昨日（6月25日）下午，由昆明市西山區(qū)人民政府主辦、昆明軌道交通集團(tuán)有限公司和昆明市交通投資有限責(zé)任公司協(xié)辦的“昆明市西山區(qū)2019年草海長(zhǎng)坡片區(qū)土地推介會(huì)”在西山區(qū)政府綜合辦公大樓舉辦，會(huì)上一共推介了草海、長(zhǎng)坡片區(qū)12宗近千畝土地，共吸引了碧桂園、保利、萬(wàn)科、融創(chuàng)、綠城、中鐵諾德等30余家知名房企參與。其中最引人矚目的是，剛剛流拍不久的草海南岸595畝臨湖土地，再度出現(xiàn)在推介土地名單上。

西山區(qū)昨日舉辦2019年草海、長(zhǎng)坡片區(qū)千畝土地推介會(huì)

西山區(qū)本次推介的草海五號(hào)片區(qū)4號(hào)地塊，地塊編號(hào)為KCXS2017-24-A-17、18、19、20、21、22、23、27號(hào)，一共為8宗土地，面積約595.43畝，其中包含商業(yè)用地181.73畝，住宅用地148.29畝，教育用地59.78畝，商住比約3.5：6.5，總建筑面積約43.08萬(wàn)平方米，平均容積率1.15。要求地塊同時(shí)承擔(dān)約6.27萬(wàn)平方米的市政道路建設(shè)，約25.16萬(wàn)平方米濕地，約9.67萬(wàn)平方米綠地，以及約1.495萬(wàn)平方米草海中醫(yī)館的建設(shè)工作。

草海五號(hào)片區(qū)4號(hào)地塊約595畝，為草海邊僅剩的大面積臨湖地塊

草海五號(hào)片區(qū)4號(hào)地塊位于草海南岸，比鄰滇池，為草海片區(qū)未出讓地塊中，面積最大的一個(gè)臨湖地塊，此前已經(jīng)3次出讓?zhuān)闯晒�。迄今最后一次出讓原定�?月 19日以網(wǎng)上拍賣(mài)方式進(jìn)行，但在競(jìng)拍前2天，因報(bào)名人數(shù)不足而流拍。一個(gè)星期后，這塊命運(yùn)坎坷的草海土地，再次出現(xiàn)在西山區(qū)的土地推介會(huì)上。

據(jù)云南房網(wǎng)得到的消息，和以往的交易條件相比，被重新推介的草海五號(hào)片區(qū)4號(hào)地塊大幅度放寬了競(jìng)買(mǎi)資格條件，既不限制聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，也不再要求競(jìng)買(mǎi)人須有在國(guó)內(nèi)連續(xù)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)大型商辦、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目超過(guò)五年的經(jīng)歷，且具有在建或已建成的商辦、產(chǎn)業(yè)內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)地上建筑面積達(dá)40萬(wàn)平方米以上的業(yè)績(jī)，亦不要求擁有自由五星級(jí)酒店品牌和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)等。這樣一來(lái)，原來(lái)出讓條件中要求建設(shè)的五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)康養(yǎng)主題度假酒店，大健康企業(yè)總部基地，高標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際學(xué)校等，可能也會(huì)不同程度放寬標(biāo)準(zhǔn)甚至取消。

從競(jìng)買(mǎi)資格、出讓條件的變化看，草海片區(qū)這塊595畝的寶地此次降低甚至放棄了以往設(shè)置的絕大多數(shù)門(mén)檻，和前幾次出讓相比，幾乎算得上是來(lái)者不拒了。以草海片區(qū)的位置和地塊條件，相信這次出讓肯定會(huì)引起眾多企業(yè)的爭(zhēng)搶。

由于草海5號(hào)片區(qū)4號(hào)地的交易經(jīng)歷過(guò)于耀眼，以至于讓不少人忽視了昨天土地推介會(huì)上推出的其他地塊。實(shí)際上，本次推介會(huì)上有吸引力的土地還不少，其中草海片區(qū)就有45號(hào)片區(qū)的另外兩宗土地A2-2號(hào)和A2-3號(hào)地塊。

草海片區(qū)45號(hào)推介2宗約139.8畝地，地塊與融創(chuàng)昆明文旅城隔路相望

草海片區(qū)45號(hào)A2-2號(hào)和A2-3號(hào)地塊位于昆安高速北側(cè)，與融創(chuàng)昆明文旅城隔碧雞路相望。兩個(gè)推介地塊總面積約139.8畝，全部屬于商住混合用地。其中，KCXS2015-17-A2-2地塊面積約90.27畝，容積率＞1且≤4.3，KCXS2015-17-A2-3號(hào)地塊面積約49.53畝，容積率＞1且≤5，土地目前已具備供應(yīng)條件。

長(zhǎng)坡片區(qū)本次推介283.6畝批發(fā)市場(chǎng)用地，比鄰園區(qū)回遷安置房

本次推介的還有昆明長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)地塊，長(zhǎng)坡物流園區(qū)位于昆明主城區(qū)西側(cè)，為昆明西向出口，有昆安高速、成昆鐵路等交通道路穿園而過(guò)，片區(qū)將建設(shè)成立足昆明，面向滇西、服務(wù)西南三省、輻射南亞、東南亞的產(chǎn)城一體化現(xiàn)代商貿(mào)、物流園區(qū)。

長(zhǎng)坡片區(qū)推介地塊編號(hào)為KCXS2017-12、KCXS2018-7-A1，土地位于西山區(qū)碧雞街道長(zhǎng)坡社區(qū)，總凈用地面積約283.59畝，土地用途為批發(fā)市場(chǎng)用地，容積率＞1且≤2。地塊北至園區(qū)3號(hào)市政道路，南至園區(qū)4號(hào)道路，距昆安高速約100米，與園區(qū)回遷安置房A區(qū)項(xiàng)目?jī)H一路之隔。

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