白沙湖環(huán)湖開發(fā)包圍圈逐漸合龍 又有兩城中村啟動(dòng)拆遷

近日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了青云街道辦事處蘇家營村、黃土坡村城中村改造土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目拆遷、拆除工程公告。公告顯示，這兩個(gè)村總用地月423畝，拆遷實(shí)施時(shí)間為2019年7月，工期只有90天。

黃土坡村、蘇家營村啟動(dòng)拆遷

盤龍區(qū)黃土坡村、蘇家營村均位于東白沙河水庫，也即規(guī)劃中的白沙湖西岸，是白沙湖環(huán)湖開發(fā)的一部分。這兩個(gè)村啟動(dòng)拆遷，意味著白沙湖環(huán)湖開發(fā)包圍圈正在逐漸合龍，在此之前，環(huán)湖區(qū)域已經(jīng)有龍池村、虹橋村、青龍村先后啟動(dòng)開發(fā)，并由碧桂園、大華集團(tuán)開發(fā)鳳凰灣、大華時(shí)光園等項(xiàng)目，目前，在白沙湖環(huán)湖地帶開發(fā)規(guī)模最大的企業(yè)是大華集團(tuán)，手握兩個(gè)村約680畝土地的開發(fā)資格，其次是碧桂園，兩個(gè)項(xiàng)目占地約500畝，其次還有昆明農(nóng)投等公司也擁有部分土地。

黃土坡村、蘇家營村和正在由大華集團(tuán)開發(fā)的龍池村和虹橋村，最早都是由云南城投負(fù)責(zé)一級(jí)開發(fā)，但在去年，云南城投集團(tuán)將負(fù)責(zé)龍池村和虹橋村一級(jí)開發(fā)的亞德地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓給了上海大華集團(tuán)。理論上，云南城投集團(tuán)仍舊擁有蘇家營村和黃土坡村的一級(jí)開發(fā)權(quán)，但城投目前正在動(dòng)蕩之中，還有沒有能力繼續(xù)參與項(xiàng)目開發(fā)，恐怕要打一個(gè)很大的問號(hào)。

白沙湖開發(fā)概念設(shè)計(jì)，感覺相當(dāng)高大上

東白沙河水庫（白沙湖）水體面積約50公頃，是翠湖的3倍，環(huán)線長度約3.8公里，是翠湖的兩倍，由于周邊生態(tài)環(huán)境良好，可開發(fā)規(guī)模較大，目前是昆明東部的房地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)，2年前云南城投和盤龍區(qū)曾提出將白沙湖建設(shè)為昆明第二翠湖的設(shè)想，雖然后來城投集團(tuán)逐漸從開發(fā)白沙湖的主角變?yōu)榕浣�，但區(qū)域發(fā)展的目標(biāo)并沒有多少變化。

理論上，整個(gè)白沙湖環(huán)湖400米范圍內(nèi)有土地資源約2000畝左右，除了已經(jīng)被大華集團(tuán)、碧桂園等獲得或已經(jīng)開發(fā)的土地，此次拆遷的蘇家營和黃土坡村將是白沙湖環(huán)湖地帶剩余的最大可開發(fā)地塊，總面積約400多畝。這兩個(gè)村啟動(dòng)開發(fā)后，白沙湖環(huán)湖開發(fā)帶距離正式合龍也就為期不遠(yuǎn)了。

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