按照計(jì)劃，已選址在黑龍?zhí)镀瑓^(qū)的國(guó)家植物博物館，6月份就將開工建設(shè)。伴隨著這一重點(diǎn)工程推進(jìn)，茨壩片區(qū)的開發(fā)建設(shè)也悄然提速，早已規(guī)劃的茨壩生物小鎮(zhèn)，更是得到了強(qiáng)力助推。

國(guó)家植物博物館的具體建設(shè)地點(diǎn)在黑龍?zhí)豆珗@旁邊，原昆明市第二人民醫(yī)院舊址，核心區(qū)的面積其實(shí)只有540畝，但昆明市卻為此規(guī)劃了多達(dá)10平方公里的博物館開發(fā)區(qū)。從規(guī)劃圖上看，這10平方公里基本涵蓋了目前茨壩街道建成區(qū)，包括茨壩村、麥溪村、蒜村、重機(jī)廠、機(jī)床廠等多個(gè)城改地塊，也大致和規(guī)劃中的茨壩生物小鎮(zhèn)建設(shè)范圍重合，“搭車”搞開發(fā)的跡象明顯。

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國(guó)家植物博物館初步規(guī)劃約10平方公里

國(guó)家植物博物館選址確定后，困擾茨壩、黑龍?zhí)镀瑓^(qū)發(fā)展的交通建設(shè)，首先傳來(lái)了好消息。不久前，昆明市已要求軌道公司調(diào)整地鐵8號(hào)線的站點(diǎn)設(shè)置，專門為植物博物館設(shè)置國(guó)博站，而這一調(diào)整甚至還有可能涉及到地鐵8號(hào)線在茨壩片區(qū)的具體走向。不僅如此，坊間還有小道消息稱，昆明市甚至有意增設(shè)一條從茨壩到滇池的地鐵10號(hào)線，如果能夠?qū)崿F(xiàn)，茨壩將有兩條地鐵直達(dá)。

在路網(wǎng)建設(shè)方面，昆明市也要求規(guī)劃部門盡快完善茨壩片區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃，新建國(guó)博南路、國(guó)博西路、國(guó)博東路、茨壩北路等多條道路，提高道路等級(jí)。另外一些老舊道路的擴(kuò)建改建工程，也會(huì)加速進(jìn)行。這些道路工程完成后，茨壩黑龍?zhí)镀瑓^(qū)的網(wǎng)絡(luò)密度將大大提高。

甚至連茨壩片區(qū)的教育配套，也有規(guī)劃提升。年初規(guī)劃局將原為商住混合用地的黑龍?zhí)丁百愔Z制藥廠”地塊土地性質(zhì)修改為教育用地，計(jì)劃新建一個(gè)90班的一站式學(xué)校，從幼兒園到高中都有，建成后將極大完善黑龍?zhí)镀瑓^(qū)的教育配套。

茨壩片區(qū)的這一系列變化，特別是國(guó)家植物博物館對(duì)區(qū)域發(fā)展帶來(lái)的想象空間，激發(fā)了資本和房企在茨壩片區(qū)的投資興趣，多個(gè)城改項(xiàng)目先后啟動(dòng)。

茨壩片區(qū)開發(fā)整體落后，區(qū)域內(nèi)還有多個(gè)老廠舊村未拆遷

去年6月，北控城投董事局主席胡曉勇一行蒞臨盤龍區(qū)對(duì)接片區(qū)開發(fā)事宜，雙方交流了茨壩生物小鎮(zhèn)相關(guān)情況，達(dá)成了初步共識(shí)。緊接著在2018年12月，北控城投官網(wǎng)稱，已中標(biāo)昆明市盤龍區(qū)茨壩片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目，北控城投是一家總部設(shè)于北京，以國(guó)有資本為主導(dǎo)的混合型投資企業(yè)，前段時(shí)間還中標(biāo)了面積約9000余畝的西山區(qū)團(tuán)結(jié)花紅園片區(qū)一級(jí)開發(fā)，實(shí)力不凡。

融創(chuàng)將操盤茨壩片區(qū)昆明機(jī)床廠改造開發(fā)

去年10月，融創(chuàng)旗下公司拿下了云南昆機(jī)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大部分股權(quán)，將操盤昆明機(jī)床廠老廠區(qū)的開發(fā)；今年，茨壩村城改項(xiàng)目規(guī)劃已經(jīng)獲批，俊發(fā)集團(tuán)將參與茨壩村的土地一級(jí)開發(fā)，如果沒有意外，二級(jí)開發(fā)也應(yīng)該是俊發(fā)進(jìn)行。另外，同德集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)的茨壩麥溪村也在今年5月啟動(dòng)了拆遷拆除招標(biāo)，該項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模約1546.6畝，是茨壩片區(qū)最大的城改項(xiàng)目之一。

從時(shí)間線上來(lái)看，北控城投參與茨壩片區(qū)城市更新改造，融創(chuàng)參與昆明機(jī)床廠老廠區(qū)改造開發(fā)，俊發(fā)參與茨壩村土地一級(jí)開發(fā)，麥溪村城改啟動(dòng)拆遷都是在國(guó)家植物博物館意向選址黑龍?zhí)�，甚至基本敲定之后發(fā)生的，其中隱含的因果關(guān)系不言而喻。

昆明市和盤龍區(qū)也對(duì)國(guó)家植物博物館落地后的茨壩片區(qū)發(fā)展寄予厚望，今年2月，昆明市長(zhǎng)王喜良在作政府工作報(bào)告時(shí)，專門提到要加快茨壩生物小鎮(zhèn)的開發(fā)步伐。其實(shí)，盤龍區(qū)之所以將茨壩規(guī)劃為生物科技小鎮(zhèn)，其中一個(gè)很重要的理由，是盤龍區(qū)相信會(huì)在國(guó)家植物博物館的爭(zhēng)奪中最終勝出。

國(guó)家植物博物館落地，為茨壩片區(qū)的發(fā)展帶來(lái)了新的支點(diǎn)，茨壩也得以在落寞20年之后，再次迎來(lái)了自己的高光時(shí)刻。

背景資料：

茨壩片區(qū)原本屬于官渡區(qū)， 20年前，以昆明機(jī)床廠、云南重機(jī)廠、銑床廠、礦機(jī)廠等為代表大中型機(jī)械制造企業(yè)，以中科院昆明植物所、云南農(nóng)科院、云南林科院為代表的科研院所，以云南農(nóng)大為代表的近10所大中專學(xué)校，讓茨壩成為昆明的工業(yè)、科技、教育重鎮(zhèn)。進(jìn)入21世紀(jì)后，機(jī)床廠等機(jī)械制造企業(yè)先后衰敗，中等專業(yè)學(xué)校萎縮，茨壩逐漸沒落。2004年，昆明行政區(qū)劃調(diào)整，茨壩從官渡區(qū)劃入盤龍區(qū)，成為盤龍區(qū)在盤龍江以西的一塊“飛地”，多年發(fā)展緩慢。

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