房保障方式，推行實(shí)物保障與補(bǔ)貼并舉，支持公共租賃住房保障對(duì)象通過市場(chǎng)自行租房居住，政府對(duì)符合條件的家庭進(jìn)行補(bǔ)貼。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。